สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธอส 2561 – ลดดอกเบี้ยบ้านยังไงไปดูกันกับ iMoney

รวมทุกรายละเอียดการลดดอกเบี้ยบ้านกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ปี 2561 ต้องการสมัครสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธอส ต้องทำยังไง จุ่ดเด่นของการรีไฟแนนซ์บ้านกับ ธอส แต่ละแบบ คุณสมบัติของผู้สมัคร เงื่อนไขในของสินเชื่อแต่ละแบบ ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง iMoney จะไปพาไปดูกัน

รีไฟแนนซ์บ้านธนาคารอาคารสงเคราะห์ – บ้าน เป็นสิ่งที่ทุกคนฝันว่าจะต้องมี เพราะบ้านคือสิ่งที่รวมไว้ทุกสิ่งทุกอย่าง ไม่ว่าจะเป็นครอบครัวที่อบอุ่น ความรักที่มีให้กันในครอบครัว ฉะนั้นทุกคนทำงานหนักก็เพื่อที่จะได้มีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง แต่เมื่อมีบ้านแล้ว เริ่มผ่อนมาแล้วสักระยะรู้สึกว่าทำดอกเบี้ยที่จ่ายอยู่นั้นมันแพงกว่าที่อื่นจังเลย อยากจะรีไฟแนนซ์บ้าน เพื่อลดภาระดอกเบี้ย ต้องการจ่ายรายเดือนให้น้อยลง และที่สำคัญคือต้องการยืดระยะเวลาในการผ่อนออกไปอีกสักนิด หากใครกำลังมองสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านอยู่นั้น ว่าไปรีไฟแนนซ์บ้านที่ไหนดี ฟังทางนี้เลยค่ะ เพราะวันนี้ imoney เรามีสินเชื่อดีๆจากธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส. มาฝากกัน เพราะเรื่องบ้านเราต้องไว้ใจให้ ธอส. ดูแลเลยค่ะ ธอส.มีสินเชื่อที่เกี่ยวกับบ้านมากมาย ตอบโจทย์คุณได้หมดเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็นพนักงานเอกชน คนที่มีรายได้น้อย หรือข้าราชการที่เงินเดือนก็ไม่ได้เยอะอะไรมากมาย ก็สามารถสมัครขอกู้รีไฟแนนซ์บ้านกับ ธอส.ได้ และที่พิเศษสุด ธอส. มีสินเชื่อบ้านในการรีไฟแนนซ์ที่หลากหลาย หลายกลุ่มคน ทุกอาชีพเลยค่ะ อ่านแค่นี้ก็อยากรู้รายละเอียดกันแล้วใช่ไหมค่ะ งั้นจะรอช้าอยู่ทำไมค่ะ ไปดูรายละเอียดเงื่อนไขต่างกันเลยค่ะ

สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส อัพเดท 2561

Credit : https://pixabay.com

สินเชื่อบ้านเพื่อไถ่ถอนจำนอง (รีไฟแนนซ์)

สำหรับคนที่ต้องการรีไฟแนนซ์บ้าน ต้องสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารอาคารสงเคราะห์นี้เลยค่ะ ไม่ว่าคุณจะมีบ้าน คอนโด ที่ดินพร้อมสร้างบ้าน และซื้ออุปกรณ์อำนวยความสะดวก ในส่วนของวงเงินนั้น สำหรับ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และบ้านแฝด ธนาคารจะให้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 95% ส่วนของอาคารพาณิชย์ ธนาคารจะให้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 85% และคอนโดมิเนียม ธนาคารจะให้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 80% เลยได้ค่ะ แถมยังผ่อนได้นานถึง 30 ปีเลยค่ะ นอกเหนือจากนี้ยังมีเงื่อนไขอะไรบ้างเรามาดูกันเลยค่ะ

เงื่อนไขการขอกู้

• จะต้องมีสัญชาติไทย
• จะต้องเป็นผู้ที่มีรายได้ที่แน่นอน มีการงานที่มั่นคง เพียงพอต่อการชำระหนี้ได้
• ไม่ได้จำกัดอายุ แต่อายุเมื่อรวมกับระยะเวลาในการผ่อนแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี
• ฟรีค่าธรรมเนียมยื่นกู้ขอสินเชื่อค่ะ

