รีไฟแนนซ์บ้านธนาคารเดิม 2563 – ขอลดดอกเบี้ยบ้าน ทำยังไง ทำยากไหม ที่ iMoney

รวมรวมข้อมูลการรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารเดิม ขอลดดอกเบี้ยบ้าน ทำยังไง ยากไหม รีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารเดิมหรือย้ายธนาคารดี ใครผ่อนบ้านกำลังจะครบ 3 ปี ห้ามพลาด

รีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารเดิม – สวัสดีค่ะทุกคนวันนี้เราจะมาบอกเล่าเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์บ้าน การผ่อนสินเชื่อบ้านนั้นจะต้องใช้ระยะเวลายาวนาน แต่ปัญหาการผ่อนบ้านนั้นเรื่องของระยะเวลาคงจะไม่ใช่ปัญหาในการผ่อนสักเท่าไร แต่ปัญหาที่หลายคนส่วนใหญ่จะให้ความสำคัญก็คงจะเป็นเรื่องของดอกเบี้ย เราจะสังเกตได้เลยว่าแต่ธนาคารจะจัดโปรโมชั่นส่วนลดของดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านกันมากขึ้น แล้วช่วงโปรโมชั่นนั้นก็จะต้องอยู่ในช่วงสั้นๆเพียงแค่ 3 ปีแรกเท่านั้น พอหลังจาก 3 ปีไปแล้วดอกเบี้ยก็จะเริ่มสูงขึ้น เลยทำให้คนส่วนใหญ่นิยมหันมารีไฟแนนซ์บ้านกันมากขึ้น ซึ่งอาจจะรีไฟแนนซ์กับธนาคารใหม่ หรือ ธนาคารเดิมที่ขอสินเชื่ออยู่ เขาจะเรียกกันว่าการขอลดดอกเบี้ยธนาคารเดิม หรือเรียกง่ายๆว่า การรีเทนชั่น (Retention) ซึ่งจะแตกต่างกับการทำรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารอื่นๆ และการทำการรีเทนชั่นก็จะมีขั้นตอนที่ง่ายกว่า ไม่ยุ่งยาก เนื่องจากธนาคารเดิมที่เรามีสินเชื่ออยู่แล้วนั้นจะประวัติการผ่อนจ่ายอยู่แล้ว ยิ่งถ้าที่ผ่านมามีประวัติการจ่ายที่ดี จ่ายตรงทุกงวด  ก็จะยิ่งทำให้การอนุมัติง่ายขึ้น และที่สำคัญเลยคือ ค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่น ค่าประเมินหลักประกันค่าใช้จ่ายในการประเมินหลักประกัน ค่าธรรมเนียมปล่อยกู้ใหม่ ค่าอากรแสตมป์ทุกธนาคารจะคิด ค่าอากรแสตมป์ ค่าจดจำนองที่ดิน รวมไปถึงค่าใช้จ่ายอื่นๆ ซึ่งจะทำให้ประหยัดเงินในส่วนนี้ไปได้หลายบาทเลยทีเดียว และวันนี้ iMoney ก็ได้นำบทความดีที่เกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารเดิมมาฝากเพื่อนๆกันด้วยค่ะ จะมีธนาคารไหนบ้านที่สามารถรีไฟแนนซ์ได้บ้าง จะน่าสนใจแค่ไหน เรามาดูกันเลยค่ะ

รวมผลิตภัณฑ์สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารเดิมที่น่าสนใจ อัพเดท 2563

ธนาคาร	ผลิตภัณฑ์	จุดเด่น	ดอกเบี้ย
ธนาคารอาคารสงเคราะห์	โครงการสินเชื่อชำระหนี้ค่าไถ่ถอนการขายฝากที่อยู่อาศัย ปี 2560	สมัครง่าย อนุมัติเร็ว พร้อมรับวงเงินสูงถึง 2 ล้านบาท ผ่อนจ่ายได้นานถึง 40 ปี	ดอกเบี้ยอยู่ที่ 5.75% ตลอดสัญญา
ธนาคารอาคารสงเคราะห์	สินเชื่อบ้านสุขสันต์	กู้ง่าย อนุมัติเร็ว ให้วงเงินสูง ผ่อนจ่ายรายเดือนได้นานสูงสุดถึง 40 ปี	เริ่มต้นอยู่ที่ 2.90% หรือสูงสุดอยู่ที่ MRR – 0.50 %
ธนาคารกรุงเทพ	สินเชื่อเพื่อรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย	ให้วงเงินกู้สูง ผ่อนจ่ายได้นาน 30 ปี แถมยังขอกู้เงินเพิ่มเติมได้อีก	เริ่มต้นอยู่ที่ 0.74% หรือสูงสุดอยู่ที่ MRR – 2.00%
ธนาคารออมสิน	สินเชื่อเคหะ	สมัครง่าย ได้ทุกอาชีพ ให้วงเงินสูงถึง 100% จากยอดหนี้ แถมยังให้ผ่อนจ่ายได้สบายๆ นาน 30 ปี	เริ่มต้นอยู่ที่ 1.00% หรือสูงสุดอยู่ที่ 6.25%

