คนกำลังกู้เงินซื้อบ้านห้ามพลาด กับ 10 สินเชื่อบ้านน่าสนใจประจำปี 2561 พร้อมเปรียบเทียบรายละเอียดสินเชื่อบ้านทุกธนาคาร อัตราดอกเบี้ยบ้านธนาคารไหนน่าสนใจ เลือกกันให้จุใจ การเริ่มต้นกู้เงินสร้างบ้านต้องทำอย่างไร แล้วทำอย่างไรจะผ่อนหมดเร็ว ทุกข้อมูลเกี่ยวกับเริ่มต้องกู้บ้าน ต้องที่นี่ที่เดียว iMoney มีทุกสิ่งให้คุณเลือกสรรค์
ความฝันของทุกคนคือการมี “บ้าน” ทำงานหาเงินทุกวันนี้ก็เพื่อที่จะมีบ้านเป็นของตัวเอง เพื่อที่จะสร้างครอบครัวให้อยู่ร่วมกัน ฉะนั้นหากเพื่อนๆอยากมีบ้าน ก็ควรจะเริ่มมีการวางแผนการเงินที่ดี ควรจะออมเงินฝากไว้ส่วนหนึ่ง เพื่อที่เวลาไปกู้ซื้อบ้านจะได้ง่ายขึ้น เพราะในการประเมินการซื้อบ้านนั้นธนาคารจะมีหลักเกณฑ์ต่างๆในการพิจารณา เช่น หนี้สินของคุณว่ามีเท่าไร มีเงินเก็บไหม เงินเดือนเท่าไร มีกำลังในการผ่อนชำระกับธนาคารได้หรือไม่ ถ้าสิ่งที่เราได้บอกนั้นคุณได้เริ่มทำตั้งแต่วันนี้ การมีบ้านก็ไม่ไกลเกินเอื้อมอีกต่อไปค่ะ แต่ในปัจจุบันนี้มีบ้านจัดสรรมากกมาย มีโปรโมชั่นของต่างๆ ทำให้เพื่อนๆหลายคนอาจจะสับสนไม่รู้ว่าเริ่มอย่างไรดี ก่อนอื่นเลยค่ะ หากเพื่อนๆเลือกบ้านที่ถูกใจได้แล้ว ลองตามโครงการดูว่าเข้าร่วมกับธนาคารพาณิชย์แห่งไหน เพื่อที่เพื่อนๆจะได้รับสิทธิประโยชน์ที่คุ้มที่สุด และอาจจะได้รับดอกเบี้ยที่ดีที่สุด และในการขอกู้ซื้อบ้านนั้น iMoney ขอแนะนำให้เพื่อนๆทำเรื่องขอกู้ไว้ประมาณ 2 – 3 ธนาคารนะคะ เพื่อที่จะได้เปรียบเทียบ และเผื่อว่าธนาคารไหนไม่ผ่านการอนุมัติ จะได้ไม่เสียเวลาไปยื่นเรื่องใหม่ค่ะ นอกจากนี้แล้วเพื่อนๆหลายคนอาจจะทำมีคำถามมากมายที่เกี่ยวกับการขอสินเชื่อบ้าน ว่ามีอะไรบ้าง วันนี้ iMoney เราจึงได้รวบรวมคำถามที่จะมาไขข้อสงสัยของเพื่อนๆกันค่ะ
รวม 10 สินเชื่อบ้านที่น่าสนใจประจำปี 2561
| ธนาคาร | ผลิตภัณฑ์ | จุดเด่น | ดอกเบี้ย |
| ธนาคารกรุงศรีอยุธยา | สินเชื่อบ้านกรุงศรีรีไฟแนนซ์ | วงเงินสูงสุด 95% ฟรีค่าจดทะเบียนจำนอง และค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ | ร้อยละ 0.50 ต่อปี - ร้อยละ MRR – 2.45 ต่อปี |
| ธนาคารกรุงไทย | สินเชื่อบ้านกรุงไทย | วงเงินสูงสุด 90% ผ่อนได้นานสูงสุดถึง 30 ปี และขอกู้เพิ่มจากสินเชื่อ Home For Cash | ร้อยละ 0.99 ต่อปี - ร้อยละ MRR – 2.75 ต่อปี |
| ธนาคารไทยพาณิชย์ | สินเชื่อบ้าน รีไฟแนนซ์ (SCB Refinance) | วงเงินสูงสุด 100% กู้เพิ่มจากยอดหนี้เดิมได้สูงสุด 10 ล้านบาท แลฟรีคจดจำนองและค่าประเมินหลักทรัพย์ | ร้อยละ 0.99 ต่อปี – ร้อยละ MRR – 1.75 ต่อปี |
| ธนาคารอาคารสงเคราะห์ | โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐ (บุคลากรภาครัฐ) | ฟรีค่าธรรมเนียมยื่นกู้ขอสินเชื่อ ค่าประเมินราคาหลักประกัน และค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม | ร้อยละ 3.00 ต่อปี - ร้อยละ 6.75 ต่อปี |
| ธนาคาร TMB | สินเชื่อบ้าน ทีเอ็มบี รีไฟแนนซ์ | วงเงินสูงสุด 95% หรือสูงสุดไม่เกิน 20,000,000 ฟรีค่าจดทะเบียนจำนอง ค่าธรรมเนียมธนาคารของสินเชื่อบ้านทุกประเภท และฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย | ร้อยละ 3.60 ต่อปี - ร้อยละ MRR – 2.025 ต่อปี |
| ธนาคารอาคารสงเคราะห์ | โครงการบ้านกตัญญูเลี้ยงดูบุพการี | วงเงินสูงสุด 110% ได้รับส่วนลดพิเศษเหลือเพียง 3.5 ต่อปี หากส่งงวดตรงตลอดระยะเวลา 4 ปี และฟรีค่าธรรมเนียมยื่นกู้ขอสินเชื่อ | ร้อยละ 3.50 ต่อปี - ร้อยละ 6.25 ต่อปี |
| ธนาคารออมสิน | สินเชื่อเคหะ | วงเงินสูงสุด 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ และมีส่วนลดของดอกเบี้ยเพิ่มหากทำประกันกับธนาคาร | ร้อยละ 4.50 ต่อปี - ร้อยละ MRR-2.00 ต่อปี |
| ธนาคารออมสิน | สินเชื่อเคหะสำหรับกลุ่มวิชาชีพเฉพาะ | วงเงินสูงสุด 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ และมีส่วนลดของดอกเบี้ยเพิ่มหากทำประกันกับธนาคาร | ร้อยละ 4.50 ต่อปี - ร้อยละ MRR-2.00 ต่อปี |