วงเงินในการรีไฟแนนซ์บ้าน

การให้วงเงินกู้รีไฟแนนซ์บ้าน ธอส นั้น ธนาคารจะให้แบ่งตามประเภทของหลักทรัพย์ที่ใช้ค้ำประกัน โดยแบ่งเป็น 3 ประเภท ดังนี้ค่ะ

• ประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์เฮ้าส์ จะได้วงเงินไม่เกินจากยอดหนี้ที่คุณค้างกับธนาคารเดิมค่ะ หรือสูงสุดร้อยละ 95 จากราคาประเมินและราคาซื้อขาย
• ประเภทอาคารพาณิชย์จะได้วงเงินไม่เกินจากยอดหนี้ที่คุณค้างกับธนาคารเดิมค่ะ หรือสูงสุดร้อยละ 85 จากราคาประเมินและราคาซื้อขาย
• ประเภทคอนโดมิเนียม จะแบ่งออกไป 2 วงเงิน ดังนี้
  • หากราคาคอนโดมิเนียมไม่เกิน 1,000,000 บาท จะได้รับวงเงินสูงสุดไม่เกิน 70% ของราคาประเมิน และราคาซื้อขาย
  • หากราคาคอนโดมิเนียมตั้งแต่ 1,000,000 บาท จะได้รับวงเงินสูงสุดไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน และราคาซื้อขาย

ทั้งนี้ ในการกู้เงินนั้น ธนาคารจะแยกออกเป็น 3 บัญชีค่ะ

• บัญชี 1 ในกรณีที่กู้เพื่อไถ่ถอนจำนอง หรือรีไฟแนนซ์นั้น การไถ่ถอนจำนองจะต้องไม่เกินจำนวนเงินต้นคงเหลือกับธนาคารเดิม ซึ่งจะรวมส่วนปลูกสร้างแล้ว (ถ้ามี) และจะต้องไม่เกินเกณฑ์หลักประกันสินเชื่อปกติของธนาคารค่ะ
• บัญชี 2 ในกรณีที่กู้เพื่อชำระหนี้ ซึ่งจะต้องชำระหนี้อีกไม่เกิน 50% ของส่วนต่าง ระหว่างราคาประเมินกับยอดหนี้คงเหลือ (บัญชี 1) และในกรณีคอนโดมิเนียมจะต้องไม่เกิน 30% ทั้งนี้วงเงินกู้ในบัญชี 1 และ 2 ต้องไม่เกินเกณฑ์หลักประกันสินเชื่อปกติของธนาคารค่ะ
• บัญชี 3 ในกรณีที่กู้เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวกับบ้าน ธนาคารจะให้วงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกิน 35% ของราคาประเมินหลักประกัน ทั้งนี้ วงเงินกู้เมื่อรวมกับบัญชี 1 และ 2 ต้องไม่เกินเกณฑ์หลักประกันการให้กู้เงิน พร้อมกับการกู้ซื้อหรือจัดให้มีอุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวกับบ้านค่ะ

อัตราดอกเบี้ยในการกู้สินเชื่อ

• ดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้านเพื่อไถ่ถอนจำนอง (รีไฟแนนซ์) จะเป็นดอกเบี้ยที่ลอยตัวค่ะ เพราะอัตราดอกเบี้ยจะเท่ากับ MRR ซึ่งปัจจุบัน MRR = 75 ต่อปีค่ะ และหากดอกเบี้ย MRR มีการเปลี่ยนแปลงไปตามประกาศของธนาคารนั้น ดอกเบี้ยของคุณจะก็มีเปลี่ยนแปลงตามไปด้วยค่ะ

