รวมทุกข้อมูลสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส 2562 อัพเดทล่าสุด ขอลดดอกเบี้ยบ้าน ธอส ต้องทำยังไง ดอกเบี้ยเท่าไหร่ ทุกคำถาม มีคำตอบ ที่ iMoney
รีไฟแนนซ์บ้านธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) – บ้าน เป็นสิ่งที่ทุกคนฝันว่าจะต้องมี เพราะบ้านคือสิ่งที่รวมไว้ทุกสิ่งทุกอย่าง ไม่ว่าจะเป็นครอบครัวที่อบอุ่น ความรักที่มีให้กันในครอบครัว ฉะนั้นทุกคนทำงานหนักก็เพื่อที่จะได้มีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง แต่เมื่อมีบ้านแล้ว เริ่มผ่อนมาแล้วสักระยะรู้สึกว่าทำไมดอกเบี้ยที่จ่ายอยู่นั้นมันแพงกว่าที่อื่นจังเลย หรือเริ่มรู้สึกว่าผ่อนไม่ไหวแล้ว อยากจะรีไฟแนนซ์บ้าน เพื่อลดภาระดอกเบี้ย ต้องการจ่ายรายเดือนให้น้อยลง และที่สำคัญคือต้องการยืดระยะเวลาในการผ่อนออกไปอีกสักนิด หากใครกำลังมองสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านอยู่นั้น ว่าไปรีไฟแนนซ์บ้านที่ไหนดี ฟังทางนี้เลยค่ะ เพราะวันนี้ iMoney เรามีสินเชื่อดีๆจากธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส. มาฝากกัน เพราะเรื่องบ้านเราต้องไว้ใจให้ ธอส. ดูแลเลยค่ะ ธอส.มีสินเชื่อที่เกี่ยวกับบ้านมากมาย ตอบโจทย์คุณได้หมดเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็นพนักงานเอกชน คนที่มีรายได้น้อย หรือข้าราชการที่เงินเดือนไม่ได้เยอะอะไรมากมาย ก็สามารถสมัครขอกู้รีไฟแนนซ์บ้าน ธอส.ได้ และที่พิเศษสุด ธอส. มีสินเชื่อบ้านในการรีไฟแนนซ์ที่หลากหลาย หลายกลุ่มคน ทุกอาชีพเลยค่ะ อ่านแค่นี้ก็อยากรู้รายละเอียดกันแล้วใช่ไหมค่ะ งั้นจะรอช้าอยู่ทำไมคะ ไปดูรายละเอียดเงื่อนไขต่างกันเลยค่ะ
Advertising :
สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส อัพเดท 2562
ประเภทสินเชื่อ | ชื่อสินเชื่อ | จุดเด่น | เงื่อนไขการกู้ | ประเภทของสินเชื่อ | ดอกเบี้ย |
สินเชื่อทั่วไป | สินเชื่อบ้านเพื่อไถ่ถอนจำนอง (รีไฟแนนซ์) | ให้วงเงินสูงสุด 95% ผ่อนได้นานสูงสุดถึง 30 ปี และฟรีค่าธรรมเนียมยื่นกู้ขอสินเชื่อ | ไม่ได้จำกัดอายุ แต่อายุเมื่อรวมกับระยะเวลาในการผ่อนแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี | บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียม | ดอกเบี้ยร้อยละ 6.75 ต่อปี (เป็นดอกเบี้ยแบบลอยตัว เปลี่ยนไปตาม MRR) |
สินเชื่อลูกค้าสวัสดิการ | โครงการบ้าน ธอส.-กบข. เพื่อที่อยู่อาศัยข้าราชการ ครั้งที่ 13 | ได้รับส่วนลดดอกเบี้ยเหลือ 8% นานถึง 8 เดือน และให้วงเงินสูงสุดไม่เกินร้อยละ 110 ของราคาประเมิน | เฉพาะข้าราชการที่ยังรับราชการอยู่ และเป็นสมาชิก กบข.เท่านั้น | บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ คอนโดมิเนียม และที่ดิน | ดอกเบี้ยเริ่มต้นร้อยละ 4.75 ต่อ ปี หรือสูงสุด 6.75 ต่อปี |
สินเชื่อลูกค้าสวัสดิการ | โครงการให้สินเชื่อแก่ข้าราชการบำนาญโดยนำสิทธิในบำเหน็จตกทอดเป็นหลักประกัน | ให้วงเงินไม่เกิน 100% ตามหลักประกัน และฟรีค่าธรรมเนียมยื่นกู้ขอสินเชื่อ | เฉพาะผู้รับบำนาญหรือผู้รับบำเหน็จรายเดือนที่กรมบัญชีกลาง หรือสำนักงานคลังจังหวัด ออกหนังสือรับรองสิทธิให้นำบำเหน็จตกทอดมาเป็นหลักประกันเงินกู้ | บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ คอนโดมิเนียม และที่ดิน | ดอกเบี้ยร้อยละ 4.50 ต่อ ปี |
สินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษ | โครงการบ้านกตัญญูเลี้ยงดูบุพการี | ได้รับส่วนลดพิเศษเหลือเพียง 3.5 ต่อปี หากส่งงวดตรงตลอดระยะเวลา 4 ปี และฟรีค่าธรรมเนียมยื่นกู้ขอสินเชื่อ | ไม่ได้จำกัดอายุ แต่อายุเมื่อรวมกับระยะเวลาในการผ่อนแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี | บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ คอนโดมิเนียม และที่ดิน | ดอกเบี้ยเริ่มต้นร้อยละ 3.50 ต่อ ปี หรือสูงสุด 6.25 ต่อปี |
สินเชื่อนโยบายรัฐ | โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐ (บุคลากรภาครัฐ) | ฟรีค่าธรรมเนียมยื่นกู้ขอสินเชื่อ ค่าประเมินราคาหลักประกัน และค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม | ข้าราชการ พนักงานราชการ พนักงานมหาวิทยาลัย พนักงานรัฐวิสาหกิจ พนักงาน/เจ้าหน้าที่ของรัฐ | บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ คอนโดมิเนียม และที่ดิน | ดอกเบี้ยเริ่มต้นร้อยละ 3.00 ต่อ ปี หรือสูงสุด 6.75 ต่อปี |
Credit : https://pixabay.com
รีไฟแนนซ์บ้าน ธอส. กับสินเชื่อบ้านเพื่อไถ่ถอนจำนอง (รีไฟแนนซ์)
ใครที่กำลังมีบ้านอยู่และผ่อนมาแล้วอย่างน้อย 3 ปีขึ้นไป ลองย้อนกลับไปดูสิว่าตอนนี้คุณจ่ายดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกับธนาคารเดิมอยู่ที่เท่าไร หากรู้ว่าจ่ายดอกเบี้ยแพง ทำให้ต้องส่งค่างวดบ้านในแต่ละเดือนสูงขึ้น มีเงินเหลือใช้ในแต่ละเดือนเพียงแค่เล็กน้อยนั้น ลองมองหาสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านกันไหมค่ะ หรือใครที่ต้องการรีไฟแนนซ์บ้าน ต้องสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารอาคารสงเคราะห์นี้เลยค่ะ ไม่ว่าคุณจะมีบ้าน คอนโด ที่ดินพร้อมสร้างบ้าน และซื้ออุปกรณ์อำนวยความสะดวก ในส่วนของวงเงินนั้น สำหรับ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และบ้านแฝด ธนาคารจะให้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 95% ส่วนของอาคารพาณิชย์ ธนาคารจะให้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 85% และคอนโดมิเนียม ธนาคารจะให้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 80% ค่ะ แถมยังผ่อนได้นานถึง 30 ปีเลยค่ะ นอกเหนือจากนี้ยังมีเงื่อนไขอะไรบ้าง เรามาดูกันเลยค่ะ
เงื่อนไขการขอกู้รีไฟแนนซ์บ้าน ธอส เพื่อไถ่ถอนจำนอง
- สัญชาติไทยเท่านั้นที่จะสมัครสินเชื่อรีไฟแนนซ์กับ ธอส.ได้
- ผู้สมัครสินเชื่อรีไฟแนนซ์นั้นจะต้องมีการงานและรายได้ที่มั่นคง
- ผู้ที่สมัครสินเชื่อรีไฟแนนซ์นั้นจะต้องบรรลุนิติภาวะแล้ว จะอายุเท่าไรก็ได้แต่เมื่อรวมกับระยะเวลาในการผ่อนจ่ายแล้วจะต้องมีอายุไม่เกิน 70 ปี
- จะได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมยื่นกู้ขอสินเชื่อ
วงเงินอนุมัติในการรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส เพื่อไถ่ถอนจำนอง
การให้วงเงินกู้รีไฟแนนซ์บ้าน ธอส นั้น ธนาคารจะให้แบ่งตามประเภทของหลักทรัพย์ที่ใช้ค้ำประกัน โดยแบ่งเป็น 3 ประเภท ดังนี้ค่ะ
- ประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์เฮ้าส์ จะได้วงเงินไม่เกินจากยอดหนี้ที่คุณค้างกับธนาคารเดิมค่ะ หรือสูงสุดร้อยละ 95 จากราคาประเมินและราคาซื้อขาย