| ธนาคารอาคารสงเคราะห์ | โครงการบ้าน ธอส.-กบข. เพื่อที่อยู่อาศัยข้าราชการ ครั้งที่ 13 | วงเงินสูงสุด 110% ได้รับส่วนลดดอกเบี้ยเหลือ 8% นานถึง 8 เดือน | ร้อยละ 4.75 ต่อปี - ร้อยละ 6.75 ต่อปี |
| ธนาคารอาคารสงเคราะห์ | สินเชื่อบ้านเพื่อไถ่ถอนจำนอง (รีไฟแนนซ์) | วงเงินสูงสุด 95% ผ่อนได้นานสูงสุดถึง 30 ปี และฟรีค่าธรรมเนียมยื่นกู้ขอสินเชื่อ | ร้อยละ 6.75 ต่อปี (เป็นดอกเบี้ยแบบลอยตัว เปลี่ยนไปตาม MRR) |
ตารางเปรียบเทียบสินเชื่อบ้านทุกธนาคารอัพเดท 2561
| ธนาคาร | ชื่อสินเชื่อ | จุดเด่น | เงื่อนไข | ดอกเบี้ย |
| ธนาคารออมสิน | สินเชื่อเคหะ | วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ และมีส่วนลดของดอกเบี้ยเพิ่มหากทำประกันกับธนาคาร และผ่อนนานสูงสุด 30 ปี | บุคคลทั่วไป จะต้องมีอายุตั้งแต่ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุกับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้จะต้องไม่เกิน 65 ปี และจะต้องมีบัญชีเงินฝากเผื่อเรียกกับธนาคารออมสิน | ดอกเบี้ยต่ำสุดร้อยละ 4.50 ต่อปี หรือสูงสุด ร้อละ MRR-2.00 ต่อปี |
| ธนาคารออมสิน | สินเชื่อเคหะสำหรับกลุ่มวิชาชีพเฉพาะ | วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ และมีส่วนลดของดอกเบี้ยเพิ่มหากทำประกันกับธนาคาร และผ่อนนานสูงสุด 35 ปี | เฉพาะสำหรับกลุ่มวิชาชีพเฉพาะ ที่มีอายุตั้งแต่ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุกับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้จะต้องไม่เกิน 70 ปี | ดอกเบี้ยต่ำสุดร้อยละ 4.50 ต่อปี หรือสูงสุด ร้อละ MRR-2.00 ต่อปี |
| ธนาคารออมสิน | โครงการบ้านประชารัฐ | วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 1,500,000 บาท หากกู้วงเงินต่ำกว่า 700,000 บาท ได้รับดอกเบี้ย 0% ในปีแรก และผ่อนนานสูงสุด 30 ปี | จะต้องไม่มีชื่อเป็น "เจ้าบ้าน" ในทะเบียนบ้านที่นำมาแสดงเป็นหลักฐานการยื่นกู้กับธนาคาร ที่มีอายุตั้งแต่ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุกับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้จะต้องไม่เกิน 65 ปี | ดอกเบี้ยต่ำสุดร้อยละ 2.00 ต่อปี หรือสูงสุด ร้อละ MRR- 1.475ต่อปี |
| ธนาคารกรุงศรีอยุธยา | สินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย และสินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อบ้านมือสอง | วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ วงเงินขั้นต่ำอยู่ที่ 1,000,000 บาท ได้รับส่วนลดดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นอีกร้อยละ 0.25 ต่อปี หลากหลายทางเลือกของดอกเบี้ย และผ่อนนานสูงสุด 30 ปี | บุคคลทั่วไป จะต้องมีอายุตั้งแต่ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุกับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้จะต้องไม่เกิน 65 ปี | ดอกเบี้ยเริ่มต้นอยู่ที่ร้อยละ 1.25 ต่อปี – ร้อยละ MRR-0.85 ต่อปี |
| ธนาคารกรุงศรีอยุธยา | สินเชื่อคอนโด | วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ วงเงินขั้นต่ำอยู่ที่ 1,000,000 บาท หลากหลายทางเลือกของดอกเบี้ย และฟรีค่าจดจำนอง และค่าธรรมเนียมสำรวจและ ประเมิน | บุคคลทั่วไป จะต้องมีอายุตั้งแต่ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุกับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้จะต้องไม่เกิน 65 ปี | ดอกเบี้ยเริ่มต้นอยู่ที่ร้อยละ 0.75 ต่อปี – ร้อยละ MRR-2.35 ต่อปี |
| ธนาคารกรุงศรีอยุธยา | สินเชื่อบ้าน กรุงศรีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย สำหรับกลุ่ม อาชีพพิเศษ | วงเงินขั้นต่ำ 1,000,000 บาท ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำ อนุมัติเร็ว และผ่อนนานสูงสุด 30 ปี | เฉพาะกลุ่มอาชีพ พิเศษ เช่น อาชีพ แพทย์ กลุ่มผู้พิพากษา และนักบินพาณิชย์ ที่มีอายุ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุกับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้จะต้องไม่เกิน 65 ปี | ดอกเบี้ยเริ่มต้นอยู่ที่ร้อยละ 1.00 ต่อปี – ร้อยละ MRR-2.25 ต่อปี |