Credit : https://www.canva.com

รีไฟแนนซ์บ้านธนาคารเดิมกับโครงการสินเชื่อชำระหนี้ค่าไถ่ถอนการขายฝากที่อยู่อาศัย จากธนาคารอาคารสงเคราะห์

อยากรีไฟแนนซ์บ้าน สินเชื่อเรื่องบ้าน ต้องยกให้กับธนาคารอาคารสงเคราะห์ หากต้องรีไฟแนนซ์ได้ดอกเบี้ยต่ำๆ และผ่อนได้นานขึ้น ต้องนี้เลยกับ โครงการสินเชื่อชำระหนี้ค่าไถ่ถอนการขายฝากที่อยู่อาศัย ปี 2560 วงเงินอนุมัติสูงถึง 2 ล้านบาท แถมยังผ่อนจ่ายได้นานถึง 40 ปี นับว่าเป็นการผ่อนที่นานกว่าธนาคารอื่นๆเลยค่ะ

หมวดหมู่ : รีไฟแนนซ์บ้าน ธอส

จุดเด่นของโครงการสินเชื่อชำระหนี้ค่าไถ่ถอนการขายฝากที่อยู่อาศัย 

• กู้ง่าย อนุมัติง่าย ให้วงเงินสูง
• ผ่อนจ่ายค่างวดน้อย ระยะเวลานาน
• สำหรับคนที่มีรายได้ประจำทุกประเภท

วงเงินกู้และระยะเวลาในการผ่อนจ่าย : วงเงินอนุมัติสูงสุดอยู่ที่ 2,000,000 บาท โดยจะให้ผ่อนสบายได้สบายๆเริ่มต้นที่ 3 ขึ้นไปหรือนานสูงสุดถึง 40 ปี แต่เมื่อรวมอายุกับระยะเวลาการผ่อนจะต้องไม่เกินอายุ 70 ปี

อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านของสินเชื่อ ธนาคารอาคารสงเคราะห์จะคิดดอกเบี้ยอยู่ที่ร้อยละ MRR – 1.00 ต่อปี หรือเท่ากับร้อยละ 5.75 ต่อปี ปัจจุบัน MRR = 6.75% ต่อปี โดยธนาคารจะให้ดอกเบี้ยในอัตราเดียวกันตลอดทั้งสัญญาเงินกู้เลย แต่ถ้าดอกเบี้ย MRR  มีการปรับเปลี่ยนไม่ว่าจะขึ้นหรือลงก็จะส่งผลต่อดอกเบี้ยในการรีไฟแนนซ์บ้านด้วย

เอกสารในการสมัครขอลดดอกเบี้ยบ้านกับธนาคารอาคารสงเคราะห์

• สำเนาบัตรประชาชนหรือบัตรข้าราชการ พร้อมด้วยทะเบียนบ้าน
• ในกรณีที่มีการจดทะเบียนสมรสหรือใบหย่า ก็จะต้องแนบเอกสารมาด้วย
• เอกสารทางด้านการเงิน เช่น หนังสือรับรองเงินเดือน หรือ สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
• กรณีที่มีอาชีพประจำ จะต้องแนบสำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน

ช่องทางการสมัครรีเทนชั่นบ้าน ธอส. : สนใจสามารถติดต่อได้กับเจ้าหน้าที่ธนาคารได้กับทุกสาขาทั่วประเทศ

Credit : https://pixabay.com

ขอลดดอกเบี้ยบ้านกับสินเชื่อบ้านสุขสันต์ จากธนาคารอาคารสงเคราะห์

หากพูดถึงสินเชื่อบ้านก็จะต้องยกให้กับธนาคารอาคารสงเคราะห์เลยค่ะ เพราะเน้นเรื่องสินเชื่อบ้านโดยเฉพาะ ไม่ว่าจะเป็นบ้านมือหนึ่ง บ้านมือสอง หรือจะเป็นบ้านจากโครงการสวัสดิของรัฐที่ต้องการให้ทุกคนมีบ้านเป็นของตัวเอง และที่สำคัญยังมีสินเชื่อเพื่อรีไฟแนนซ์บ้านอีกด้วย สำหรับใครที่ต้องการขอลดดอกเบี้ยและดอกเบี้ยบ้านในอัตราที่ถูกๆ กู้ง่าย ต้องสินเชื่อสินเชื่อบ้านสุขสันต์ จากธนาคารอาคารสงเคราะห์นี้เลยค่ะ ที่ให้วงเงินก็สูง ดอกเบี้ยก็ต่ำ ผ่อนจ่ายในระยะเวลาที่ยาวนาน รายละเอียดจะน่าสนใจแค่ไหนไปดูกันเลย