- ประเภทอาคารพาณิชย์จะได้วงเงินไม่เกินจากยอดหนี้ที่คุณค้างกับธนาคารเดิมค่ะ หรือสูงสุดร้อยละ 85 จากราคาประเมินและราคาซื้อขาย
- ประเภทคอนโดมิเนียม จะแบ่งออกไป 2 วงเงิน ดังนี้
- หากราคาคอนโดมิเนียมไม่เกิน 1,000,000 บาท จะได้รับวงเงินสูงสุดไม่เกิน 70% ของราคาประเมิน และราคาซื้อขาย
- หากราคาคอนโดมิเนียมตั้งแต่ 1,000,000 บาท จะได้รับวงเงินสูงสุดไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน และราคาซื้อขาย
ทั้งนี้ ในการกู้เงินนั้น ธนาคารจะแยกออกเป็น 3 บัญชีค่ะ
- บัญชี 1 ในกรณีที่กู้เพื่อไถ่ถอนจำนอง หรือรีไฟแนนซ์นั้น การไถ่ถอนจำนองจะต้องไม่เกินจำนวนเงินต้นคงเหลือกับธนาคารเดิม ซึ่งจะรวมส่วนปลูกสร้างแล้ว (ถ้ามี) และจะต้องไม่เกินเกณฑ์หลักประกันสินเชื่อปกติของธนาคารค่ะ
- บัญชี 2 ในกรณีที่กู้เพื่อชำระหนี้ ซึ่งจะต้องชำระหนี้อีกไม่เกิน 50% ของส่วนต่าง ระหว่างราคาประเมินกับยอดหนี้คงเหลือ (บัญชี 1) และในกรณีคอนโดมิเนียมจะต้องไม่เกิน 30% ทั้งนี้วงเงินกู้ในบัญชี 1 และ 2 ต้องไม่เกินเกณฑ์หลักประกันสินเชื่อปกติของธนาคารค่ะ
- บัญชี 3 ในกรณีที่กู้เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวกับบ้าน ธนาคารจะให้วงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกิน 35% ของราคาประเมินหลักประกัน ทั้งนี้ วงเงินกู้เมื่อรวมกับบัญชี 1 และ 2 ต้องไม่เกินเกณฑ์หลักประกันการให้กู้เงิน พร้อมกับการกู้ซื้อหรือจัดให้มีอุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวกับบ้านค่ะ
อัตราดอกเบี้ยในการกู้สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส เพื่อไถ่ถอนจำนอง
- ดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้านเพื่อไถ่ถอนจำนอง (รีไฟแนนซ์) จะเป็นดอกเบี้ยที่ลอยตัวค่ะ เพราะอัตราดอกเบี้ยจะเท่ากับ MRR ซึ่งปัจจุบัน MRR = 75 ต่อปีค่ะ และหากดอกเบี้ย MRR มีการเปลี่ยนแปลงไปตามประกาศของธนาคารนั้น ดอกเบี้ยของคุณจะก็มีเปลี่ยนแปลงตามไปด้วยค่ะ
ค่าธรรมเนียมในการกู้สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส
ในการขอสินเชื่อบ้านเพื่อไถ่ถอนจำนอง (รีไฟแนนซ์หรือการขอลดดอกเบี้ยบ้าน) นั้นคุณจะต้องมีค่าใช้จ่ายที่จะต้องเสียเพิ่มค่ะ ซึ่งหลักๆก็จะเป็นค่าประเมินหลักประกัน และค่าดำเนินการเพื่อขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมจำนอง หลังจากที่ได้รับอนุมัติจากธนาคารเรียบร้อยแล้วค่ะ ว่าแต่จะต้องเสียเงินเท่าไรบ้างนั้น เราได้มีรายละเอียดมาให้คุณได้ลองดูกันค่ะ
- ค่าประเมินหลักประกัน
- วงเงินไม่เกิน 5 แสนบาท เสียค่าธรรมเนียมในการประเมินไม่เกิน 1,900 บาทต่อแห่ง
- วงเงินไม่เกิน 3 ล้านบาท เสียค่าธรรมเนียมในการประเมินไม่เกิน 2,800 บาทต่อแห่ง
- วงเงินตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป เสียค่าธรรมเนียมในการประเมินไม่เกิน 3,100 บาทต่อแห่ง
- ค่าดำเนินการเพื่อขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมจำนอง
- จ่ายราคาเดียวโดยธนาคารจะคิดราคาเหมาไปเลย ซึ่งจะเสียอยู่ที่สัญญาละ 1,000 บาท
- ฟรีค่าจดจำนอง เพราะธนาคารอาคารสงเคราะห์จะเป็นผู้จ่ายให้ โดยจะอยู่ในอัตราร้อยละ 0.5 ของวงเงินที่ทำสัญญาในการรีไฟแนนซ์บ้าน
ระยะเวลาในการผ่อนชำระสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส
- ผ่อนจ่ายได้สบายๆเป็นรายเดือน ซึ่งจะผ่อนได้นานสูงสุดถึง 30 ปี แต่เมื่อรวมอายุกับระยะเวลาในการผ่อนแล้วผู้สมัครจะต้องมีอายุไม่เกิน 70 ปี นั่นแสดงว่ายิ่งอายุน้อยเท่าไรระยะเวลาการผ่อนบ้านนั้นจะนานขึ้น แต่ถ้าผ่อนบ้านตอนที่อายุเยอะๆระยะเวลาการผ่อนก็สั้นลงไปค่ะ
เอกสารหลักประกันในการทำสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส เพื่อไถ่ถอนจำนอง
สำหรับใครที่ต้องการจะรีไฟแนนซ์บ้านนั้น ควรจะต้องเตรียมเอกสารต่างๆ เพื่อประกอบการสมัครให้ครบถ้วน เพื่อความรวดเร็วในการอนุมัติของสินเชื่อ เรามาดูรายละเอียดต่างๆกันดีกว่าค่ะ
- สำเนาสัญญาเงินกู้สินเชื่อบ้าน
- สำเนาสัญญากู้เงิน และสำเนาสัญญาจำนองกับสถาบันการเงินเดิม
- ใบเสร็จรับเงินในการผ่อนจ่ายงวดบ้านกับสถาบันการเงินเดิมหรือจะใช้เป็นบัญชีเงินหมุนเวียน ซึ่งจะต้องย้อนหลังอย่างน้อย 1 หรือ 2 ปี
- หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร
- สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
- สำเนาโฉนดที่ดิน หรือนส.3ก หรือหนังสือกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม หรืออช.2 ทุกหน้า
- ใบอนุญาตปลูกสร้างหรือต่อเติมที่อยู่อาศัย
- แบบแปลนของหลักประกัน
- ใบประมาณการปลูกสร้างหรือสัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
เอกสารประกอบการสมัครรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส
- สำเนาบัตรประชาชน หรือสำเนาบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ
- สำเนาทะเบียนบ้านของผู้สมัครรีไฟแนนซ์บ้าน
- กรณีที่ผู้สมัครนั้นมีคู่สมรส จะต้องแนบสำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน พร้อมสำเนาทะเบียนสมรสมาประกอบการสมัครด้วย แต่ถ้าในกรณีที่ผู้สมัครได้มีการหย่ากับคู่สมรสแล้วนั้นจะต้องแนบสำเนาใบหย่านั้นมาด้วยเช่นกัน
- หากผู้สมัครมีการเปลี่ยนแปลงชื่อหรือนามสกุล จะต้องแนบเอกสารเปลี่ยนดังกล่าวมาด้วย
- หนังสือรับรองเงินเดือน หรือหนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการค่ะ
- สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือน ย้อนหลัง 3 เดือน ซึ่งจะต้องนับตั้งแต่เดือนที่สมัครนะคะ
- สำเนารายการบัญชีเงินฝาก หรือ Statement ย้อนหลัง 6 เดือน และถ้าคุณมีอาชีพอิสระ จะต้องใช้ Statement ย้อนหลัง 12 เดือน
- ในกรณีที่เป็นนิติบุคคล จะต้องแนบสำเนาทะเบียนการค้า หรือทะเบียนบริษัท หรือหนังสือห้างหุ้นส่วน หลักฐานการเสียภาษีรายได้ รูปถ่ายกิจการร้านของคุณค่ะ พร้อมกับสำเนาใบประกอบวิชาชีพ
การชำระค่างวด
- หลังจากที่คุณได้รับเงินกู้จาก ธอส. คุณจะต้องจ่ายเงินงวดแรกภายใน 30 วันค่ะ และในงวดต่อไปก็ให้จ่ายทุกเดือนไปเรื่อยๆจนกว่าจะครบตามสัญญาค่ะ
ช่องทางในการชำระเงินรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส
การจ่ายค่างวดของสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส เพื่อไถ่ถอนจำนอง (รีไฟแนนซ์บ้าน) สามารถชำระได้หลายช่องทางค่ะ ทั้งจ่ายที่ ธอส. หรือจะผ่านตัวแทนรับชำระก็ได้ค่ะ โดยมีรายละเอียดดังนี้
- ฟรี ทุกรูปแบบการจ่าย หากคุณจ่ายผ่านธนาคารอาคารสงเคราะห์โดยตรง ไม่ว่าจะเป็นการชำระด้วยเงินสด หรือเช็ค ที่เคาน์เตอร์ธนาคาร หรือจะเป็นเคาน์เตอร์การเงินนอกสถานที่ หรือสาขาย่อยของธนาคารอาคารสงเคราะห์ สาขา หรือจุดที่ให้บริการ หรือจะให้ธนาคารหักผ่านบัญชีเงินฝากของ ธอส.ก็ได้ค่ะ หรือคุณจะจ่ายเองผ่านบัตร ATM ของ ธอส.