| ธนาคาร TMB | สินเชื่อบ้าน ทีเอ็มบี | วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 100% หรือสูงสุดไม่เกิน 20,000,000 บาท ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรก ฟรีประกันอัคคีภัย ค่าธรรมเนียมธนาคารของสินเชื่อบ้านทุกประเภท และผ่อนนานสูงสุด 35 ปี | พนักงานประจำ เงินเดือน 15,000 บาทขึ้นไป และทำธุรกิจส่วนตัว มีรายได้ 20,000 บาทขึ้นไป | ดอกเบี้ยเริ่มต้นอยู่ที่ร้อยละ 3.50 ต่อปี – ร้อยละ MRR – 2.275 ต่อปี |
| ธนาคาร TMB | สินเชื่อสวัสดิการเพื่อที่อยู่อาศัย (สำหรับข้าราชการทหาร) | ใช้สิทธิ์ได้ทั้งกู้บ้านใหม่ หรือรีไฟแนนซ์ ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรก ฟรีประกันอัคคีภัย ค่าจดทะเบียนจำนอง และค่าดำเนินการ | เฉพาะข้าราชการทหาร หรือลูกจ้างประจำในสังกัดกระทรวงกลาโหม ที่มีเงินเดือน 15,000 บาทขึ้นไป | ดอกเบี้ยเริ่มต้นอยู่ที่ร้อยละ 3.50 ต่อปี – MRR – 2.275 ต่อปี |
| ธนาคาร TMB | สินเชื่อบ้านอเนกประสงค์ | วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 80% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ วงเงินขั้นต่ำอยู่ที่ 500,000 บาท หรือสูงสุดไม่เกิน 10,000,000 บาท ดอกเบี้ยเพียงร้อยละ 6.00 นาน 3 ปี และผ่อนนานสูงสุด 15 ปี | พนักงานประจำ เงินเดือน 15,000 บาทขึ้นไป และทำธุรกิจส่วนตัว มีรายได้ 20,000 บาทขึ้นไป | ดอกเบี้ยเริ่มต้นอยู่ที่ร้อยละ 6.00 ต่อปี – MRR – 1.275 ต่อปี |
| ธนาคารกรุงไทย | สินเชื่อบ้านกรุงไทยบ้านแสนสะดวก | กู้ซื้อที่ดินเพื่อปลูกสร้างบ้านในอนาคตได้ ดอกเบี้ยถูก และผ่อนนานสูงสุด 30 ปี | บุคคลทั่วไป จะต้องมีอายุตั้งแต่ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุกับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้จะต้องไม่เกิน 65 ปี | ดอกเบี้ยเริ่มต้นอยู่ที่ร้อยละ 3.25 ต่อปี – ร้อยละ MLR + 1.50 ต่อปี |
| ธนาคารกรุงไทย | สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรภาครัฐ | วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ ขอกู้สินเชื่อ Home For Cash และผ่อนนานสูงสุด 30 ปี | เฉพาะข้าราชการ หรือ ลูกจ้างประจำของหน่วยงานราชการ จะต้องมีอายุตั้งแต่ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุกับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้จะต้องไม่เกิน 65 ปี | ดอกเบี้ยเริ่มต้นอยู่ที่ร้อยละ 3.00 ต่อปี – ร้อยละ 5.775 ต่อปี |
| ธนาคารกรุงไทย | สินเชื่อที่อยู่อาศัยข้าราชการ/ลูกจ้างกระทรวงกลาโหม | วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ ขอวงเงินสินเชื่อกรุงไทยเพิ่มสุขได้อีก 10% จากราคาประเมิน และผ่อนนานสูงสุด 30 ปี | เฉพาะข้าราชการและลูกจ้างประจำของกระทรวงกลาโหม ที่มีอายุ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุกับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้จะต้องไม่เกิน 65 ปี | ดอกเบี้ยเริ่มต้นอยู่ที่ร้อยละ 3.00 ต่อปี – ร้อยละ 5.775 ต่อปี |
| ธนาคารกสิกรไทย | สินเชื่อบ้านกสิกรไทย | วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ โปรโมชั่นพิเศษดอกเบี้ย 0% นาน 3 เดือนแรก และผ่อนนานสูงสุด 30 ปี | บุคคลทั่วไป มีอายุ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุกับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้จะต้องไม่เกิน 60 ปี และไม่เกิน 65 ปี สำหรับคนที่ทำธุรกิจส่วนตัว | ดอกเบี้ยเริ่มต้นอยู่ที่ร้อยละ 3.50 ต่อปี – ร้อยละ MRR - 1.25 ต่อปี |
| ธนาคารกสิกรไทย | สินเชื่อบ้านทวีทรัพย์กสิกรไทย | วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 80% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ หรือสูงสุดไม่เกิน 10,000,000 บาท สามารถขอกู้เบิกเงินเกินบัญชี และผ่อนนานสูงสุด 15 ปี | บุคคลทั่วไป มีอายุ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุกับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้จะต้องไม่เกิน 60 ปี และไม่เกิน 65 ปี สำหรับคนที่ทำธุรกิจส่วนตัว | ดอกเบี้ยเริ่มต้นอยู่ที่ร้อยละ MRR – 0.50 ต่อปี – ร้อยละ MRR + 1.00 ต่อปี |