ค่าธรรมเนียมในการกู้สินเชื่อ

ในการขอสินเชื่อบ้านเพื่อไถ่ถอนจำนอง (รีไฟแนนซ์หรือการขอลดดอกเบี้ยบ้าน) นั้นคุณจะต้องมีค่าใช้จ่ายที่จะต้องเสียเพิ่มค่ะ ซึ่งหลักๆก็จะเป็นค่าประเมินหลักประกัน และค่าดำเนินการเพื่อขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมจำนอง หลังจากที่ได้รับอนุมัติจากธนาคารเรียบร้อยแล้วค่ะ ว่าแต่จะต้องเสียเงินเท่าไรบ้างนั้น เราได้มีรายละเอียดมาให้คุณได้ลองดูกันค่ะ

• ค่าประเมินหลักประกัน
  • หากวงเงินที่ได้รับอนุมัติไม่เกิน 500,000 บาท จะต้องเสียค่าธรรมเนียมอยู่ที่ 1,900 บาทต่อแห่งค่ะ
  • หากวงเงินที่ได้รับอนุมัติตั้งแต่ 500,001 – 3,000,000 บาท จะต้องเสียค่าธรรมเนียมอยู่ที่ 2,800 บาทต่อแห่งค่ะ
  • หากวงเงินที่ได้รับอนุมัติตั้งแต่ 3,000,000 บาทขึ้นไป จะต้องเสียค่าธรรมเนียมอยู่ที่ 3,100 บาทต่อแห่งค่ะ
• ค่าดำเนินการเพื่อขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมจำนอง
  • ธนาคารจะคิดเป็นราคาเหมาค่ะ จะเสียอยู่ที่คนละ 1,000 บาท
  • ในส่วนของค่าจดทะเบียนจำนอง ธอส.จะเป็นผู้ที่จ่ายให้ค่ะ จะอยู่ที่ร้อยละ 0.5 ของวงเงินทำนิติกรรม

ระยะเวลาในการผ่อนชำระ

• คุณสามารถเลือกผ่อนได้นานสูงสุดถึง 30 ปีค่ะ แต่เมื่อรวมระยะเวลาในการผ่อนบวกกับอายุของคุณแล้วต้องไม่เกิน 70 ปีนะคะ

เอกสารหลักประกันในการทำรีไฟแนนซ์บ้าน

คุณจะต้องเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้องในการรีไฟแนนซ์บ้านโดยมีรายละเอียด ดังนี้

• ในกรณีที่ซื้อ คุณจะต้องเตรียมสำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย หรือสัญญาวางมัดจำ หรือสัญญาเช่าซื้อการเคหะ และหนังสือรับรองยอดหนี้คงเหลือ
• ในกรณีไถ่ถอนจำนอง คุณจะต้องเตรียมสำเนาสัญญากู้เงิน และสำเนาสัญญาจำนองกับธนาคารเดิมที่คุณเป็นหนี้อยู่
• ในกรณีไถ่ถอน ให้คุณนำใบเสร็จการผ่อนชำระหรือบัญชีหมุนเวียน ย้อนหลัง 1 หรือ 2 ปี
• หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร
• สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
• สำเนาโฉนดที่ดิน หรือนส.3ก หรือหนังสือกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม หรืออช.2 ทุกหน้า
• ใบอนุญาตปลูกสร้าง / ต่อเติม
• แบบแปลน
• ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง

เอกสารประกอบการสมัคร

• สำเนาบัตรประชาชน หรือสำเนาบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ (ควรจะขีดคร่อมเขียนวัตถุประสงค์ในการใช้ให้เรียบร้อยค่ะ)
• สำเนาทะเบียนบ้านของคุณค่ะ
• หากมีการจดทะเบียนสมรส ก็ต้องแนบสำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน และใบทะเบียนสมรสของคู่สมรสของคุณมาด้วยค่ะ หรือว่ามีการหย่า ก็จะต้องแนบทะเบียนหย่ามาด้วยค่ะ หรือถ้ามีใบแจ้งความการแยกกันอยู่ก็ให้แนบมาด้วยค่ะ
• ในกรณีที่คุณมีการเปลี่ยนชื่อนามสกุล ก็จะต้องนำสำเนาใบเปลี่ยนชื่อมาด้วยค่ะ
• หนังสือรับรองเงินเดือน หรือหนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการค่ะ
• สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือน ย้อนหลัง 3 เดือน ซึ่งจะต้องนับตั้งแต่เดือนที่สมัครนะคะ
• สำเนารายการบัญชีเงินฝาก หรือ Statement ย้อนหลัง 6 เดือน และถ้าคุณมีอาชีพอิสระ จะต้องใช้ Statement ย้อนหลัง 12 เดือน
• ในกรณีที่เป็นนิติบุคคล จะต้องแนบสำเนาทะเบียนการค้า หรือทะเบียนบริษัท หรือหนังสือห้างหุ้นส่วน หลักฐานการเสียภาษีรายได้ รูปถ่ายกิจการร้านของคุณค่ะ พร้อมกับสำเนาใบประกอบวิชาชีพ