- หากคุณจ่ายผ่านการหักบัญชีเงินฝากของธนาคารกรุงไทย ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารไทยพาณิชย์ ไม่ว่าจะเป็นบัญชีเงินฝากออมทรัพย์หรือกระแสรายวันก็ได้ค่ะ จะต้องเสียค่าธรรมเนียม 10 บาทต่อบิล และต้องนำเงินเข้าก่อนวันที่ 5 ของทุกเดือนนะคะ
- จุดรับชำระเงินงวดค่าบ้านผ่านเคาน์เตอร์เซอร์วิส จ่ายด้วยเงินสด ไม่เกิน 30,000 บาทต่อบิล จะต้องเสียค่าธรรมเนียม 15 บาทต่อบิลค่ะ
- จุดบริการรับชำระเงินค่าบ้านผ่านเคาน์เตอร์ที่ทำการไปรษณีย์ จ่ายด้วยเงินสด ไม่เกิน 50,000 บาทต่อบิล จะต้องเสียค่าธรรมเนียม 10 บาท/บิลค่ะ
- จุดบริการรับชำระที่เทสโก้ โลตัส หรือจะเป็น เทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส จ่ายด้วยเงินสด ไม่เกิน 49,000 บาทต่อบิล จะต้องเสียค่าธรรมเนียม 10 บาท/บิลค่ะ
- จุดชำระเงินที่ mPay STATION จ่ายด้วยเงินสด ไม่เกิน 49,000 บาทต่อบิล จะต้องเสียค่าธรรมเนียม 12 บาท/บิลค่ะ
- จุดชำระเงินงวดผ่านหน้าเคาน์เตอร์ ทีโอที จ่ายด้วยเงินสด ไม่เกิน 30,000 บาทต่อบิล จะต้องเสียค่าธรรมเนียม 10 บาท/บิลค่ะเฉพาะในกรุงเทพฯและปริมณฑล หากชำระในเขตต่างจังหวัด จะคิดค่าบริการอยู่ที่ 15 บาท/บิลค่ะ
จุดชำระเงินที่ True Money จ่ายด้วยเงินสด ไม่เกิน 30,000 บาทต่อบิล จะต้องเสียค่าธรรมเนียม 10 บาท/บิลค่ะ
Credit : https://pixabay.com
รีไฟแนนซ์บ้าน ธอส กับโครงการบ้าน ธอส.-กบข. เพื่อที่อยู่อาศัยข้าราชการ ครั้งที่ 13
โครงการบ้าน ธอส.-กบข. เพื่อที่อยู่อาศัยข้าราชการ ครั้งที่ 13 ซึ่งเป็นโครงการสำหรับคนที่เป็นข้าราชการที่ยังรับราชการอยู่ และเป็นสมาชิก กบข.เท่านั้น ธอส.ได้มีโปรโมชั่นสุดพิเศษดอกเบี้ย 0% นานถึง 8 เดือนเลยค่ะ ไม่ว่าคุณต้องการจะซื้อบ้านพร้อมที่ดิน ซื้อคอนโดมิเนียม หรือต้องการต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร หรือใครที่ต้องรีไฟแนนซ์บ้านก็สมัครได้ค่ะ นอกจากจะกู้เงินเพื่อไถ่ถอนบ้านแล้วยังสามารถนำเงินมาซื้ออุปกรณ์ต่างๆที่จะช่วยอำนวยความสะดวกให้กับคุณได้อีกด้วยค่ะ
เงื่อนไขการขอกู้สินเชื่อบ้าน ธอส โครงการ ธอส.-กบข. เพื่อที่อยู่อาศัยข้าราชการ
- สัญชาติไทยเท่านั้น
- สมัครได้เฉพาะข้าราชการที่ยังรับราชการอยู่ และเป็นสมาชิก กบข.เท่านั้น
- ไม่ได้จำกัดอายุ แต่อายุเมื่อรวมกับระยะเวลาในการผ่อนแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี หรือจนเกษียณอายุราชการ หากเป็นข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่นๆ ที่มีอายุเกษียณราชการมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุของคุณเมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปีค่ะ
- รับส่วนลดดอกเบี้ยเหลือ 8% นานถึง 8 เดือน
วงเงินอนุมัติในการขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส
การให้วงเงินกู้นั้น ธนาคารจะให้แบ่งตามประเภทของหลักทรัพย์ที่ใช้ค้ำประกัน โดยแบ่งเป็น 2 ประเภท ดังนี้ค่ะ
- ธนาคารจะให้วงเงินสูงสุดไม่เกินร้อยละ 110 ของราคาประเมินมูลค่าหลักประกันค่ะ
- ธนาคารจะให้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 100 จากราคาซื้อขาย หรือราคาค่าก่อสร้าง ซึ่งจะแล้วแต่ว่าราคาใดต่ำกว่าค่ะ แต่จะไม่เกิน 65 เท่าของเงินเดือนของคุณค่ะ
อัตราดอกเบี้ยในการกู้สินเชื่อขอลดดอกเบี้ยบ้าน ธอส
- ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยนั้นจะแบ่งไประยะเวลาในการกู้ค่ะ ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้ค่ะ
- ในเดือนที่ 1 – เดือนที่ 8 ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยร้อยละ 0 ต่อปีค่ะ
- ในเดือนที่ 9 – เดือนที่ 24 ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 00 ต่อปีค่ะ
- ตั้งแต่เดือนที่ 25 เป็นต้นไป ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 00 ต่อปีค่ะ และหากเป็นกรณีที่คุณกู้เพื่อชำระหนี้หรือซื้ออุปกรณ์ ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยร้อยละ MRR ค่ะ
- ปัจจุบัน MRR ของธนาคารอยู่ที่ 6.75 ต่อปีค่ะ
ค่าธรรมเนียมในการกู้สินเชื่อขอลดดอกเบี้ยบ้าน ธอส
ในการขอสินเชื่อโครงการบ้าน ธอส.-กบข. เพื่อที่อยู่อาศัยข้าราชการนั้นคุณจะต้องมีค่าใช้จ่ายที่จะต้องเสียเพิ่มค่ะ ซึ่งหลักๆก็จะเป็นค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ ค่าประเมินหลักประกัน และค่าดำเนินการเพื่อขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมจำนอง หลังจากที่ได้รับอนุมัติจากธนาคารเรียบร้อยแล้วค่ะ ว่าแต่จะต้องเสียเงินเท่าไรบ้างนั้น เราได้มีรายละเอียดมาให้คุณได้ลองดูกันค่ะ
- ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ จะต้องเสียอยู่ที่ ร้อยละ 0.1 ของวงเงินทำนิติกรรมค่ะ
- ค่าดำเนินการเพื่อขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมจำนอง จะเสียอยู่ที่ 1,000 บาทค่ะ
- ค่าประเมินหลักประกัน ซึ่งจะขึ้นอยู่วงเงินที่ได้รับอนุมัติจากธนาคาร
- วงเงินที่ได้รับอนุมัติไม่เกิน 500,000 บาท ค่าประเมินหลักประกันจะอยู่ที่ 1,900 บาทต่อแห่ง
- วงเงินที่ได้รับอนุมัติตั้งแต่ 500,001 – 3,000,000 บาท ค่าประเมินหลักประกันจะอยู่ที่ 2,800 บาทต่อแห่ง
- วงเงินที่ได้รับอนุมัติตั้งแต่ 3,000,001 บาทขึ้นไป ค่าประเมินหลักประกันจะอยู่ที่ 3,100 บาทต่อแห่ง
- ค่าดำเนินการค่านิติกรรมจำนอง ร้อยละ 1 ของวงเงินกู้ที่คุณได้รับอนุมัติจากธนาคารค่ะ
ระยะเวลาในการผ่อนชำระสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส
- คุณสามารถเลือกผ่อนได้นานสูงสุดถึง 30 ปีค่ะ แต่เมื่อรวมระยะเวลาในการผ่อนบวกกับอายุของคุณแล้วต้องไม่เกิน 70 ปีนะคะ แต่สำหรับข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่นๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุของคุณเมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้จะต้องไม่เกิน 75 ปี
เอกสารหลักประกันในการทำรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส
- สำเนาสัญญากู้เงินสินเชื่อบ้านของธนาคารเดิมที่ต้องการจะรีไฟแนนซ์บ้าน
- สัญญาจำนองบ้าน
- ใบเสร็จที่จ่ายค่างวดบ้านในแต่ละเดือน
- Statement การผ่อนชำระย้อนหลัง 24 เดือน
- หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์อาคาร หรือ หนังสือสัญญาซื้อขายที่ดินอาคาร (ทด.13) หรือหลักฐานการขอเลขที่บ้าน
- สำเนาโฉนดที่ดิน หรือนส.3ก หรือหนังสือกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม ซึ่งจะต้องถ่ายเอกสารมาให้ครบทุกหน้าค่ะ
เอกสารประกอบการสมัครรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส
- สำหรับพนักงานประจำ
- สำเนาบัตรประชาชนหรือสำเนาบัตรข้าราชการของผู้สมัครสินเชื่อ
- สำเนาทะเบียนบ้านผู้สมัครสินเชื่อ
- กรณีที่มีการเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล ให้แนบสำเนาการเปลี่ยนชื่อ-นามสกุลมาด้วย
- กรณีที่มีคู่สมรส จะต้องแนบเอกสารของคู่สมรสมาด้วยแม้ว่าคนที่ขอสินเชื่อนั้นจะเป็นคุณก็ตาม โดยเอกสารของคู่สมรสที่จะต้องใช้นั้น ได้แก่ สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน และใบทะเบียนสมรส
- กรณีที่ได้มีการหย่าร้าง หรือ คู่สมรสเสียชีวิต จะต้องแนบสำเนาใบหย่า หรือ สำเนาใบมรณบัตร
- หนังสือรับรองเงินเดือน ระบุรายละเอียด เช่น เงินเดือนเท่าไร ตำแหน่งหน้าที่ในการทำงาน อายุการทำงาน เป็นต้น และควรจะต้องเป็นเดือนล่าสุด
- สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือน ย้อนหลัง 3 เดือน ซึ่งจะต้องนับตั้งแต่เดือนที่สมัคร
- สำเนารายการบัญชีเงินฝาก หรือ Statement ย้อนหลัง 6 เดือน จะต้องใช้ธนาคารที่มีเงินเดือนเข้าเพื่อที่ธนาคารจะได้ประเมินรายได้ของผู้สมัครสินเชื่อ
- สำหรับคนที่มีอาชีพอิสระ
- สำเนาบัตรประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของคุณ
- กรณีที่มีการเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล ให้แนบสำเนาการเปลี่ยนชื่อ-นามสกุลมาด้วย
- กรณีที่มีคู่สมรส จะต้องแนบเอกสารของคู่สมรสมาด้วยแม้ว่าคนที่ขอสินเชื่อนั้นจะเป็นคุณก็ตาม โดยเอกสารของคู่สมรสที่จะต้องใช้นั้น ได้แก่ สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน และใบทะเบียนสมรส
- กรณีที่ได้มีการหย่าร้าง หรือ คู่สมรสเสียชีวิต จะต้องแนบสำเนาใบหย่า หรือ สำเนาใบมรณบัตร
- สำเนารายการบัญชีเงินฝาก หรือ Statement ย้อนหลัง 12 เดือน
- กรณีที่ทำอาชีพอิสระ ให้แนบเอกสารสำเนาใบประกอบวิชาชีพ
- กรณีที่ประกอบธุรกิจส่วนตัว ให้แนบเอกสารต่างๆ ดังนี้
- สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนจัดตั้งบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนจำกัด
- สำเนาทะเบียนการค้าที่จดทะเบียนกับกระทรวงพาณิชย์
- สำเนาหลักฐานในการเสียภาษีใบเสร็จที่มีการซื้อหรือขายสินค้า
- รูปถ่ายของกิจการพร้อมแผนที่ที่ตั้งของกิจการ
- หากมีเอกสารอื่นๆที่เกี่ยวกับรายได้ให้เอกสารมาเพิ่มเติมด้วย
การชำระค่างวด
- หน่วยงานต้นสังกัดของคุณ จะหักเงินที่ต้องชำระจากบัญชีเงินเดือนของคุณ และส่งให้กับธนาคารค่ะ
Credit : https://pixabay.com
ขอลดดอกเบี้ยบ้าน ธอส กับโครงการให้สินเชื่อแก่ข้าราชการบำนาญโดยนำสิทธิในบำเหน็จตกทอดเป็นหลักประกัน
นอกจากจะมีสินเชื่อให้ข้าราชการที่ยังรับราชการแล้ว ธอส.ยังมีสินเชื่อดีๆที่เกี่ยวกับสำหรับข้าราชการบำนาญหรือผู้รับบำเหน็จรายเดือนที่กรมบัญชีกลาง ซึ่งจะให้หนังสือรับรองสิทธิให้นำบำเหน็จตกทอดมาเป็นหลักประกันเงินกู้ค่ะ เงินที่ได้รับอนุมัตินี้สามารถนำไปรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารได้เลยค่ะ หรือจะไปซื้อบ้าน ซื้อคอนโดมิเนียม ต่อเติมสร้างก็ไม่ว่ากันค่ะ
เงื่อนไขการขอกู้สินเชื่อขอลดดอกเบี้ยบ้าน ธอส
- สัญชาติไทย
- ฟรีค่าธรรมเนียมยื่นกู้ขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านกับ ธอส.
- สมัครได้เฉพาะผู้รับบำนาญหรือผู้รับบำเหน็จรายเดือนเท่านั้น
- ไม่ได้จำกัดอายุ แต่อายุเมื่อรวมกับระยะเวลาในการผ่อนแล้วต้องไม่เกิน 75 ปี
- ที่ผ่านมาจะต้องเป็นลูกหนี้ที่ดีของสถาบันการเงินเดิม ไม่มีการผิดนัดชำระค่างวดบ้าน
- จะต้องใช้หนังสือรับรองสิทธิให้นำบำเหน็จตกทอดมาเป็นหลักประกันเงินกู้ที่ออกโดยกรมบัญชีกลางหรือสำนักงานคลังจังหวัด มาค้ำประกันในการขอสินเชื่อเพื่อรีไฟแนนซ์บ้าน
วงเงินอนุมัติในการรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส
ธนาคารจะให้วงเงินไม่เกิน 100% จากหนังสือรับรองบำเหน็จของคุณค่ะ โดยวงเงินนั้นจะแบ่งออกเป็น 2 ประเภท มีดังนี้
- ธนาคารจะอนุมัติวงเงินตามสิทธิในบำเหน็จตกทอดของคุณไม่ว่าจะเป็นผู้รับบำนาญหรือผู้รับบำเหน็จรายเดือนตามหนังสือรับรองสิทธิบำเหน็จตกทอดเพื่อใช้เป็นหลักประกันค่ะ
- ธนาคารจะอนุมัติวงเงินตามหลักประกันการกู้เงินในระบบบำเหน็จค้ำประกันของกรมบัญชีกลางค่ะ
อัตราดอกเบี้ยในการกู้สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส
- ไม่ว่าคุณจะกู้เงินไปใช้ในวัตถุประสงค์อะไรก็แล้วแต่ที่ธนาคารกำหนด ธนาคารจะคิดดอกเบี้ย MRR – 25% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา หรือเท่ากับ 4.50 ต่อปีค่ะ ซึ่งปัจจุบัน MRR ของธนาคารอยู่ที่ 6.75 ต่อปีค่ะ