| ธนาคารยูโอบี | ยูโอบี โฮมโลน | วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ หรือสูงสุดไม่เกิน 50,000,000 บาท มีทางเลือกของดอกเบี้ยที่มีความหลากหลาย อนุมัติเร็วภายใน 3 วันรู้ผลทันที และผ่อนนานสูงสุด 30 ปี | บุคคลทั่วไป จะต้องมีอายุตั้งแต่ 21 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุกับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้จะต้องไม่เกิน 70 ปี สำหรับผู้ประกอบการอายุรวมต้องไม่เกิน 75 ปี | ดอกเบี้ยเริ่มต้นอยู่ที่ร้อยละ 2.25 ต่อปี – ร้อยละ 6.15 ต่อปี |
| ธนาคารยูโอบี | ยูโอบี แคชทูโฮม | วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 80% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ หรือสูงสุดไม่เกิน 50,000,000 บา และอนุมัติเร็วภายใน 3 วันรู้ผลทันที และผ่อนนานสูงสุด 30 ปี | บุคคลทั่วไป จะต้องมีอายุตั้งแต่ 21 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุกับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้จะต้องไม่เกิน 70 ปี สำหรับผู้ประกอบการอายุรวมต้องไม่เกิน 75 ปี | ดอกเบี้ยเริ่มต้นอยู่ที่ร้อยละ 4.99 ต่อปี – ร้อยละ MRR – 1.25 ต่อปี |
| บ้านธนาคาไทยพาณิชย์ | สินเชื่อบ้านเพื่อที่อยู่อาศัย (SCB New Loan) | วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ มีดอกเบี้ยให้เลือกทั้งแบบดอกเบี้ยคงที่ กับดอกเบี้ยแบบลอยตัว และผ่อนนานสูงสุด 30 ปี | บุคคลทั่วไป จะต้องมีอายุตั้งแต่ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุกับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้จะต้องไม่เกิน 65 ปี สำหรับผู้ประกอบการอายุรวมต้องไม่เกิน 70 ปี | ดอกเบี้ยคงที่ หรือดอกเบี้ยลอยตัว โดยอ้างอิงอัตราดอกเบี้ย MRR = 7.370% ต่อปี |
| บ้านธนาคาไทยพาณิชย์ | สินเชื่อเพื่อการเคหะ | วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ มีดอกเบี้ยให้เลือกทั้งแบบดอกเบี้ยคงที่ กับดอกเบี้ยแบบลอยตัว และผ่อนนานสูงสุด 30 ปี | บุคคลทั่วไป จะต้องมีอายุตั้งแต่ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุกับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้จะต้องไม่เกิน 65 ปี | ดอกเบี้ยคงที่ หรือดอกเบี้ยลอยตัว โดยอ้างอิงอัตราดอกเบี้ย MRR = 7.370% ต่อปี |
| บ้านธนาคาไทยพาณิชย์ | สินเชื่อบ้านสวัสดิการพนักงานองค์กร (Corporate Welfare Team) | วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ ให้กู้เพิ่มอีก 20% เพื่อตกแต่งบ้าน และผ่อนนานสูงสุด 30 ปี | เป็นพนักงานที่บริษัทที่มีข้อตกลงกับธนาคาร ซึ่งพนักงานจะต้องทำงานมาแล้วอย่างน้อย 1 ปี และจะต้องมีเงินเดือน 15,000 บาทขึ้นไป | ดอกเบี้ยคงที่ หรือดอกเบี้ยลอยตัว โดยอ้างอิงอัตราดอกเบี้ย MRR = 7.370% ต่อปี |
| บ้านธนาคาไทยพาณิชย์ | สินเชื่อเพื่อผู้ประกอบวิชาชีพเฉพาะ (Home Loan for Professionals) | วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ มีดอกเบี้ยให้เลือกทั้งแบบดอกเบี้ยคงที่ กับดอกเบี้ยแบบลอยตัว และผ่อนนานสูงสุด 30 ปี | เฉพาะอาชีพแพทย์ ผู้พิพากษา อัยการ และอาจารย์มหาวิทยาลัย ระดับผู้ช่วยศาสตราจารย์หรือเทียบเท่าขึ้นไป | ดอกเบี้ยคงที่ หรือดอกเบี้ยลอยตัว โดยอ้างอิงอัตราดอกเบี้ย MRR = 7.370% ต่อปี |
| บ้านธนาคาไทยพาณิชย์ | สินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้าน (SCB Home Builder) | วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ ให้กู้เพิ่มอีก 30% เพื่อตกแต่งบ้าน อีกทั้งยังมีดอกเบี้ยให้เลือกทั้งแบบดอกเบี้ยคงที่ กับดอกเบี้ยแบบลอยตัว และผ่อนนานสูงสุด 30 ปี | บุคคลทั่วไป จะต้องมีอายุตั้งแต่ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุกับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้จะต้องไม่เกิน 65 ปี | ดอกเบี้ยคงที่ หรือดอกเบี้ยลอยตัว โดยอ้างอิงอัตราดอกเบี้ย MRR = 7.370% ต่อปี |