การชำระค่างวด

• หลังจากที่คุณได้รับเงินกู้จาก ธอส. คุณจะต้องจ่ายเงินงวดแรกภายใน 30 วันค่ะ และในงวดต่อไปก็ให้จ่ายทุกเดือนไปเรื่อยๆจนกว่าจะครบตามสัญญาค่ะ

 ช่องทางในการชำระเงิน

การจ่ายค่างวดของสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส เพื่อไถ่ถอนจำนอง (รีไฟแนนซ์บ้าน) สามารถชำระได้หลายช่องทางค่ะ ทั้งจ่ายที่ ธอส. หรือจะผ่านตัวแทนรับชำระก็ได้ค่ะ โดยมีรายละเอียดดังนี้

• ฟรี ทุกรูปแบบการจ่าย หากคุณจ่ายผ่านธนาคารอาคารสงเคราะห์โดยตรง ไม่ว่าจะเป็นการชำระด้วยเงินสด หรือเช็ค ที่เคาน์เตอร์ธนาคาร หรือจะเป็นเคาน์เตอร์การเงินนอกสถานที่ หรือสาขาย่อยของธนาคารอาคารสงเคราะห์ สาขา หรือจุดที่ให้บริการ หรือจะให้ธนาคารหักผ่านบัญชีเงินฝากของ ธอส.ก็ได้ค่ะ หรือคุณจะจ่ายเองผ่านบัตร ATM ของ ธอส.
• หากคุณจ่ายผ่านการหักบัญชีเงินฝากของธนาคารกรุงไทย ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารไทยพาณิชย์ ไม่ว่าจะเป็นบัญชีเงินฝากออมทรัพย์หรือกระแสรายวันก็ได้ค่ะ จะต้องเสียค่าธรรมเนียม 10 บาทต่อบิล และต้องนำเงินเข้าก่อนวันที่ 5 ของทุกเดือนนะคะ
• จุดรับชำระเงินงวดค่าบ้านผ่านเคาน์เตอร์เซอร์วิส จ่ายด้วยเงินสด ไม่เกิน 30,000 บาทต่อบิล จะต้องเสียค่าธรรมเนียม 15 บาทต่อบิลค่ะ
• จุดบริการรับชำระเคาน์เตอร์เซอร์วิสทุกที่ จ่ายด้วยเงินสด ไม่เกิน 50,000 บาทต่อบิล จะต้องเสียค่าธรรมเนียม 15 บาท/บิลค่ะ
• จุดบริการรับชำระที่เทสโก้ โลตัส หรือจะเป็น เทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส จ่ายด้วยเงินสด ไม่เกิน 49,000 บาทต่อบิล จะต้องเสียค่าธรรมเนียม 10 บาท/บิลค่ะ
• จุดชำระเงินที่ mPay STATION จ่ายด้วยเงินสด ไม่เกิน 49,000 บาทต่อบิล จะต้องเสียค่าธรรมเนียม 12 บาท/บิลค่ะ
• จุดชำระเงินงวดผ่านหน้าเคาน์เตอร์ ทีโอที จ่ายด้วยเงินสด ไม่เกิน 30,000 บาทต่อบิล จะต้องเสียค่าธรรมเนียม 10 บาท/บิลค่ะค่ะ เฉพาะในกรุงเทพฯและปริมณฑลค่ะ หากชำระในเขตต่างจังหวัด จะคิดค่าบริการอยู่ที่ 15 บาท/บิลค่ะ