ทั้งนี้ หากคุณไม่ชำระเงินตามที่กำหนดนั้นธนาคารคิดดอกเบี้ยเพิ่มเป็นร้อยละ 13.50 ต่อปีเลยค่ะ ถือว่าสูงกว่าเป็นเท่าตัวเลยค่ะ ฉะนั้นพยายามจ่ายให้ตรงเวลานะคะ ไม่เช่นนั้นจากที่ได้ดอกเบี้ยถูก ก็จะกลายเป็นดอกเบี้ยแพงไปค่ะ
- ค่าประเมินหลักประกัน
- หากวงเงินที่ได้รับอนุมัติไม่เกิน 500,000 บาท จะต้องเสียค่าธรรมเนียมอยู่ที่ 1,900 บาทต่อแห่ง
- หากวงเงินที่ได้รับอนุมัติตั้งแต่ 500,001 – 3,000,000 บาท จะต้องเสียค่าธรรมเนียมอยู่ที่ 2,800 บาทต่อแห่ง
- หากวงเงินที่ได้รับอนุมัติตั้งแต่ 3,000,000 บาทขึ้นไป จะต้องเสียค่าธรรมเนียมอยู่ที่ 3,100 บาทต่อแห่ง
- ค่าดำเนินการเพื่อขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมจำนอง
- ธนาคารคิดแบบเหมารายละ 1,000 บาท
ระยะเวลาในการผ่อนชำระสินเชื่อขอปรับลดดอกเบี้ยบ้าน ธอส
- คุณสามารถเลือกผ่อนได้นานสูงสุดถึง 40 ปีค่ะ แต่เมื่อรวมระยะเวลาในการผ่อนบวกกับอายุของคุณแล้วต้องไม่เกิน 75 ปีค่ะ
เอกสารหลักประกันในการทำสินเชื่อขอปรับลดดอกเบี้ยบ้าน ธอส
เอกสารที่คุณจะต้องเตรียมนั้น ธนาคารจะแบ่งไปตามประเภทของหลักทรัพย์ที่คุณซื้อ หรือรีไฟแนนซ์ค่ะ ซึ่งเราได้รวบรวมรายละเอียดมาให้ค่ะ
- ในกรณีไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่น (รีไฟแนนซ์)
- สำเนาสัญญากู้เงินที่คุณมีกับธนาคารเดิมค่ะ
- สัญญาจำนอง
- ใบเสร็จ
- ใบเสร็จการผ่อนชำระเงินกับธนาคารเดิมย้อนหลัง 12 เดือน
- ในกรณีซื้อที่ดินพร้อมอาคาร ซื้อห้องชุด ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
- สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย หรือสัญญาวางมัดจำ
- ใบเสร็จชำระเงินดาวน์ พร้อมแนบหลักฐานผู้ขาย
- สำเนาทะเบียนบ้านหลังที่ซื้อ
- ในกรณีปลูกสร้าง/ขยาย/ต่อเติม/ซ่อมแซมอาคาร
- สำเนาใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร
- แบบแปลนปลูกสร้าง/ขยาย/ต่อเติม/ซ่อมแซมอาคาร
- ในกรณีซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสพดวกเพื่อที่อยู่อาศัย
- ใบเสร็จรับเงิน หรือหลักฐานแสดงถึงการซื้อหรือรายการอุปกรณ์ที่ประสงค์จะซื้อพร้อมราคาโดยประมาณค่ะ
เอกสารประกอบการสมัครสินเชื่อขอปรับลดดอกเบี้ยบ้าน ธอส
- สำเนาบัตรประชาชน หรือสำเนาบัตรข้าราชการ จำนวน 1 ชุด
- สำเนาทะเบียนบ้าน จำนวน 1 ชุด
- เอกสารเปลี่ยนชื่อ – นามสกุล ในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลง (ถ้ามี)
- เอกสารของคู่สมรสของผู้สมัครสินเชื่อ ได้แก่ สำเนาบัตรประชาชน และสำเนาทะเบียน และใบจดทะเบียนสมรส หรือ ใบหย่า (ถ้ามี)
- ต้นฉบับและสำเนารายการบัญชีเงินฝากแสดงรายรับเงินบำนาญรายเดือนหรือผู้รับบำเหน็จรายเดือน
- ต้นฉบับหนังสือรับรองสิทธิบำเหน็จตกทอดเพื่อใช้เป็นหลักทรัพย์ประกันการกู้เงิน
การชำระค่างวดสินเชื่อขอปรับลดดอกเบี้ยบ้าน ธอส
- ธนาคารอาคารสงเคราะห์ทำบันทึกข้อตกลงกับกรมบัญชีกลาง โดยให้กรมบัญชีกลางทำหน้าที่หักเงินค่างวดจากบัญชีเงินบำนาญรายเดือนหรือผู้รับบำเหน็จรายเดือนของคุณ เพื่อนำส่งชำระหนี้เงินกู้ให้กับธนาคารค่ะ
Credit : https://pixabay.com
รีไฟแนนซ์บ้าน ธอส กับโครงการบ้านกตัญญูเลี้ยงดูบุพการี
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ได้สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส โครงการบ้านกตัญญูเลี้ยงดูบุพการี เพื่อให้คุณมีที่อยู่อาศัยกับครอบครัว อย่างพร้อมหน้าพร้อมตา มีครอบครัวที่อบอุ่น เพราะสถาบันครอบครัวเป็นสถาบันที่สำคัญที่สุด ธอส.จึงให้ความสำคัญในเรื่องนี้ และสำหรับคนที่อยากมีบ้าน หรือต้องรีไฟแนนซ์บ้านจากธนาคารอื่นมาอยู่กับ ธอส ก็ได้ค่ะ เพราะตอนนี้ ธอส.มีโปรโมชั่นพิเศษลดส่วนของดอกเบี้ยเหลือเพียง 3.5 ต่อปี แถมวงเงินก็ยังสูง ผ่อนได้นานสบายถึง 40 ปีเลยค่ะ หากใครสนใจเราลองมาดูรายละเอียดกันดีกว่าค่ะ
เงื่อนไขการขอกู้สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส
- จะต้องมีสัญชาติไทย
- จะต้องเป็นคนที่มีรายได้ประจำ ไม่ว่าทำงานอาชีพอะก็ได้ขอเพียงแค่มีรายได้ที่แน่นอน
- ทำงานกับบริษัทที่มีความมั่นคง มีหน้าที่การงานที่มั่นคง
- สมัครอายุเท่าไรก็ได้แต่จะต้องเป็นผู้บรรลุนิติภาวระแล้ว และเมื่อรวมอายุกับระยะเวลาในการผ่อนแล้วจะต้องมีอายุไมเกิน 70 ปี
- หากมีการผ่อนจ่ายค่างวดสินเชื่อบ้านตรงกำหนดทุกงวดครบ 48 เดือน ธนาคารจะให้ส่วนลดดอกเบี้ยให้เหลือเพียงร้อยละ 3.5 ต่อปี
- ฟรีค่าธรรมเนียมในการสมัครสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส
วงเงินอนุมัติในการรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส
- การให้วงเงินกู้นั้น ธนาคารจะอนุมัติให้ไม่เกินร้อยละ 110 ตามมูลค่าของหลักประกันของคุณค่ะ
อย่างนี้ก็แสดงว่า ถ้าหลักทรัพย์ของคุณมีมูลค่า 1,000,000 บาท คุณมีโอกาสได้วงเงินสูงถึง 1,100,000 บาท เลยค่ะ เงินส่วนที่เหลือนั้นก็สามารถนำมาและซื้ออุปกรณ์ตกแต่งบ้านได้อีกด้วยค่ะ
อัตราดอกเบี้ยในการกู้สินเชื่อขอลดดอกเบี้ยบ้าน ธอส
- ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยในช่วงปีที่ 1 จนถึงปีที่ 4 ในอัตรา MRR – 25% ต่อปี หรือเท่ากับ 3.50 ต่อปีค่ะ และตั้งแต่ปีที่ 5 เป็นต้นไปนั้น ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยไปตามประเภทของผู้กู้ค่ะ
- หากเป็นลูกค้าทั่วไป จะต้องเสียดอกเบี้ยอยู่ที่ MRR – 50% ต่อปี หรือเท่ากับ 6.25 ต่อปีค่ะ