| ธนาคาร CIMB | สินเชื่อบ้าน โฮมโลนฟอร์ยู | เงินกู้อัตราดอกเบี้ยต่ำ เลือกผ่อนจ่ายด้วยยอดเงินที่เท่ากันทุกเดือน และผ่อนนานสูงสุด 30 ปี | จะต้องมีอายุ 21 - 62 ปี และเมื่อรวมอายุกับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้จะต้องไม่เกิน 65 ปี พนักงานประจำต้องมีรายได้ 15,000 บาท ส่วนธุรกิจส่วนตัว มีรายได้ 30,000 บาทต่อเดือน | ดอกเบี้ยเริ่มต้นอยู่ที่ร้อยละ MRR - 3.50 ต่อปี – ร้อยละ MRR - 1.85 ต่อปี |
| ธนาคาร CIMB | สินเชื่อพร็อพเพอร์ตี้โลน | วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 80% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ สินเชื่ออเนกประสงค์ ไม่จำกัดประเภทหลักประกัน และมีวงเงินให้ถึง 3 ประเภท | จะต้องมีอายุ 21 - 62 ปี และเมื่อรวมอายุกับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้จะต้องไม่เกิน 65 ปี พนักงานประจำต้องมีรายได้ 15,000 บาท ส่วนธุรกิจส่วนตัว มีรายได้ 30,000 บาทต่อเดือน | ดอกเบี้ยเริ่มต้นอยู่ที่ร้อยละ MRR - 0.85 ต่อปี – ร้อยละ MOR + 2.00 ต่อปี |
| ธนาคาร CIMB | สินเชื่อมอร์เกจพาวเวอร์ | วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ และมีวงเงินให้ถึง 3 ประเภท | จะต้องมีอายุ 21 - 62 ปี และเมื่อรวมอายุกับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้จะต้องไม่เกิน 65 ปี พนักงานประจำต้องมีรายได้ 15,000 บาท ส่วนธุรกิจส่วนตัว มีรายได้ 30,000 บาทต่อเดือน | ดอกเบี้ยเริ่มต้นอยู่ที่ร้อยละ MRR - 1.26 ต่อปี – ร้อยละ MOR + 0.50 ต่อปี |
| ธนาคารธนชาต | สินเชื่อบ้านใหม่ และสินเชื่อบ้านมือสอง | วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ ผ่อนนาน 30 ปี และมีหลายทางเลือกของดอกเบี้ย | จะต้องมีอายุ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุกับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้จะต้องไม่เกิน 65 ปี และไม่เกิน 70 ปี สำหรับผู้คนที่มีธุรกิจส่วนตัว มีรายได้ 15,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป | ดอกเบี้ยเริ่มต้นอยู่ที่ร้อยละ 3.490 ต่อปี – ร้อยละ MLR - 0.400 ต่อปี |
| ธนาคารธนชาต | สินเชื่อปลูกบ้าน | วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ ผ่อนนาน 30 ปี และมีหลายทางเลือกของดอกเบี้ย | จะต้องมีอายุ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุกับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้จะต้องไม่เกิน 65 ปี และไม่เกิน 70 ปี สำหรับผู้คนที่มีธุรกิจส่วนตัว มีรายได้ 15,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป | ดอกเบี้ยเริ่มต้นอยู่ที่ร้อยละ 2.990 ต่อปี – ร้อยละ MLR - 0.400 ต่อปี |
| ธนาคารกุรงเทพ | สินเชื่อสำหรับผู้ซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมจากโครงการจัดสรรต่างๆ | วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ ผ่อนนาน 30 ปี และพนักงานประจำผ่อนได้นานถึง 35 ปี และมีหลายทางเลือกของดอกเบี้ย | บุคคลทั่วไป และเฉพาะโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นพันธมิตร | ดอกเบี้ยเริ่มต้นอยู่ที่ร้อยละ 2.50 ต่อปี – ร้อยละ MRR – 0.625 ต่อปี |
| ธนาคารกุรงเทพ | สินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับผู้มีบัญชีสินมัธยะทรัพย์ทวี | วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ มีหลายทางเลือกของดอกเบี้ย และผ่อนนานสูงสุด 30 ปี | บุคคลทั่วไป ที่มีบัญชีเงินฝากสินมัธยะทรัพย์ทวี | ดอกเบี้ยปกติ |
| ธนาคารกุรงเทพ | สินเชื่อเพื่อกลุ่มวิชาชีพเฉพาะ | วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ มีหลายทางเลือกของดอกเบี้ย และผ่อนนานสูงสุด 30 ปี | สำหรับแพทย์ ทันตแพทย์ สัตวแพทย์ เภสัชกร ผู้พิพากษา อัยการ หรือนักบิน | ดอกเบี้ยเริ่มต้นอยู่ที่ร้อยละ 0.75 ต่อปี – ร้อยละ MRR +0.375 ต่อปี |