จุดชำระเงินที่ True Money จ่ายด้วยเงินสด ไม่เกิน 30,000 บาทต่อบิล จะต้องเสียค่าธรรมเนียม 10 บาท/บิลค่ะ

Credit : https://pixabay.com

โครงการบ้าน ธอส.-กบข. เพื่อที่อยู่อาศัยข้าราชการ ครั้งที่ 13

โครงการบ้าน ธอส.-กบข. เพื่อที่อยู่อาศัยข้าราชการ ครั้งที่ 13 ซึ่งเป็นโครงการสำหรับคนที่เป็นข้าราชการที่ยังรับราชการอยู่ และเป็นสมาชิก กบข.เท่านั้น ธอส.ได้มีโปรโมชั่นสุดพิเศษดอกเบี้ย 0% นานถึง 8 เดือนเลยค่ะ ไม่ว่าคุณต้องการจะซื้อบ้านพร้อมที่ดิน ซื้อคอนโดมิเนียม หรือต้องการต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร หรือใครที่ต้องรีไฟแนนซ์บ้านก็สมัครได้ค่ะ นอกจากจะกู้เงินเพื่อไถ่ถอนบ้านแล้วยังสามารถนำเงินมาซื้ออุปกรณ์ต่างๆที่จะช่วยอำนวยความสะดวกให้กับคุณได้อีกด้วยค่ะ

เงื่อนไขการขอกู้

• จะต้องมีสัญชาติไทย
• เฉพาะข้าราชการที่ยังรับราชการอยู่ และเป็นสมาชิก กบข.เท่านั้น
• ไม่ได้จำกัดอายุ แต่อายุเมื่อรวมกับระยะเวลาในการผ่อนแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี หรือจนเกษียณอายุราชการ หากเป็นข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่นๆ ที่มีอายุเกษียณราชการมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุของคุณเมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปีค่ะ
• รับส่วนลดดอกเบี้ยเหลือ 8% นานถึง 8 เดือน

วงเงินในการรีไฟแนนซ์บ้าน

การให้วงเงินกู้นั้น ธนาคารจะให้แบ่งตามประเภทของหลักทรัพย์ที่ใช้ค้ำประกัน โดยแบ่งเป็น 2 ประเภท ดังนี้ค่ะ

• ธนาคารจะให้วงเงินสูงสุดไม่เกินร้อยละ 110 ของราคาประเมินมูลค่าหลักประกันค่ะ
• ธนาคารจะให้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 100 จากราคาซื้อขาย หรือราคาค่าก่อสร้าง ซึ่งจะแล้วแต่ว่าราคาใดต่ำกว่าค่ะ แต่จะไม่เกิน 65 เท่าของเงินเดือนของคุณค่ะ

อัตราดอกเบี้ยในการกู้สินเชื่อ

• ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยนั้นจะแบ่งไประยะเวลาในการกู้ค่ะ ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้ค่ะ
  • ในเดือนที่ 1 – เดือนที่ 8 ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยร้อยละ 0 ต่อปีค่ะ
  • ในเดือนที่ 9 – เดือนที่ 24 ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 00 ต่อปีค่ะ
  • ตั้งแต่เดือนที่ 25 เป็นต้นไป ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 00 ต่อปีค่ะ และหากเป็นกรณีที่คุณกู้เพื่อชำระหนี้หรือซื้ออุปกรณ์ ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยร้อยละ MRR ค่ะ
• ปัจจุบัน MRR ของธนาคารอยู่ที่ 6.75 ต่อปีค่ะ

ค่าธรรมเนียมในการกู้สินเชื่อ

ในการขอสินเชื่อโครงการบ้าน ธอส.-กบข. เพื่อที่อยู่อาศัยข้าราชการนั้นคุณจะต้องมีค่าใช้จ่ายที่จะต้องเสียเพิ่มค่ะ ซึ่งหลักๆก็จะเป็นค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ ค่าประเมินหลักประกัน และค่าดำเนินการเพื่อขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมจำนอง หลังจากที่ได้รับอนุมัติจากธนาคารเรียบร้อยแล้วค่ะ ว่าแต่จะต้องเสียเงินเท่าไรบ้างนั้น เราได้มีรายละเอียดมาให้คุณได้ลองดูกันค่ะ

• ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้  จะต้องเสียอยู่ที่ ร้อยละ 0.1 ของวงเงินทำนิติกรรมค่ะ
• ค่าดำเนินการเพื่อขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมจำนอง จะเสียอยู่ที่ 1,000 บาทค่ะ
• ค่าประเมินหลักประกัน
  • หากวงเงินที่ได้รับอนุมัติไม่เกิน 500,000 บาท จะต้องเสียค่าธรรมเนียมอยู่ที่ 1,900 บาทต่อแห่งค่ะ
  • หากวงเงินที่ได้รับอนุมัติตั้งแต่ 500,001 – 3,000,000 บาท จะต้องเสียค่าธรรมเนียมอยู่ที่ 2,800 บาทต่อแห่งค่ะ
  • หากวงเงินที่ได้รับอนุมัติตั้งแต่ 3,000,000 บาทขึ้นไป จะต้องเสียค่าธรรมเนียมอยู่ที่ 3,100 บาทต่อแห่งค่ะ
• ค่าดำเนินการค่านิติกรรมจำนอง ร้อยละ 1 ของวงเงินกู้ที่คุณได้รับอนุมัติจากธนาคารค่ะ

 ระยะเวลาในการผ่อนชำระ

• คุณสามารถเลือกผ่อนได้นานสูงสุดถึง 30 ปีค่ะ แต่เมื่อรวมระยะเวลาในการผ่อนบวกกับอายุของคุณแล้วต้องไม่เกิน 70 ปีนะคะ แต่สำหรับข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่นๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุของคุณเมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้จะต้องไม่เกิน 75 ปี

เอกสารหลักประกันในการทำรีไฟแนนซ์บ้าน

เอกสารที่คุณจะต้องเตรียมนั้น ธนาคารจะแบ่งไปตามประเภทของหลักทรัพย์ที่คุณซื้อ หรือรีไฟแนนซ์ค่ะ ซึ่งเราได้รวบรวมรายละเอียดมาให้ค่ะ

• ในกรณีไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่น (รีไฟแนนซ์)
  • สำเนาสัญญากู้เงินที่คุณมีกับธนาคารเดิมค่ะ
  • สัญญาจำนอง
  • ใบเสร็จ
  • Statement การผ่อนชำระย้อนหลัง 24 เดือน
  • หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์อาคาร หรือ หนังสือสัญญาซื้อขายที่ดินอาคาร (ทด.13) หรือหลักฐานการขอเลขที่บ้าน
  • สำเนาโฉนดที่ดิน หรือนส.3ก หรือหนังสือกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม ซึ่งจะต้องถ่ายเอกสารมาให้ครบทุกหน้าค่ะ
• ในกรณีซื้อที่ดินอาคาร/คอนโดมิเนียม
  • สัญญาจะซื้อจะขาย หรือสัญญาวางมัดจำ
  • ใบเสร็จชำระเงินดาวน์ พร้อมแนบหลักฐานผู้ขาย
  • สำเนาทะเบียนบ้านหลังที่ซื้อ
• ในกรณีปลูกสร้าง/ขยาย/ต่อเติม/ซ่อมแซมอาคาร
  • ใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร
  • แบบแปลนปลูกสร้าง/ขยาย/ต่อเติม/ซ่อมแซมอาคาร
  • สัญญาว่าจ้างปลูกสร้าง/ขยาย/ต่อเติม/ซ่อมแซมอาคาร หรือ ประมาณการก่อสร้างอาคาร