- หากเป็นลูกค้าสวัสดิการ จะต้องเสียดอกเบี้ยอยู่ที่ MRR – 00% ต่อปี หรือเท่ากับ 5.75 ต่อปีค่ะ
- ปัจจุบัน MRR ของธนาคารอยู่ที่ 6.75 ต่อปีค่ะ
ค่าธรรมเนียมในการกู้สินเชื่อขอลดดอกเบี้ยบ้าน ธอส
- ค่าประเมินหลักประกัน
- วงเงินอนุมัติไม่เกิน 500,000 บาท ค่าประเมินแห่งละ 1,900 บาท
- วงเงินอนุมัติตั้งแต่ 500,001 – 3,000,000 บาท ค่าประเมินแห่งละ 2,800 บาท
- วงเงินอนุมัติตั้งแต่ 3,000,001 บาทขึ้นไป ค่าประเมินแห่งละ 3,100 บาท
- ค่าดำเนินการเพื่อขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมจำนอง
- คิดอัตราค่าจ้างราคาเหมา คนละ 1,000 บาท
- ค่าตรวจสอบผลงานก่อสร้าง ต่อเติม ซ่อมแซม
- ธนาคารจะคิดเป็นราคาอยู่ที่ครั้งละ 600 บาท
ระยะเวลาในการผ่อนชำระสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส
- ผ่อนได้กันยาวๆได้นานสูงสุด 40 ปี แต่จะต้องไม่เกินอายุ 70 ปี ฉะนั้นคุณสามารถลองคำนวณคร่าวเองได้เลยว่าระยะเวลาการผ่อนคุณน่าจะได้ประมาณกี่ปี
เอกสารหลักประกันในการทำสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส
คุณจะต้องเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้องในการรีไฟแนนซ์บ้านโดยมีรายละเอียด ดังนี้
- สัญญาสินเชื่อบ้านที่อยู่กับธนาคารเดิมโดยจะต้องถ่ายสำเนาพร้อมเซ็นชื่อกำกับให้เรียบร้อย
- สำเนาสัญญาจำนองกับธนาคารเดิมที่เป็นหนี้อยู่
- ใบเสร็จในการจ่ายค่างวดกับธนาคารเดิม
- สำเนาเอกสารหลักฐานที่แสดงให้รู้ว่าคุณเป็นเจ้าของหลักทรัพย์นั้น
- สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
เอกสารประกอบการสมัครสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส
- กรณีที่มีรายได้ประจำ เช่น พนักงานบริษัทเอกชน ข้าราชการ พนักงานข้าราชการ พนักงานรัฐวิสาหกิจ
- บัตรประชาชน หรือบัตรข้าราชการ ถ่ายเอกสารมา 1 ชุด พร้อมเซ็นชื่อสำเนาถูกต้อง
- ทะเบียนบ้านของผู้สมัคร ถ่ายเอกสารมา 1 ชุด พร้อมเซ็นชื่อสำเนาถูกต้อง
- ใบเปลี่ยนชื่อ – นามสกุล ถ่ายเอกสารมา 1 ชุด พร้อมเซ็นชื่อสำเนาถูกต้อง (ถ้ามี)
- ใบจดทะบียนสมรสม หรือใบหย่า ถ่ายเอกสารมา 1 ชุด พร้อมเซ็นชื่อสำเนาถูกต้อง (ถ้ามี)
- เอกสารอื่นๆของคู่สมรส ได้แก่ บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน ถ่ายเอกสารมา 1 ชุด พร้อมเซ็นชื่อสำเนาถูกต้อง (กรณีที่ผู้สมัครมีคู่สมรส)
- เอกสารที่แสดงถึงที่มาของรายได้ เช่น
- หนังสือรับรองเงินเดือน หรือหนังสือรับรองเงินเดือนแบบใช้สิทธิสวัสดิการของหน่วยงาน
- สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานอื่นๆในการรับเงินเดือน ย้อนหลังอย่างน้อยๆ 3 เดือน
- สำเนารายการเดินบัญชีเงินฝากประเภทออมทรัพย์ ย้อนหลังติดต่อกันอย่างน้อยๆ 3 เดือน
- กรณีที่ไม่มีรายประจำ เช่น อาชีพอิสระ ฟรีแลนซ์ ค้าขาย เป็นต้น
- บัตรประชาชน ถ่ายเอกสารมา 1 ชุด พร้อมเซ็นชื่อสำเนาถูกต้อง
- ทะเบียนบ้านของผู้สมัคร ถ่ายเอกสารมา 1 ชุด พร้อมเซ็นชื่อสำเนาถูกต้อง
- ใบเปลี่ยนชื่อ – นามสกุล ถ่ายเอกสารมา 1 ชุด พร้อมเซ็นชื่อสำเนาถูกต้อง (ถ้ามี)
- ใบจดทะบียนสมรสม หรือใบหย่า ถ่ายเอกสารมา 1 ชุด พร้อมเซ็นชื่อสำเนาถูกต้อง (ถ้ามี)
- เอกสารอื่นๆของคู่สมรส ได้แก่ บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน ถ่ายเอกสารมา 1 ชุด พร้อมเซ็นชื่อสำเนาถูกต้อง (กรณีที่ผู้สมัครมีคู่สมรส)
- เอกสารที่แสดงถึงที่มาของรายได้ เช่น ใบทวิ 50 หรือใบหัก ณ ที่จ่าย ที่เสียภาษีทุกปี
- สำเนารายการเดินบัญชีเงินฝากประเภทออมทรัพย์ ย้อนหลังติดต่อกันอย่าง 12 เดือน
- กรณีที่ประกอบธุรกิจส่วนตัว
- บัตรประชาชน ถ่ายเอกสารมา 1 ชุด พร้อมเซ็นชื่อสำเนาถูกต้อง
- ทะเบียนบ้านของผู้สมัคร ถ่ายเอกสารมา 1 ชุด พร้อมเซ็นชื่อสำเนาถูกต้อง
- ใบเปลี่ยนชื่อ – นามสกุล ถ่ายเอกสารมา 1 ชุด พร้อมเซ็นชื่อสำเนาถูกต้อง (ถ้ามี)
- ใบจดทะบียนสมรสม หรือใบหย่า ถ่ายเอกสารมา 1 ชุด พร้อมเซ็นชื่อสำเนาถูกต้อง (ถ้ามี)
- เอกสารอื่นๆของคู่สมรส ได้แก่ บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน ถ่ายเอกสารมา 1 ชุด พร้อมเซ็นชื่อสำเนาถูกต้อง (กรณีที่ผู้สมัครมีคู่สมรส)
- เอกสารบริษัทต่างๆ
- หนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท ถ่ายเอกสารมา 1 ชุด
- ใบกรมทะเบียนการค้า กระทรวงพาณิชย์ ถ่ายเอกสารมา 1 ชุด
- บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น ถ่ายเอกสารมา 1 ชุด
- บัตรประจำตัวผู้เสียภาษีของผู้สมัคร ถ่ายเอกสารมา 1 ชุด
- หลักฐานการเสียภาษี เช่น ภ.พ. 30 หรือ ภ.พ. 20
- สำเนารายการเดินบัญชีเงินฝากที่มีเงินหมุนเวียนในระบบ ย้อนหลังติดต่อกันอย่าง 12 เดือน
- รูปถ่ายกิจการประมาณ 4-5 รูป พร้อมแผนที่ตั้งของบริษัทโดยสังเขป
การชำระค่างวด
- จะเริ่มจ่ายค่างวดหลังจาก 30 วัน ที่ได้รับเงินจากธนาคารอาคารสงเคราะห์ หลังจากนั้นก็จ่ายไปเรื่อยๆตามที่กำหนด จนกว่าจะครบระยะเวลาในการผ่อนตามสัญญา
ช่องทางในการชำระเงินสินเชื่อขอลดดอกเบี้ยบ้าน ธอส
การจ่ายค่างวดของสินเชื่อโครงการบ้านกตัญญูเลี้ยงดูบุพการี ชำระได้หลายช่องทาง สามารถจ่ายได้ทั้งกับ ธอส. หรือธนาคารอื่นๆ และยังรวมไปถึงจุดบริการชำระต่างๆอีกด้วย ซึ่งจะมีทั้งฟรีค่าบริการและเสียค่าบริการในการจ่ายค่างวด โดยมีรายละเอียดต่างๆ ดังนี้
- จ่ายผ่านทางธนาคารอาคารสงเคราะห์ ทุกช่อง (ฟรีค่าบริการในการจ่ายค่างวด)
- จ่ายด้วยเงินสด หรือ เช็ค ที่เคาน์เตอร์ ธอส. ได้ทั้งที่สาขา หรือ นอกสถานที่ที่ ธอส.มีบริการในพื้นที่ต่างๆ
- จ่ายค่างวดโดยการให้ ธอส. หักเงินผ่านบัญชีเงินฝากแบบอัตโนมัติ
- จ่ายผ่านบัตร ATM ของ ธอส.