| ธนาคารกุรงเทพ | สินเชื่อบ้านสำหรับพนักงานประจำที่มีรายได้สูง | วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 95% หรือ 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์หรือราคาซื้อขาย มีหลายทางเลือกของดอกเบี้ย และผ่อนนานสูงสุด 30 ปี | บุคคลทั่วไปจะต้องมีรายได้ตั้งแต่ 50,000 บาทขึ้นไปพนักงานประจำที่ทำงานในองค์กรธุรกิจซึ่งเป็นที่ยอมรับ และมีเงินเดือนผ่านธนาคารกรุงเทพ | ดอกเบี้ยเริ่มต้นอยู่ที่ร้อยละ 0.75 ต่อปี – ร้อยละ MRR +0.375 ต่อปี |
| ธนาคารกุรงเทพ | สินเชื่อเพื่อซื้อทรัพย์สินพร้อมขายของธนาคาร | วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ มีหลายทางเลือกของดอกเบี้ย และผ่อนนานสูงสุด 30 ปี | บุคคลทั่วไปจะต้องมีอายุ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุกับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้จะต้องไม่เกิน 65 ปี | ดอกเบี้ยเริ่มต้นอยู่ที่ร้อยละ 2.50 ต่อปี – ร้อยละ MRR -2.00 ต่อปี |
รวมสินเชื่อบ้านทุกธนาคาร
ตอบทุกคำถามที่พบบ่อยที่เกี่ยวกับสินเชื่อบ้าน
สินเชื่อบ้านมีประเภทอะไรบ้าง
สินเชื่อบ้านของธนาคารพาณิชย์ จะมีสินเชื่อหลักๆ ดังนี้
- สินเชื่อบ้านเพื่อที่อยู่อาศัย สำหรับคนที่ต้องการซื้อบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียม
- สินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้าน สำหรับคนที่มีที่ดิน และต้องการกู้เงินเพื่อปลูกสร้างบ้าน
- สินเชื่อบ้านเพื่ออเนกประสงค์ สำหรับคนที่ต้องการเงินเพื่อไปใช้เกี่ยวกับบ้าน เช่น ซื้ออุปกรณ์ตกแต่งบ้าน ต่อเติมบ้าน
สินเชื่อบ้านแลกเงิน คืออะไร
สำหรับคนที่มีบ้านที่ปลอดภาระหนี้ และมีความจำเป็นต้องการใช้เงิน ก็สามารถขอกู้เงินกับธนาคารได้ โดยใช้บ้านเป็นหลักทรัพย์การค้ำประกันในการขอกู้เงินค่ะ
วงเงินในการอนุมัติของสินเชื่อบ้านแต่ละธนาคารให้วงเงินเท่าไรกันบ้าง
สินเชื่อบ้านเพื่อที่อยู่อาศัย สำหรับคนที่ต้องการซื้อบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียม แต่ละธนาคารจะให้วงเงินไม่เท่าไร ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้
- ธนาคารออมสิน สินเชื่อเคหะ และสินเชื่อเคหะสำหรับกลุ่มวิชาชีพเฉพาะ ให้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์
- ธนาคารกรุงศรีอยุธยา สินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยและสินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อบ้านมือสอง ให้วงเงินกู้สูงถึง 90% จากราคาประเมิน และสำหรับสินเชื่อคอนโด ให้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์
- ธนาคาร TMB สินเชื่อบ้าน ทีเอ็มบี ให้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์
- ธนาคารกรุงไทย สินเชื่อบ้านกรุงไทยบ้านแสนสะดวก และสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรภาครัฐ ให้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์
- ธนาคารกสิกรไทย สินเชื่อบ้านกสิกรไทย ให้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์
- ธนาคารยูโอบี ยูโอบี โฮมโลน ให้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์
- ธนาคารไทยพาณิชย์ สินเชื่อบ้านเพื่อที่อยู่อาศัย (SCB New Loan) ให้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์
- ธนาคารธนชาต สินเชื่อบ้านใหม่ และสินเชื่อบ้านมือสอง ให้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์
- ธนาคารกรุงเทพ สินเชื่อสำหรับผู้ซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมจากโครงการจัดสรรต่างๆ ให้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์
ระยะเวลาในการผ่อนสินเชื่อบ้านของแต่ละธนาคารสามารถผ่อนชำระได้กี่ปี
ธนาคารพาณิชย์ส่วนใหญ่จะให้คุณสามารถเลือกผ่อนได้นานสูงสุดถึง 30 ปีค่ะ แต่เมื่อรวมระยะเวลาในการผ่อนบวกกับอายุของคุณแล้วต้องไม่เกิน 65 ปีนะคะ และยังมีธนาคารพาณิชย์บางแห่งให้คุณผ่อนได้นานสูงสุด 35 ปีค่ะ ซึ่งจะเป็นไปตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคารพาณิชย์ค่ะ