เอกสารประกอบการสมัคร

• สำหรับพนักงานประจำ
  • สำเนาบัตรประชาชน หรือสำเนาบัตรข้าราชการ (ควรจะขีดคร่อมเขียนวัตถุประสงค์ในการใช้ให้เรียบร้อยค่ะ)
  • สำเนาทะเบียนบ้านของคุณค่ะ
  • หากมีการจดทะเบียนสมรส ก็ต้องแนบสำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน และใบทะเบียนสมรสของคู่สมรสของคุณมาด้วยค่ะ หรือว่ามีการหย่า ก็จะต้องแนบทะเบียนหย่ามาด้วยค่ะ หรือถ้ามีใบแจ้งความการแยกกันอยู่ก็ให้แนบมาด้วยค่ะ
  • ในกรณีที่คุณมีการเปลี่ยนชื่อนามสกุล ก็จะต้องนำสำเนาใบเปลี่ยนชื่อมาด้วยค่ะ
  • หนังสือรับรองเงินเดือน
  • สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือน ย้อนหลัง 3 เดือน ซึ่งจะต้องนับตั้งแต่เดือนที่สมัครนะคะ
  • สำเนารายการบัญชีเงินฝาก หรือ Statement ย้อนหลัง 6 เดือน
• สำหรับคนที่มีอาชีพอิสระ
  • สำเนาบัตรประชาชน หรือสำเนาบัตรข้าราชการ (ควรจะขีดคร่อมเขียนวัตถุประสงค์ในการใช้ให้เรียบร้อยค่ะ)
  • สำเนาทะเบียนบ้านของคุณค่ะ
  • หากมีการจดทะเบียนสมรส ก็ต้องแนบสำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน และใบทะเบียนสมรสของคู่สมรสของคุณมาด้วยค่ะ หรือว่ามีการหย่า ก็จะต้องแนบทะเบียนหย่ามาด้วยค่ะ หรือถ้ามีใบแจ้งความการแยกกันอยู่ก็ให้แนบมาด้วยค่ะ
  • ในกรณีที่คุณมีการเปลี่ยนชื่อนามสกุล ก็จะต้องนำสำเนาใบเปลี่ยนชื่อมาด้วยค่ะ
  • สำเนาทะเบียนการค้า / หนังสือรับรองการจดทะเบียนจัดตั้งบริษัท/ห้างหุ้นส่วน
  • หลักฐานการเสียภาษีใบเสร็จซื้อ-ขายสินค้า
  • สำเนารายการบัญชีเงินฝาก หรือ Statement ย้อนหลัง 12 เดือน
  • สำเนาใบประกอบวิชาชีพ
  • รูปถ่ายกิจการ 4-5 ภาพและแผนที่ตั้งโดยสังเขป
  • หากมีเอกสารอื่นๆที่แสดงถึงรายได้ของคุณให้แนบเอกสารมาด้วยนะคะ

การชำระค่างวด

• หน่วยงานต้นสังกัดของคุณ จะหักเงินที่ต้องชำระจากบัญชีเงินเดือนของคุณ และส่งให้กับธนาคารค่ะ 

Credit : https://pixabay.com

โครงการให้สินเชื่อแก่ข้าราชการบำนาญโดยนำสิทธิในบำเหน็จตกทอดเป็นหลักประกัน

นอกจากจะมีสินเชื่อให้ข้าราชการที่ยังรับราชการแล้ว ธอส.ยังมีสินเชื่อดีๆที่เกี่ยวกับสำหรับข้าราชการที่บำนาญหรือผู้รับบำเหน็จรายเดือนที่กรมบัญชีกลาง ซึ่งจะให้หนังสือรับรองสิทธิให้นำบำเหน็จตกทอดมาเป็นหลักประกันเงินกู้ค่ะ เงินที่ได้รับอนุมัตินี้สามารถนำไปรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารได้เลยค่ะ หรือจะไปซื้อบ้าน ซื้อคอนโดมิเนียม ต่อเติมสร้างก็ไม่ว่ากันค่ะ

เงื่อนไขการขอกู้

• จะต้องมีสัญชาติไทย
• เฉพาะผู้รับบำนาญหรือผู้รับบำเหน็จรายเดือนที่กรมบัญชีกลาง หรือสำนักงานคลังจังหวัด ออกหนังสือรับรองสิทธิให้นำบำเหน็จตกทอดมาเป็นหลักประกันเงินกู้
• ไม่ได้จำกัดอายุ แต่อายุเมื่อรวมกับระยะเวลาในการผ่อนแล้วต้องไม่เกิน 75 ปี
• คุณจะต้องมีประวัติเป็นลูกหนี้ที่ดีกับสถาบันการเงินเดิม
• ฟรีค่าธรรมเนียมยื่นกู้ขอสินเชื่อค่ะ