- จ่ายผ่านทางสถาบันการเงินอื่นๆ ที่ไม่ใช่ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (เสียค่าบริการในการจ่ายค่างวด)
- หักบัญชีเงินฝากของธนาคารกรุงไทย ค่าบริการ 10 บาทต่อบิล (จ่ายไม่เกินวันที่ 5 ของเดือน)
- หักบัญชีเงินฝากของธนาคารกรุงเทพ ค่าบริการ 10 บาทต่อบิล (จ่ายไม่เกินวันที่ 5 ของเดือน)
- หักบัญชีเงินฝากของธนาคารไทยพาณิชย์ ค่าบริการ 10 บาทต่อบิล (จ่ายไม่เกินวันที่ 5 ของเดือน)
- จ่ายผ่านเคาน์เตอร์ธนาคารเพื่อการเกษตร และสหกรณ์การเกษตร (ธกส.) จ่ายเงินสดได้ไม่เกิน 49,000 บาทต่อบิล ค่าบริการ 10 บาท
- จ่ายผ่านเคาน์เตอร์เซอร์วิส จ่ายเงินสดได้ไม่เกิน 30,000 บาทต่อบิล ค่าบริการ 15 บาทต่อบิล
- จ่ายที่จุดบริการ Pay Post ผ่านไปรณีย์ จ่ายเงินสดได้ไม่เกิน 50,000 บาทต่อบิล ค่าบริการ 10 บาทต่อบิล อัตราเดียวทั่วประเทศ
- จ่ายที่จุดบริการรับชำระเงินงวดค่าบ้านผ่าน Cenpay จ่ายเงินสดได้ไม่เกิน 49,000 บาทต่อบิล ค่าบริการ 15 บาทต่อบิล อัตราเดียวทั่วประเทศ
- จ่ายที่จุดบริการของบิกซี หรือร้านค้าที่สัญลักษณ์ Big C ทุกสาขา จ่ายเงินสดได้ไม่เกิน 49,000 บาทต่อบิล ค่าบริการ 10 บาทต่อบิล อัตราเดียวทั่วประเทศ
- จ่ายที่จุดบริการรับชำระที่เทสโก้ โลตัส หรือเทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส ได้ทุกสาขา จ่ายเงินสดได้ไม่เกิน 49,000 บาทต่อบิล ค่าบริการ 10 บาทต่อบิล อัตราเดียวทั่วประเทศ
- จ่ายที่จุดบริการชำระเงินที่ mPay STATION จ่ายเงินสดได้ไม่เกิน 49,000 บาทต่อบิล ค่าบริการ 12 บาทต่อบิล อัตราเดียวทั่วประเทศ
- จ่ายที่ศูนย์บริการของ ทีโอที ได้ทุกสาขาทั่วประเทศ จ่ายเงินสดได้ไม่เกิน 30,000 บาทต่อบิล ค่าบริการ 10 บาทต่อบิล (เฉพาะพื้นที่ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล) หรือ ค่าบริการ 15 บาทต่อบิล (เฉพาะพื้นที่ในเขตต่างจังหวัด)
- จ่ายที่จุดชำระเงินที่ True Money จ่ายเงินสดได้ไม่เกิน 30,000 บาทต่อบิล ค่าบริการ 10 บาทต่อบิล อัตราเดียวทั่วประเทศ
Credit : https://pixabay.com
รีไฟแนนซ์บ้าน ธอส กับโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐ (บุคลากรภาครัฐ)
คราวนี้เราก็มาถึงสวัสดิการสำหรับ ข้าราชการ พนักงานราชการ พนักงานมหาวิทยาลัย พนักงานรัฐวิสาหกิจ พนักงาน/เจ้าหน้าที่ของรัฐ ที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง หรือต้องการซ่อมแซมบ้าน หรือต้องลดดอกเบี้ยบ้านจากธนาคารอื่นๆ เพื่อลดดอกเบี้ยที่สูง และการผ่อนที่สูงเกินไปค่ะ ก็สามารถสมัครสินเชื่อนี้ได้เลยค่ะ ธอส.ยังใจดีให้ผ่อนนานสูงถึง 40 ปีเลยค่ะ เรียกผ่อนกันแบบยาวๆสบายกระเป๋าเลยค่ะ
เงื่อนไขการขอกู้รีไฟแนนซ์บ้าน ธอส
- สัญชาติไทย
- สมัครได้เฉพาะคนที่มีอาชีพเป็น ข้าราชการ พนักงานราชการ พนักงานมหาวิทยาลัย พนักงานรัฐวิสาหกิจ พนักงาน/เจ้าหน้าที่ของรัฐ เท่านั้น
- สมัครรีไฟแนนซ์ได้โดยไม่จำกัดอายุในการสมัคร แต่จะต้องไม่เกินอายุ 70 ปี (หากรวมอายุกับระยะเวลาในการผ่อนจ่ายค่างวดบ้าน)
- ฟรีค่าธรรมเนียมในการขอสินเชื่อ
- ฟรีค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ที่นำมาค้ำประกัน
- ฟรีค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
วงเงินอนุมัติในการรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส
- วงเงินให้กู้สำหรับโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐนั้นจะเป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคารอาคารสงเคราะห์ค่ะ
อัตราดอกเบี้ยในการกู้สินเชื่อขอลดดอกเบี้ยบ้าน ธอส
- ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส ในช่วงปีที่ 1 จนถึงปีที่ 4 ในอัตรา MRR – 75% ต่อปี หรือเท่ากับ 3.00 ต่อปีค่ะ และตั้งแต่ปีที่ 5 เป็นต้นไปนั้น ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยไปตามประเภทของผู้กู้ค่ะ
- หากเป็นลูกค้าทั่วไป จะต้องเสียดอกเบี้ยอยู่ที่ MRR – 00% ต่อปี หรือเท่ากับ 5.75 ต่อปีค่ะ แต่ถ้าเป็นการกู้เงินเพื่อซื้ออุปกรณ์ที่เกี่ยวกับบ้านนั้น ดอกเบี้ยจะเท่ากับ MRR ซึ่งปัจจุบัน MRR ของธนาคารอยู่ที่ 6.75 ต่อปีค่ะ
ระยะเวลาในการผ่อนชำระสินเชื่อขอลดดอกเบี้ยบ้าน ธอส
- เริ่มต้นผ่อนขั้นต่ำ 7 ปีขึ้นไป แต่จะต้องผ่อนได้นานไม่เกิน 40 ปี ทั้งนี้ ระยะเวลาในการผ่อนนั้นก็จะต้องดูอายุกับระยะเวลาการผ่อนที่เลือกด้วยว่าจะต้องไม่เกินอายุ 70 ปี
เอกสารหลักประกันในการทำรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส
- เอกสารหลักๆที่จะต้องเตรียมในการรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ ได้แก่ สัญญากู้เงิน สัญญาจำนองกับธนาคารเดิม ใบเสร็จการจ่ายค่างวดบ้านในแต่ละเดือน สมุดบัญชีธนาคารที่มีความเคลื่อนไหว ย้อนหลังอย่างน้อย 1 ปีขึ้นไป โดยเอกสารทั้งหมดนี้จะต้องถ่ายเอกสารมาจำนวน 1 ชุด พร้อมเซ็นชื่อ ระบุวัตถุประสงค์ว่าเอกสารนี้ใช้เพื่อในการรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารอาคารสงเคราะห์เท่านั้น และระบุวันที่ด้วยค่ะ
เอกสารประกอบการสมัครรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส
- สำเนาบัตรประชาชน หรือสำเนาบัตรข้าราชการ ของผู้สมัครสินเชื่อและคู่สมรส (กรณีที่มีคู่สมรส)
- สำเนาทะเบียนบ้าน ของผู้สมัครสินเชื่อและคู่สมรส (กรณีที่มีคู่สมรส)
- เอกสารการเปลี่ยนชื่อหรือนามสกุล ในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลง ของผู้สมัครสินเชื่อและคู่สมรส (กรณีที่มีคู่สมรส)
- สำเนาใบทะเบียนสมรส หรือ สำเนาใบหย่า หรือ สำเนาใบมรณบัตร (กรณีที่มีคู่สมรส)
- กรณีที่มีรายได้ประจำ จะต้องเตรียมเอกสารเพิ่มเติม ดังนี้
- สลิปเงินเดือน ย้อนหลัง 3 เดือน หรือ 6 เดือน จะใช้ตัวจริงหรือสำเนาก็ได้
- หนังสือรับรองเงินเดือน ระบุ เงินเดือน ตำแหน่ง อายุการทำงาน จะต้องเป็นตัวจริงเท่านั้น
- หรือหนังสือรับรองเงินเดือนแบบใช้สิทธิสวัสดิการของหน่วยงาน
- สำเนารายการบัญชีเงินฝาก หรือ Statement ย้อนหลัง 3 เดือน หรือ 6 เดือน
- กรณีที่ประกอบธุรกิจส่วนตัว
- สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัทพร้อมวัตถุประสงค์
- สำเนาใบกรมทะเบียนการค้าของบริษัท
- สำเนาเอกสารหลักฐานในการเสียภาษีต่างๆ เช่น ภ.พ. 30 เป็นต้น
- สำเนารายการบัญชีเงินฝาก หรือ Statement ย้อนหลัง 12 เดือน
- แผนที่ที่อยู่ของบริษัท
- รูปภาพของบริษัทประมาณ 4 – 5 ภา
- กรณีที่มีอาชีพอิสระ รับจ้างทั่วไป
- สำเนาใบประกอบวิชาชีพที่ทำงานอยู่ปัจจุบัน
- สำเนารายการบัญชีเงินฝาก หรือ Statement ย้อนหลัง 3 เดือน หรือ 6 เดือน
- เอกสารต่างๆ ที่แสดงถึงรายได้ เช่น ใบหัก ณ ที่จ่าย
การชำระค่างวดรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารอาคารสงเคราะห์
- หลังจากที่คุณได้รับเงินกู้จาก ธอส. คุณจะต้องจ่ายเงินงวดแรกภายใน 30 วันค่ะ และในงวดต่อไปก็ให้จ่ายทุกเดือนไปเรื่อยๆจนกว่าจะครบตามสัญญาค่ะ
ช่องทางในการชำระเงินรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารอาคารสงเคราะห์
- ฟรีค่าธรรมเนียมในการจ่ายค่างวดบ้าน ทุกช่องทางผ่านธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)
- เคาน์เตอร์ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ทุกสาขาทั่วประเทศ
- เคาน์เตอร์ธนาคารอาคารสงเคราะห์ นอกจากสถานที่ที่เปิดให้บริการ
- หักค่างวดบ้านผ่านบัญชีเงินฝากของธนาคารอาคารสงเคราะห์อัตโนมัติ
- จ่ายค่างวดบ้านผ่านตู้ ATM ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ ทุกที่ทั่วประเทศ
- เสียค่าธรรมเนียมในการจ่ายค่างวดบ้าน ผ่านจุดบริการต่างๆที่ร่วมกับธนาคาร
- หักบัญชีเงินฝากทุกประเภท เช่น ออมทรัพย์ กระแสรายวัน ผ่านธนาคารกรุงไทย ค่าธรรมเนียมในการจ่ายบิลละ 10 บาท
- หักบัญชีเงินฝากทุกประเภท เช่น ออมทรัพย์ กระแสรายวัน ผ่านธนาคารกรุงเทพ ค่าธรรมเนียมในการจ่ายบิลละ 10 บาท
- หักบัญชีเงินฝากทุกประเภท เช่น ออมทรัพย์ กระแสรายวัน ผ่านธนาคารไทยพาณิชย์ ค่าธรรมเนียมในการจ่ายบิลละ 10 บาท
- เคาน์เตอร์ธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร(ธกส.) จ่ายได้ไม่เกิน 49,000 บาท ค่าธรรมเนียมในการจ่ายบิลละ 10 บาท
- เคาน์เตอร์เซอร์วิส จ่ายได้ไม่เกิน 30,000 บาท ค่าธรรมเนียมในการจ่ายบิลละ 15 บาท
- จุดบริการ Pay Post ผ่านไปรณีย์ จ่ายได้ไม่เกิน 50,000 บาท ค่าธรรมเนียมในการจ่ายบิลละ 15 บาท
- จุดบริการ Cenpay จ่ายได้ไม่เกิน 49,000 บาท ค่าธรรมเนียมในการจ่ายบิลละ 15 บาท
- จุดบริการ บิกซี ทุกสาขาทั่วประเทศ จ่ายได้ไม่เกิน 49,000 บาท ค่าธรรมเนียมในการจ่ายบิลละ 10 บาท
- จุดบริการ เทสโก้ โลตัส ทุกสาขาทั่วประเทศ จ่ายได้ไม่เกิน 49,000 บาท ค่าธรรมเนียมในการจ่ายบิลละ 10 บาท
- จุดบริการ mPay STATION จ่ายได้ไม่เกิน 49,000 บาท ค่าธรรมเนียมในการจ่ายบิลละ 12 บาท
- ศูนย์บริการของ ทีโอที ทุกสาขาทั่วประเทศ จ่ายได้ไม่เกิน 49,000 บาท ค่าธรรมเนียมในการจ่ายสำหรับในเขตกรุงเทพและปริมณฑล บิลละ 10 บาท และค่าธรรมเนียมในการจ่ายสำหรับในเขตต่างจังหวัด บิลละ 15 บาท
- จุดบริการ True Money จ่ายได้ไม่เกิน 30,000 บาท ค่าธรรมเนียมในการจ่ายบิลละ 10 บาท
คำถาม-คำตอบ ที่คุณควรจะรู้ก่อนที่จะรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารอาคารสงเคราะห์
ต้องการรีไฟแนนซ์บ้านต้องสมัครสินเชื่อไหนดี?