ต้องการจะกู้สินเชื่อบ้าน จะสามารถขอกู้ร่วมได้ไหม และกู้ร่วมได้กี่คน
สามารถกู้ร่วมได้ค่ะ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับธนาคารพาณิชย์แต่ละแห่งว่าจะให้คุณกู้ร่วมได้สูงสุดกี่คน โดยส่วนใหญ่แล้วจะให้กู้ร่วมได้สูงสุดไม่เกิน 3 คน ถ้ารวมกับคุณแล้วก็เป็น 4 นะ แต่ผู้ที่จะมากู้ร่วมกับคุณจะต้องมีความสัมพันธ์กันนะคะ เช่น เป็นสามีภรรยา พี่น้องร่วมสายเลือด หรือคุณพ่อคุณแม่ของคุณค่ะ หรือลูก
สินเชื่อบ้านโครงการประชารัฐจะต้องไปสมัครที่ธนาคารไหน และให้วงเงินในอนุมัติกู้เท่าไร
สำหรับคนที่ยังไม่มีบ้านเป็นของตัวเอง และต้องการซื้อบ้านตามโครงการประชารัฐ ตามนโยบายของรัฐบาล สามารถไปสมัครได้ที่ธนาคารออมสินค่ะ โดยธนาคารจะให้วงเงินในการอนุมัตินั้นจะแบ่งไปตามวัตถุประสงค์ในการขอกู้เงินจากธนาคารค่ะ โดยธนาคารได้แบ่งไว้เป็น 2 กรณีค่ะ ถ้าคุณกู้เงินเพื่อซื้อบ้าน หรือปลูกสร้างบ้านนั้น ธนาคารจะให้วงเงินไม่เกิน 1,500,000 บาท และถ้าคุณกู้เงินเพื่อต่อเติมบ้าน หรือซ่อมแซ่มบ้านเดิมที่อาศัยอยู่ ธนาคารให้วงเงินไม่เกิน 500,000 บาทค่ะ
สำหรับข้าราชการ หรือเป็นพนักงานของรัฐ จะซื้อบ้านมีสินเชื่อบ้านสำหรับข้าราชการ หรือพนักงานของรัฐหรือไม่ และมีธนาคารไหนบ้าง
- ธนาคารกรุงไทย มีสินเชื่อบ้านสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรภาครัฐ ซึ่งจะให้กู้ได้เฉพาะข้าราชการ หรือ ลูกจ้างประจำของหน่วยงานราชการ (โดยไม่รวมถึงลูกจ้างที่มีกำหนดเวลาการจ้าง) ของหน่วยงานราชการ รวมทั้งพนักงานของรัฐวิสาหกิจเท่านั้นค่ะ โดยให้วงเงินสูงสุด 100% จากราคาประเมิน
- ธนาคารอาคารสงเคราะห์ มีโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐ (บุคลากรภาครัฐ) ซึ่งจะให้กู้ได้เฉพาะข้าราชการ พนักงานราชการ พนักงานมหาวิทยาลัย พนักงานรัฐวิสาหกิจ พนักงาน/เจ้าหน้าที่ของรัฐเท่านั้นค่ะ โดยวงเงินเป็นไปตามเงื่อนไขของธนาคารค่ะ และให้คุณสามารถผ่อนได้นานสูงสุดถึง 40 ปีเลยค่ะ
สำหรับข้าราชการทหาร หรือลูกจ้างประจำในสังกัดกระทรวงกลาโหม จะซื้อบ้านมีสินเชื่อบ้านสำหรับข้าราชการ หรือพนักงานของรัฐหรือไม่ และมีธนาคารไหนบ้าง
- ธนาคาร TMB สินเชื่อสวัสดิการเพื่อที่อยู่อาศัย (สำหรับข้าราชการทหาร) ซึ่งจะให้กู้ได้เฉพาะข้าราชการทหาร หรือลูกจ้างประจำในสังกัดกระทรวงกลาโหม ส่วนวงเงินในการอนุมัติจะเป็นไปตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนดค่ะ
- ธนาคารกรุงไทย สินเชื่อสวัสดิการเพื่อที่อยู่อาศัย (สำหรับข้าราชการทหาร) ให้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์
สินเชื่อบ้านสวัสดิการพนักงานองค์กร (Corporate Welfare Team) ธนาคารไทยพาณิชย์ มีเงื่อนไขอะไรบ้าง และให้วงเงินเท่าไร
สำหรับสินเชื่อนี้เฉพาะพนักงานที่บริษัทที่มีข้อตกลงกับธนาคารและจะต้องมีเงินเดือน 15,000 บาทขึ้นไป โดยธนาคารวงเงินกู้สูงสุด 100% และให้กู้เพิ่มอีก 20% เพื่อตกแต่งบ้านอีกด้วยค่ะ
สินเชื่อบ้านที่เจาะจงเฉพาะกลุ่มวิชาชีพเฉพาะ หมายถึง อาชีพ อะไรที่มีสิทธิ์ในการสมัครสินเชื่อนี้
ธนาคารพาณิชย์ส่วนใหญ่จะสินเชื่อบ้านสำหรับเพื่อผู้ที่ประกอบวิชาชีพเฉพาะ เช่น แพทย์ ทันตแพทย์ สัตวแพทย์ เภสัชกร ผู้พิพากษา ข้าราชการอัยการ และข้าราชการตุลาการ นักบิน วิศวกร และอาจารย์มหาวิทยาลัย ระดับผู้ช่วยศาสตราจารย์หรือเทียบเท่าขึ้นไป
หากกู้สินเชื่อบ้าน ควรจะต้องทำประกัน MRTA หรือไม่
การทำประกัน MRTA จะช่วยลดความเสี่ยงภาระหนี้บ้าน เมื่อเกิดเหตุไม่คาดคิดในอนาคต เงินประกันที่ได้ทำไว้จะไปชำระหนี้บ้านกับธนาคารให้กับคุณค่ะ นอกจากนี้แล้วอัตราดอกเบี้ยของการสมัครทำประกัน MRTA ยังถูกกว่าในกรณีที่คุณไม่ได้ทำประกัน MRTA ค่ะ
สินเชื่อบ้านธนาคารพาณิชย์ไหนอนุมัติเร็วที่สุด และใช้เวลากี่วันในการอนุมัติ
- ธนาคารกสิกรไทย ธนาคารยูโอบี และธนาคารธนชาต จะใช้เวลาในการพิจารณาประมาณ 3 วันทำการค่ะ ทั้งนี้ การพิจารณานี้จะเป็นการพิจารณาในเบื้องต้นเท่านั้นนะคะ
- ธนาคารทหารไทย และธนาคารกรุงไทย จะใช้เวลาในการพิจารณาประมาณ 5 - 7 วันทำการค่ะ