หมวดหมู่ : รีไฟแนนซ์บ้าน ธอส

จุดเด่นของสินเชื่อบ้านสุขสันต์ จากธนาคารอาคารสงเคราะห์

• กู้ง่าย อนุมัติเร็ว
• ดอกเบี้ยสุดพิเศษ 3 ปีแรก
• ผ่อนจ่ายได้นานสูงถึง 40 ปี

วงเงินกู้และระยะเวลาในการผ่อนจ่าย : วงเงินอนุมัติขึ้นอยู่เงื่อนไขและระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร โดยจะให้ผ่อนสบายได้สบายๆเริ่มต้นที่ 3 ขึ้นไปหรือนานสูงสุดถึง 40 ปี

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านสุขสันต์ ธอส. จะแบ่งไปตามประเภทของลูกค้า ซึ่งถ้าสำหรับคนที่มีสวัสดิการนั้นก็จะได้รับดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าปกติค่ะ มาดูกันดีกว่าจะถูกจริงไหม

• รีไฟแนนซ์บ้าน 3 ปีแรก ธอส. จะคิดดอกเบี้ยอยู่ที่ร้อยละ MRR -3.85 ต่อปี หรือเท่ากับร้อยละ 2.90 ต่อปี ถือว่าเป็นดอกเบี้ยที่ถูกมากเลยในการรีไฟแนนซ์บ้าน
• ดอกเบี้ยตั้งแต่ปีที่ 4 ขึ้นไปนั้น ธอส. จะคิดดอกเบี้ยอยู่ที่ร้อยละ MRR – 1.00 ต่อปี สำหรับลูกค้าสวัสดิการของธนาคาร และดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 0.50 ต่อปี สำหรับลูกค้ารายย่อยของธนาคาร

เอกสารในการสมัครขอลดดอกเบี้ยบ้านกับธนาคาร ธอส. สินเชื่อบ้านสุขสันต์

• เอกสารสำคัญที่แสดงตัวของผู้สมัคร ได้แก้
  • สำเนาบัตรประชาชน หรือสำเนาบัตรข้าราชการ สามารถเลือกใช้อย่างใดอย่างหนึ่งได้เลย แต่ถ้าใช้เป็นสำเนาบัตรข้าราชการจะต้องแนบสำเนาทะเบียนบ้านของผู้สมัครมาด้วย
  • กรณีที่ผู้สมัครมีคู่สมรสแล้วจะต้องแนบเอกสารของคู่สมรสมาด้วย ไม่ว่าจะเป็นบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน รวมถึงสำเนาใบจดทะเบียนสมรส หรือถ้ามีการหย่าร้างกันก็จะต้องแนบสำเนาใบหย่ามาด้วย
• เอกสารสำคัญที่แสดงถึงที่มารายได้ของผู้สมัคร ได้แก่
  • หนังสือรับเงินเดือน ซึ่งจะต้องระบุให้ชัดเจนว่าฐานเงินเดือนเท่าไร และจะต้องใช้เอกสารต้นฉบับ
  • สลิปเงินเดือน ควรจะใช้เดือนล่าสุด และเลือกใช้ได้ทั้งต้นฉบับหรือสำเนา
  • สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน

ช่องทางการสมัครรีเทนชั่นบ้านกับ ธอส. : สนใจสามารถติดต่อได้กับเจ้าหน้าที่ธนาคาร ธอส ได้กับทุกสาขาทั่วประเทศ

Credit : https://pixabay.com

รีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารเดิมกับสินเชื่อเพื่อรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย จากธนาคารกรุงเทพ

สำหรับใครที่มีสินเชื่อบ้านบัวหลวงของธนาคารกรุงเทพอยู่นั้น ฟังทางนี้เลยค่ะ หากต้องการที่จะรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อลดดอกเบี้ยให้ถูกลงนั้น สามารถไปติดต่อได้กับธนาคารกรุงเทพเลยค่ะ แต่ย้ำก่อนนะคะ คุณอาจจะต้องมีประวัติการจ่ายเงินที่ดีด้วยค่ะ ด้วยการให้วงเงินกู้สูงสุดถึง 100% และยังขอเพิ่มวงเงินสินเชื่ออเนกประสงค์หากใครที่ต้องการเงินไปต่อเติมบ้านหรือทำอย่างอื่นเพิ่มเติมอีกด้วย และด้วยการให้วงเงินสูงอย่างนี้ไม่ต้องกังวลเรื่องระยะเวลาการผ่อนเลยค่ะ ธนาคารใจดีให้ผ่อนจ่ายสบายๆ นาน 30 ปีเลยทีเดียว เราลองมาดูรายละเอียดอื่นๆกันบ้างดีกว่าค่ะ