- สินเชื่อบ้านของธนาคารอาคารสงเคราะห์มีหลายผลิตภัณฑ์ ถ้าคุณต้องการรีไฟแนนซ์บ้านนั้น สามารถสมัครสินเชื่อนี้ได้ค่ะ ได้แก่
- สินเชื่อบ้านเพื่อไถ่ถอนจำนอง (รีไฟแนนซ์)
- โครงการบ้าน ธอส.-กบข. เพื่อที่อยู่อาศัยข้าราชการ ครั้งที่ 13
- โครงการให้สินเชื่อแก่ข้าราชการบำนาญโดยนำสิทธิในบำเหน็จตกทอดเป็นหลักประกัน
- โครงการบ้านกตัญญูเลี้ยงดูบุพการี
- โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐ (บุคลากรภาครัฐ)
สินเชื่อแต่ละผลิตภัณฑ์แตกต่างกันอย่างไร?
- สินเชื่อบ้านนั้นจะมีความแตกต่างในการเรื่องของคุณสมบัติสำหรับผู้สมัครค่ะ ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้
- สินเชื่อบ้านเพื่อไถ่ถอนจำนอง (รีไฟแนนซ์) สินเชื่อนี้บุคคลทั่วไปสามารถสมัครได้ค่ะ
- โครงการบ้าน ธอส.-กบข. เพื่อที่อยู่อาศัยข้าราชการ ครั้งที่ 13 สินเชื่อนี้จะเฉพาะข้าราชการที่ยังรับราชการอยู่ และเป็นสมาชิก กบข.เท่านั้น
- โครงการให้สินเชื่อแก่ข้าราชการบำนาญโดยนำสิทธิในบำเหน็จตกทอดเป็นหลักประกัน สินเชื่อนี้จะเฉพาะผู้รับบำนาญหรือผู้รับบำเหน็จรายเดือนเท่านั้น
- โครงการบ้านกตัญญูเลี้ยงดูบุพการี สินเชื่อนี้บุคคลทั่วไปสามารถสมัครได้ค่ะ
- โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐ (บุคลากรภาครัฐ) สินเชื่อนี้จะข้าราชการ พนักงานราชการ พนักงานมหาวิทยาลัย พนักงานรัฐวิสาหกิจ พนักงาน/เจ้าหน้าที่ของรัฐ
- หากคุณอยู่ในผู้สมัครประเภทไหน ลองดูเงื่อนไขนะคะ เพราะบางสินเชื่อถ้าสมัครได้ตรงตามเงื่อนไข จะได้รับสิทธิประโยชน์ที่คุ้มค่า ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของดอกเบี้ย ระยะเวลา หรือแม้กระทั่งวงเงินค่ะ
หากเป็นข้าราชการ ที่เป็นเป็นสมาชิก กบข. แล้วต้องการรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารอาคารสงเคราะห์ ควรจะสมัครสินเชื่อบ้านไหนดีกว่ากันระหว่างโครงการบ้าน ธอส.-กบข. เพื่อที่อยู่อาศัยข้าราชการ กับ โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐ (บุคลากรภาครัฐ)?
- สำหรับข้าราชการที่ตรงตามเงื่อนไขสามารถสมัครได้ทั้ง 2 สินเชื่อเลยค่ะ แต่จะมีข้อแตกต่างกันในเรื่องดอกเบี้ย และสิทธิประโยชน์ค่ะ
- โครงการบ้าน ธอส.-กบข. เพื่อที่อยู่อาศัยข้าราชการ คุณจะต้องเสียดอกเบี้ยเริ่มต้นร้อยละ 4.75 ต่อ ปี หรือสูงสุด 6.75 ต่อปี แต่คุณจะได้รับส่วนลดดอกเบี้ยเหลือ 8% นานถึง 8 เดือนเลยค่ะ
- โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐ (บุคลากรภาครัฐ) คุณจะต้องเสียดอกเบี้ยเริ่มต้นร้อยละ 3.00 ต่อ ปี หรือสูงสุด 6.75 ต่อปี สิทธิประโยชน์ของสินเชื่อนี้คือ ฟรีค่าธรรมเนียมยื่นกู้ขอสินเชื่อ ค่าประเมินราคาหลักประกัน และค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเลยค่ะ
หากข้าราชการผู้รับบำนาญหรือผู้รับบำเหน็จรายเดือนต้องการกู้สินเชื่อเรื่องบ้าน จะต้องใช้อะไรเป็นหลักทรัพย์ในการค้ำประกัน?
- หนังสือรับรองสิทธิบำเหน็จตกทอดเพื่อใช้เป็นหลักทรัพย์ประกันการกู้เงินที่กรมบัญชีกลางเป็นผู้ออกให้ค่ะ
มีอาชีพอิสระสามารถขอกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ได้หรือไม่?
- อาชีพอิสระสามารถขอกู้สินเชื่อบ้านได้ค่ะ ไม่ว่าขอรีไฟแนนซ์บ้าน หรือซื้อบ้านใหม่ก็สมัครได้ค่ะ โดยเตรียมเอกสารให้ครบตามที่แจ้งไว้ค่ะ
สนใจสามารถสมัครสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารอาคารสงเคราะห์ ได้ที่นี่
- หากคุณสนใจที่ต้องการรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ สมัครได้ที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ทุกสาขาทั่วประเทศ หรือโทรสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ Call Center 02-645-9000 ค่ะ
สำหรับคนที่ต้องการขอลดดอกเบี้ยบ้านนั้น ควรจะต้องคำนวณค่าใช้จ่ายให้ดีๆนะคะ ไม่ใช่เพียงแค่ว่าเห็นดอกเบี้ยถูก เลยตัดสินใจรีไฟแนนซ์บ้านเลย เพราะการรีไฟแนนซ์บ้านนั้นคุณจะต้องดูองค์ประกอบหลายๆอย่างค่ะ ไม่ว่าจะเป็นดอกเบี้ยในระยะยาว เมื่อเทียบกับธนาคารเดิม หรือว่าค่าธรรมเนียมต่างๆในการรีไฟแนนซ์ค่ะ ว่าคุ้มกันหรือไม่ค่ะ และหากต้องการข้อมูลที่เกี่ยวรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส เพิ่มเติม หรืออยากรู้ของธนาคารอื่นๆ ก็สามารถเข้ามาอ่านได้ที่ imoney.in.th ได้เลยค่ะ เพราะเราได้รวบรวมไว้แล้วค่ะ พร้อมกับอัพเดทข้อมูลเป็นปัจจุบันให้คุณแล้วค่ะ นอกจากนี้เรามีบทความที่น่าสนใจอีกมากมายที่เกี่ยวการเงินค่ะ ฝากติดตามเว็บไซต์ของเราด้วยนะคะ แล้วคราวหน้าจะบทความดีมาฝากกันอีกค่ะ
ขอขอบคุณสำหรับข้อมูลสำคัญจากธนาคารอาคารสงเคราะห์ www.ghbank.co.th