กู้ซื้อบ้านสามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้หรือไม่ และถ้าลดหย่อนได้สูงสุดเท่าไร
สำหรับคนที่ซื้อบ้าน หรือกำลังผ่อนบ้าน สามารถนำไปขอลดหย่อนภาษีเงินได้ ในส่วนของเงินได้เท่าที่ได้จ่ายเป็นดอกเบี้ยเงินกู้ เพื่อซื้อ เช่าซื้อ หรือสร้างอาคารที่อยู่อาศัย โดยจำนองอาคารที่ซื้อหรือสร้างเป็นประกันการกู้ยืมนั้น ตามจำนวนเงินที่ได้จ่ายไปจริงแต่ไม่เกิน 100,000 บาท แต่ถ้าคนไหนที่จ่ายดอกเบี้ยเงินกู้น้อยกว่า 100,000 บาท ก็จะสามารถลดหย่อนได้เต็มจำนวนตามที่จ่ายจริงเลยค่ะ รายละเอียดเพิ่มเติมวิธีลดหย่อนภาษี
ในการขอกู้สินเชื่อบ้าน ธนาคารจะมีการตรวจสอบประวัติย้อนหลังหรือไม่ และจะย้อนหลังกี่ปี
ธนาคารจะทำการตรวจสอบประวัตย้อนหลังค่ะ สำหรับลูกค้าที่มีบัตรเครดิตจะตรวจสอบย้อนหลังภายใน 5 ปีค่ะ ทั้งนี้ หากคุณเป็นคนที่ฟ้องล้มละลาย จะไม่สามารถขอกู้สินเชื่อบ้านได้นะคะ และสำหรับคนที่มีบัญชีกระแสรายวัน โดยที่เงินในบัญชีไม่พอจ่าย คุณจะต้องติดต่อไปยังสถาบันการเงินนั้นๆ เพื่อถอนประวัติ BLACK LIST ดังกล่าวค่ะ ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ธนาคารด้วยค่ะ
หากต้องการปิดยอดหนี้ก่อนได้หรือไม่ และต้องเสียค่าธรรมเนียมไหม
หากคุณต้องการปิดยอดหนี้ก่อนกำหนด หรือรีไฟแนนซ์บ้านนั้น ธนาคารพาณิชย์ส่วนใหญ่จะคิดค่าธรรมเนียมในอัตราร้อยละ 3 จากยอดหนี้ที่เหลือทั้งหมดให้กับธนาคารค่ะ หากคุณปิดบัญชีภายใน 3 ปีแรก หรือภายใน 5 ปีแรก ระยะเวลาที่กำหนดจะขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละธนาคารค่ะ
หากมีการติดแบล็คลิส มีประวัติการชำระเงินที่ไม่ดี สามารถขอกู้ซื้อบ้านได้หรือไม่
หากคุณมีการค้างชำระหนี้อยู่ มีประวัติการจ่ายไม่ดี จะไม่สามารถขอกู้ซื้อบ้านได้ค่ะ แต่ถ้ามีการเคลียร์หนี้หมดแล้ว ให้คุณขอหนังสือปิดยอดหนี้ แล้วลองไปซื้อขอกู้ซื้อบ้านกับธนาคารพาณิชย์ดู เพราะเกณฑ์การพิจารณาจะขึ้นกับธนาคารค่ะ
ต้องการซื้อบ้าน ขอสินเชื่อบ้านธนาคารไหนดี
สินเชื่อบ้านของธนาคารพาณิชย์ดีหมดค่ะ ขึ้นอยู่กับความเหมาะสมของแต่บุคคลค่ะ เพราะแต่ละธนาคารพาณิชย์จะมีสินเชื่อบ้านที่หลากหลาย ฉะนั้นในการขอกู้คุณก็จะต้องเลือกสินเชื่อที่เหมาะสม เพื่อที่จะได้รับดอกเบี้ยที่เหมาะสมค่ะ
การขอกู้สินเชื่อบ้าน มีวิธีดูอย่างไรว่าธนาคารพาณิชย์แห่งไหนให้ดอกเบี้ยต่ำที่สุด
หากคุณจะซื้อบ้านให้ลองนำอัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารมาเปรียบเทียบกัน โดยดูดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกค่ะ เพราะส่วนใหญ่แล้วธนาคารจะมีโปรโมชั่นในช่วง 3 ปีแรกค่ะ คุณก็จะเห็นว่าธนาคารไหนที่มีดอกเบี้ยถูกที่แท้จริงค่ะ
การขอปรับลดดอกเบี้ย หรือที่เรียกว่า Retention คืออะไร
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านในช่วง 3 ปีแรกของธนาคารจะมีโปรโมชั่นที่ให้ดอกเบี้ยพิเศษ พอหลังจาก 3 ปีไปแล้ว คนส่วนใหญ่ก็มักจะรีไฟแนนซ์บ้าน ย้ายไปธนาคารอื่นบ้างเพื่อที่จะได้ส่วนลดดอกเบี้ย ทั้งนี้ หากที่ผ่านมาคุณได้มีการผ่อนชำระที่ดีตลอดมา คุณสามารถเข้าไปคุยกับธนาคารเพื่อขอปรับดอกเบี้ย หรือที่เรียกว่า Retention ธนาคารก็อาจจะพิจารณาให้ส่วนลดของดอกเบี้ย และถ้าเทียบกันแล้วอาจจะคุ้มกว่าการที่คุณรีไฟแนนซ์บ้านอีกด้วยค่ะ
ในการขอกู้สินเชื่อบ้าน จะต้องเสียค่าธรรมเนียมอะไรบ้าง
- ค่าธรรมเนียมสำรวจและประเมินหลักประกันค่ะ
- ค่าอากรแสตมป์ และค่าธรรมเนียมในการจดจำนองค่ะ
- จ่ายค่าเบี้ยประกันอัคคีภัยเป็นไปตามที่คุณได้ทำค่ะ
คำถาม คำตอบเหล่านี้เป็นเพียงบางส่วนเท่านั้น หากเพื่อนๆคนไหนที่สนใจสินเชื่อบ้านของธนาคารพาณิชย์สามารถเข้าไปอ่านบทความสินเชื่อบ้านได้ที่เว็บไซต์ imoney.in.th ค่ะ ทีมงานเราได้รวบรวมสินเชื่อบ้านของธนาคารพาณิชย์ต่างๆมาไว้ให้เพื่อนๆได้อ่านกันได้ครบถ้วน ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านควรจะศึกษาข้อมูลให้รอบด้านนะคะ เพื่อที่เพื่อนๆจะได้รับประโยชน์มากที่สุดค่ะ
ขอบคุณรูปภาพสวยๆจาก : https://pixabay.com
(1 votes, average: 5.00 out of 5)
Loading...