จุดเด่นของสินเชื่อเพื่อรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารกรุงเทพ

• วงเงินกู้อนุมัติสูง
• ขอกู้เงินเพิ่มเติมได้
• ผ่อนจ่ายสบายได้ยาวนาน

วงเงินกู้และระยะเวลาในการผ่อนจ่าย : ธนาคารจะอนุมัติให้วงเงินกู้สูงสุดถึง 100% ของหนี้ที่เหลืออยู่ โดยจะให้ผ่อนสบายได้สบายๆนานสูงสุดถึง 30 ปี แต่เมื่อรวมระยะเวลาการผ่อนกับอายุแล้วจะต้องไม่เกิน 65 ปีนะคะ

คราวนี้มาดูในเรื่องของอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านที่ว่าลดๆกันจะให้ถูกจริงไหม และถูกกว่าการที่เราไม่รีไฟแนนซ์หรือไม่ โดยอัตราดอกเบี้ยนั้นจะมีให้เลือกด้วยกัน 2 กรณี คือ กรณีที่คุณเลือกทำประกันชีวิต หรือว่าไม่ทำประกันชีวิต  และการจะมีแบ่งประเภทของหลักทรัพย์ว่าอยู่ในโครงการที่เข้าร่วมกับธนาคารหรือไม่ หรือว่าเป็นบ้านทั่วไป มีรายละเอียดดังนี้

สำหรับกรณีที่หลักทรัพย์เป็นที่อยู่อาศัยทั่วไป

ดอกเบี้ยทางเลือกที่ 1

ระยะเวลาในการผ่อน	กรณีที่ทำประกันชีวิต		กรณีที่ไม่ทำประกันชีวิต
เดือนที่ 1 – เดือนที่ 6	ดอกเบี้ยจะคงที่อยู่ที่ร้อยละ 0.74 ต่อปี		ดอกเบี้ยจะคงที่อยู่ที่ร้อยละ 0.99 ต่อปี
เดือนที่ 7 – เดือนที่ 12	ดอกเบี้ยลอยตัวอยู่ที่ร้อยละ MRR – 3.50 ต่อปี		ดอกเบี้ยลอยตัวอยู่ที่ร้อยละ MRR – 3.25 ต่อปี
ปีที่ 2 ในการรีไฟแนนซ์บ้าน	ดอกเบี้ยลอยตัวอยู่ที่ร้อยละ MRR – 3.25 ต่อปี หรือเท่ากับร้อยละ 3.875 ต่อปี
ปีที่ 3 ในการรีไฟแนนซ์บ้าน	ดอกเบี้ยลอยตัวอยู่ที่ร้อยละ MRR – 1.50 ต่อปี หรือเท่ากับร้อยละ 5.625 ต่อปี
ปีที่ 4 – ปีที่ 5 ในการรีไฟแนนซ์บ้าน	ดอกเบี้ยลอยตัวอยู่ที่ร้อยละ MRR – 2.00 ต่อปี หรือเท่ากับร้อยละ 5.125 ต่อปี
ปีที่ 6 ขึ้นไปในการรีไฟแนนซ์บ้าน	ดอกเบี้ยลอยตัวอยู่ที่ร้อยละ MRR – 2.50 ต่อปี หรือเท่ากับร้อยละ 4.625 ต่อปี
ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกในการรีไฟแนนซ์บ้าน	ร้อยละ 4.622 ต่อปี	ร้อยละ 4.788 ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงต่อปีตลอดสัญญา	ร้อยละ 4.23 ต่อปี	ร้อยละ 4.29 ต่อปี

ดอกเบี้ยทางเลือกที่ 2

ระยะเวลาในการผ่อน	กรณีที่ทำประกันชีวิต		กรณีที่ไม่ทำประกันชีวิต
ผ่อนค่างวดในปีที่ 1	ดอกเบี้ยลอยตัวอยู่ที่ร้อยละ MRR – 5.25 ต่อปี		ดอกเบี้ยลอยตัวอยู่ที่ร้อยละ MRR – 5.00 ต่อปี
ผ่อนค่างวดในปีที่ 2	ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 5.00 ต่อปี หรือเท่ากับร้อยละ 2.125 ต่อปี
ผ่อนค่างวดในปีที่ 3	ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 1.50 ต่อปี หรือเท่ากับร้อยละ 5.625 ต่อปี
ผ่อนค่างวดในปีที่ 4 จนถึงปีที่ 5	ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 2.00 ต่อปี หรือเท่ากับร้อยละ 5.125 ต่อปี
ผ่อนค่างวดตั้งแต่ปีที่ 6 ขึ้นไป	ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 2.50 ต่อปี หรือเท่ากับร้อยละ 4.625 ต่อปี
เฉลี่ยดอกเบี้ยใน 3 ปีแรก	ร้อยละ 3.217 ต่อปี	ร้อยละ 3.292 ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงต่อปีตลอดสัญญา	ร้อยละ 3.82 ต่อปี	ร้อยละ 3.88 ต่อปี

ดอกเบี้ยทางเลือกที่ 3 สำหรับทางเลือกนี้จะฟรีค่าจดจำนอง

ระยะเวลาในการผ่อน	กรณีที่ทำประกันชีวิต		กรณีที่ไม่ทำประกันชีวิต
ปีที่ 1 ของสินเชื่อบ้าน	ดอกเบี้ยลอยตัวอยู่ที่ร้อยละ MRR – 3.65 ต่อปี		ดอกเบี้ยลอยตัวอยู่ที่ร้อยละ MRR – 3.40 ต่อปี
ปีที่ 2 – 3 ของสินเชื่อบ้าน	ดอกเบี้ยจะปรับเพิ่มขึ้นอยู่ที่ร้อยละ MRR – 3.40 ต่อปี หรือเท่ากับร้อยละ 3.725 ต่อปี
ปีที่ 4 – 5 ของสินเชื่อบ้าน	ดอกเบี้ยจะปรับเพิ่มขึ้นอยู่ที่ร้อยละ MRR – 2.00 ต่อปี หรือเท่ากับร้อยละ 5.125 ต่อปี
ตั้งแต่ปีที่ 6 ขึ้นไป ของสินเชื่อบ้าน	ดอกเบี้ยจะปรับเพิ่มขึ้นอยู่ที่ร้อยละ MRR – 2.50 ต่อปี หรือเท่ากับร้อยละ 4.625 ต่อปี
เฉลี่ยดอกเบี้ยใน 3 ปีแรก	ร้อยละ 3.642 ต่อปี	ร้อยละ 3.725 ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงต่อปีตลอดสัญญา	ร้อยละ 4.23 ต่อปี	ร้อยละ 4.28 ต่อปี

Credit : https://www.canva.com

สำหรับกรณีที่หลักทรัพย์เป็นกลุ่มโครงการของบริษัท มหาชน และบริษัทในเครือ

ดอกเบี้ยทางเลือกที่ 1

ระยะเวลาในการผ่อน	กรณีที่ทำประกันชีวิต		กรณีที่ไม่ทำประกันชีวิต
เดือนที่ 1 – เดือนที่ 6	ดอกเบี้ยร้อยละ 0.74 ต่อปี		ดอกเบี้ยร้อยละ 0.99 ต่อปี
เดือนที่ 7 – เดือนที่ 12	ดอกเบี้ยลอยตัวอยู่ที่ร้อยละ MRR – 4.00 ต่อปี		ดอกเบี้ยลอยตัวอยู่ที่ร้อยละ MRR – 3.75 ต่อปี
ปีที่ 2 ในการรีไฟแนนซ์บ้าน	ดอกเบี้ยลอยตัวอยู่ที่ร้อยละ MRR – 3.75 ต่อปี หรือเท่ากับร้อยละ 3.375 ต่อปี
ปีที่ 3 ในการรีไฟแนนซ์บ้าน	ดอกเบี้ยลอยตัวอยู่ที่ร้อยละ MRR – 2.50 ต่อปี หรือเท่ากับร้อยละ 4.625 ต่อปี
ปีที่ 4 – ปีที่ 5 ในการรีไฟแนนซ์บ้าน	ดอกเบี้ยลอยตัวอยู่ที่ร้อยละ MRR – 2.625 ต่อปี หรือเท่ากับร้อยละ 4.50 ต่อปี
ปีที่ 6 ขึ้นไปในการรีไฟแนนซ์บ้าน	ดอกเบี้ยลอยตัวอยู่ที่ร้อยละ MRR – 2.75 ต่อปี หรือเท่ากับร้อยละ 4.375 ต่อปี
ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกในการรีไฟแนนซ์บ้าน	ร้อยละ 3.955 ต่อปี	ร้อยละ 4.122 ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงต่อปีตลอดสัญญา	ร้อยละ 3.75 ต่อปี	ร้อยละ 3.80 ต่อปี

ดอกเบี้ยทางเลือกที่ 2

ระยะเวลาในการผ่อน	กรณีที่ทำประกันชีวิต		กรณีที่ไม่ทำประกันชีวิต
ผ่อนค่างวดในปีที่ 1	ดอกเบี้ยจะอยู่ที่ร้อยละ MRR – 5.25 ต่อปี		ดอกเบี้ยจะอยู่ที่ร้อยละ MRR – 5.00 ต่อปี
ผ่อนค่างวดในปีที่ 2	ดอกเบี้ยจะอยู่ที่ร้อยละ MRR – 5.00 ต่อปี หรือเท่ากับร้อยละ 2.125 ต่อปี
ผ่อนค่างวดในปีที่ 3	ดอกเบี้ยจะอยู่ที่ร้อยละ MRR – 2.375 ต่อปี หรือเท่ากับร้อยละ 4.75 ต่อปี
ผ่อนค่างวดในปีที่ 4 จนถึงปีที่ 5	ดอกเบี้ยจะอยู่ที่ร้อยละ MRR – 2.625 ต่อปี หรือเท่ากับร้อยละ 4.50 ต่อปี
ผ่อนค่างวดตั้งแต่ปีที่ 6 ขึ้นไป	ดอกเบี้ยจะอยู่ที่ร้อยละ MRR – 2.75 ต่อปี หรือเท่ากับร้อยละ 4.375 ต่อปี
เฉลี่ยดอกเบี้ยใน 3 ปีแรก	ดอกเบี้ยจะอยู่ที่ร้อยละ 2.917 ต่อปี	ดอกเบี้ยจะอยู่ที่ร้อยละ  3.00 ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงต่อปีตลอดสัญญา	ดอกเบี้ยจะอยู่ที่ร้อยละ 3.82 ต่อปี	ดอกเบี้ยจะอยู่ที่ร้อยละ 3.88 ต่อปี

ดอกเบี้ยทางเลือกที่ 3 สำหรับทางเลือกนี้จะฟรีค่าจดจำนอง

ระยะเวลาในการผ่อน	กรณีที่ทำประกันชีวิต		กรณีที่ไม่ทำประกันชีวิต
ปีที่ 1 ของสินเชื่อบ้าน	ร้อยละ MRR – 4.625 ต่อปี		ร้อยละ MRR – 4.375 ต่อปี
ปีที่ 2 ของสินเชื่อบ้าน	ร้อยละ MRR – 4.375 ต่อปี หรือเท่ากับร้อยละ 2.75 ต่อปี
ปีที่ 3 ของสินเชื่อบ้าน	ร้อยละ MRR – 2.50 ต่อปี หรือเท่ากับร้อยละ 4.625 ต่อปี
ปีที่ 4 – 5 ของสินเชื่อบ้าน	ร้อยละ MRR – 2.625 ต่อปี หรือเท่ากับร้อยละ 4.50 ต่อปี
ตั้งแต่ปีที่ 6 ขึ้นไป ของสินเชื่อบ้าน	ร้อยละ MRR – 2.75 ต่อปี หรือเท่ากับร้อยละ 4.375 ต่อปี
เฉลี่ยดอกเบี้ยใน 3 ปีแรก	ร้อยละ 3.292 ต่อปี	ร้อยละ 3.375 ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงต่อปีตลอดสัญญา	ร้อยละ 3.75 ต่อปี	ร้อยละ 3.81 ต่อปี

ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ย MRR = 7.125% ต่อปี จากดอกเบี้ยที่เห็นนั้น จะเห็นได้อย่างชัดเจนเลยว่าถ้าคุณมีบ้านที่อยู่ในกลุ่มโครงการที่มีข้อตกลงธนาคาร และเลือกทำประกันชีวิตด้วยนั้น ดอกเบี้ยก็จะยิ่งถูกลงไปอีก iMoney แนะนำได้เลยค่ะว่าถ้าขอสินเชื่อบ้านไม่ว่าจะเป็นการรีไฟแนนซ์ก็ตาม อยากจะให้ทำประกันชีวิตไปด้วย เพื่อคุ้มครองบ้านจะให้อยู่กับคนที่คุณรักได้ตลอดไปค่ะ

ช่องทางการสมัครขอลดดอกเบี้ยบ้านกับธนาคารกรุงเทพ
: หากสนใจลองเข้าไปคุยกับเจ้าหน้าที่ธนาคารกรุงเทพได้โดยตรงที่ทุกสาขาทั่วประเทศ

Credit : https://pixabay.com

การรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารเดิมด้วยสินเชื่อเคหะ จากธนาคารออมสิน

สินเชื่อเคหะ ที่จะช่วยทำให้การผ่อนบ้านเป็นเรื่องง่ายๆ แถมยังช่วยสานฝันสำหรับคนที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง หรือใครที่มีสินเชื่อบ้านอยู่แล้วและกำลังคิดอยากจะรีไฟแนนซ์บ้าน เพื่อลดภาระกับดอกเบี้ยที่สูงขึ้น ไม่ควรพลาดที่จะมาขอสินเชื่อบ้านกับธนาคารออมสินนะคะ ที่เปิดโอกาสให้กับทุกคน ไม่ว่าจะเป็นอาชีพประจำ หรืออาชีพอิสระก็ขอกู้ได้หมดเลย แถมยังให้วงเงินกู้ที่สูงเกือบจะเต็มวงเงินภาระหนี้ที่เป็นอยู่ และยังมีดอกเบี้ยที่แสนจะถูกให้กับคุณอีกด้วย

หมวดหมู่ : รีไฟแนนซ์บ้านออมสิน

จุดเด่นของสินเชื่อเคหะ ธนาคารออมสิน

• ผ่อนจ่ายรายเดือนน้อยๆ สบาย นาน 30 ปี
• กู้ได้ทุกอาชีพทั้งมีรายได้ประจำหรืองานอิสระ
• อนุมัติวงเงินกู้ให้สูงสุดถึง 100% ของยอดหนี้

วงเงินกู้ในการอนุมัติสินเชื่อเคหะนั้น ธนาคารจะแบ่งไปตามประเภทของบ้านและขึ้นอยู่กับคุณเลือกทำประกันชีวิตด้วยหรือไม่ เรามาดูรายละเอียดต่างๆกันเลย

กรณีที่เลือกทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อบ้าน

• บ้านพร้อมที่ดิน หรือ คอนโดมิเนียม จะให้วงเงินกู้ไม่เกินร้อยละ 90 ของราคาประเมินหลักทรัพย์
• หากบ้านมีราคาซื้อขายตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป จะให้วงเงินกู้ไม่เกินร้อยละ 80 ของราคาประเมินหลักทรัพย์

กรณีที่เลือกไม่ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อบ้าน

• บ้านพร้อมที่ดิน หรือ คอนโดมิเนียม จะให้วงเงินกู้ไม่เกินร้อยละ 85 ของราคาประเมินหลักทรัพย์
• หากบ้านมีราคาซื้อขายตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป จะให้วงเงินกู้ไม่เกินร้อยละ 80 ของราคาประเมินหลักทรัพย์

ระยะเวลาในการผ่อนจ่าย ผ่อนจ่ายได้นาน 30 ปี

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อเคหะ ออมสิน การคิดดอกเบี้ยในการรีไฟแนนซ์บ้านนั้นจะขึ้นอยู่กับว่าในการขอสินเชื่อบ้านนั้นได้ทำประกันชีวิตหรือไม่ได้ทำประกันชีวิต ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้

กรณีที่ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ โดยจะมีให้เลือกด้วยกัน 2 แบบ ดังนี้

• ดอกเบี้ยแบบที่ 1
  • ปีแรกของสินเชื่อนั้นธนาคารจะคิดดอกเบี้ยคงที่อยู่ที่ร้อยละ 1.00 ต่อปีเท่านั้น
  • ปีที่ 2 ของสินเชื่อธนาคารจะคิดดอกเบี้ยลอยตัวอยู่ที่ร้อยละ MRR – 2.00 ต่อปี
  • ตั้งแต่ปีที่ 3 ขึ้นไปนั้น ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยลอยตัวอยู่ที่ร้อยละ MRR – 1.00 ต่อปี
• ดอกเบี้ยแบบที่ 2
  • ปีที่ 1 ดอกเบี้ยสินเชื่อจะอยู่ที่ร้อยละ 4.00 ต่อปี
  • ในปีที่ 2 จนถึงปีที่ 3 นั้น ดอกเบี้ยสินเชื่อจะปรับเพิ่มขึ้นอีกเล็กน้อยซึ่งจะอยู่ที่ร้อยละ 4.50 ต่อปี
  • ตั้งแต่ปีที่ 4 ขึ้นไปจนถึงหมดสัญญา ดอกเบี้ยสินเชื่อจะอยู่ที่ร้อยละ MRR – 1.00 ต่อปี

กรณีที่ไม่ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ โดยจะมีให้เลือกด้วยกัน 2 แบบ ดังนี้

• ดอกเบี้ยแบบที่ 1
  • ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านในการรีไฟแนนซ์บ้านในปีที่ 1 ดอกเบี้ยจะคงที่อยู่ที่ร้อยละ 1.50 ต่อปี
  • ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านในการรีไฟแนนซ์บ้านในปีที่ 2 ดอกเบี้ยจะอยู่ที่ร้อยละ MRR – 1.75 ต่อปี
  • ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านในการรีไฟแนนซ์บ้านในปีที่ 3 ขึ้นไป ดอกเบี้ยจะอยู่ที่ร้อยละ MRR – 0.75 ต่อปี
• ดอกเบี้ยแบบที่ 2
  • ดอกเบี้ยสินเชื่อในช่วง 3 ปีแรก ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยคงที่อยู่ที่ร้อยละ 5.00 ต่อปี
  • ดอกเบี้ยสินเชื่อตั้งแต่ปีที่ 4 ขึ้นไปจนถึงครบกำหนดสัญญา ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยอยู่ที่ร้อยละ MRR – 0.75 ต่อปี

ทั้งนี้ ปัจจุบันดอกเบี้ย MRR = 7.00 ต่อปี

เงื่อนไขในการขอลดดอกเบี้ยบ้าน ออมสิน จากสินเชื่อเคหะ

• ผู้ที่ต้องการรีไฟแนนซ์บ้านจะต้องมีอายุ 20 ปีขึ้นไป โดยที่จะต้องมีรายได้และอาชีพที่มั่นคงและแน่นอน
• ผู้สมัครจะต้องมีบัญชีเงินฝากประเภทเผื่อเรียกกับธนาคารออมสิน

 เอกสารที่จะต้องใช้ประกอบการสมัครรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารเดิมที่ธนาคารออมสิน

• บัตรประชาชนของคุณพร้อมสำเนาบัตรประชาชนและของคู่สมรส (ถ้ามี)
• กรณีที่คุณได้จดทะเบียนสมรสจะต้องแนบเอกสารมาประกอบการสมัครด้วย

ช่องทางการสมัครขอลดดอกเบี้ยบ้าน ออมสิน : หากต้องการรีไฟแนนซ์ หรือสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมก็เข้าไปติดต่อกับเจ้าหน้าที่ธนาคารออมสินได้ทุกสาขาทั่วประเทศได้เลย

การรีไฟแนนซ์บ้านไม่ว่าจะเลือกทำกับธนาคารเดิมที่มีสินเชื่ออยู่ หรือจะเลือกขอสินเชื่อบ้านกับธนาคารใหม่ มาโป๊ะหนี้กับธนาคารเดิม ไม่ว่าจะเลือกวิธีไหนก็แล้วแต่ สิ่งที่สำคัญคือก็ความคุ้มค่าที่จะได้รับ สิ่งที่เรากำลังพูดถึงก็คือคนส่วนใหญ่ที่จะมักจะรีไฟแนนซ์ก็มีเหตุผลหลักๆอยู่ 2 อย่าง ก็คือ เรื่องของดอกเบี้ยที่สูงขึ้น กับอีกเหตุผลก็คือ ต้องการใช้เงินก้อน เผื่อว่าหากไปรีไฟแนนซ์แล้วจะมีเงินเหลือมาใช้อยู่บ้าง ฉะนั้นหากเหตุผลมีอยู่เพียงเท่านี้ ก่อนการตัดสินใจในการรีไฟแนนซ์ก็คือ การหาข้อมูลสินเชื่อบ้านหลายๆธนาคาร เปรียบเทียบเรื่องดอกเบี้ยว่าแตกต่างกันแค่ไหน มีโปรโมชั่นอะไรบ้าง ผ่อนได้กี่ปี มีค่าใช้จ่ายต่างๆ ค่าธรรมเนียมเท่าไร แล้วให้ลองนำมาวิเคราะห์แต่ละธนาคารดูว่าสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านไหนเหมาะกับความต้องการเรามากที่สุด และคุ้มค่ามากที่สุด หากเพื่อนๆยังมีข้อมูลไม่เพียงพอก็ลองเข้ามาอ่านบทความรีไฟแนนซ์บ้านได้ที่เว็บไซต์ imoney.in.th ได้เลยค่ะ เราได้รวบรวมสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านหลากหลายสถาบันการเงิน ไม่เพียงเท่านี้ในเว็บไซต์ยังมีบทความอื่นๆอีกมากมายที่น่าสนใจเกี่ยวกับการเงินทุกรูปแบบไม่ว่าจะเป็นการทำบัตรเครดิต บัตรกดเงินสด สินเชื่อส่วนบุคคล สินเชื่อบ้าน สินเชื่อรถยนต์ รวมไปถึงข้อมูลประกันชีวิตต่างๆ ยังไงอย่าลืมแวะเข้ามาอ่าน มากดไลค์ กดแชร์กันมากๆนะคะ