วงเงินในการรีไฟแนนซ์บ้าน

ธนาคารจะให้วงเงินไม่เกิน 100% จากหนังสือรับรองบำเหน็จของคุณค่ะ โดยวงเงินนั้นจะแบ่งออกเป็น  2 ประเภท มีดังนี้

• ธนาคารจะอนุมัติวงเงินตามสิทธิในบำเหน็จตกทอดของคุณไม่ว่าจะเป็นผู้รับบำนาญหรือผู้รับบำเหน็จรายเดือนตามหนังสือรับรองสิทธิบำเหน็จตกทอดเพื่อใช้เป็นหลักประกันค่ะ
• ธนาคารจะอนุมัติวงเงินตามหลักประกันการกู้เงินในระบบบำเหน็จค้ำประกันของกรมบัญชีกลางค่ะ

อัตราดอกเบี้ยในการกู้สินเชื่อ

• ไม่ว่าคุณจะกู้เงินไปใช้ในวัตถุประสงค์อะไรก็แล้วแต่ที่ธนาคารกำหนด ธนาคารจะคิดดอกเบี้ย MRR – 25% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา หรือเท่ากับ 4.50 ต่อปีค่ะ ซึ่งปัจจุบัน MRR ของธนาคารอยู่ที่ 6.75 ต่อปีค่ะ

ทั้งนี้ หากคุณไม่ชำระเงินตามที่กำหนดนั้นธนาคารคิดดอกเบี้ยเพิ่มเป็นร้อยละ 13.50 ต่อปีเลยค่ะ ถือว่าสูงกว่าเป็นเท่าตัวเลยค่ะ ฉะนั้นพยายามจ่ายให้ตรงเวลานะคะ ไม่เช่นนั้นจากที่ได้ดอกเบี้ยถูก ก็จะกลายเป็นดอกเบี้ยแพงไปค่ะ

• ค่าประเมินหลักประกัน
  • หากวงเงินที่ได้รับอนุมัติไม่เกิน 500,000 บาท จะต้องเสียค่าธรรมเนียมอยู่ที่ 1,900 บาทต่อแห่งค่ะ
  • หากวงเงินที่ได้รับอนุมัติตั้งแต่ 500,001 – 3,000,000 บาท จะต้องเสียค่าธรรมเนียมอยู่ที่ 2,800 บาทต่อแห่งค่ะ
  • หากวงเงินที่ได้รับอนุมัติตั้งแต่ 3,000,000 บาทขึ้นไป จะต้องเสียค่าธรรมเนียมอยู่ที่ 3,100 บาทต่อแห่งค่ะ
• ค่าดำเนินการเพื่อขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมจำนอง
  • ธนาคารจะคิดเป็นราคาเหมาค่ะ จะเสียอยู่ที่คนละ 1,000 บาท

 ระยะเวลาในการผ่อนชำระ

• คุณสามารถเลือกผ่อนได้นานสูงสุดถึง 40 ปีค่ะ แต่เมื่อรวมระยะเวลาในการผ่อนบวกกับอายุของคุณแล้วต้องไม่เกิน 75 ปีค่ะ

เอกสารหลักประกันในการทำรีไฟแนนซ์บ้าน

เอกสารที่คุณจะต้องเตรียมนั้น ธนาคารจะแบ่งไปตามประเภทของหลักทรัพย์ที่คุณซื้อ หรือรีไฟแนนซ์ค่ะ ซึ่งเราได้รวบรวมรายละเอียดมาให้ค่ะ

• ในกรณีไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่น (รีไฟแนนซ์)
  • สำเนาสัญญากู้เงินที่คุณมีกับธนาคารเดิมค่ะ
  • สัญญาจำนอง
  • ใบเสร็จ
  • ใบเสร็จการผ่อนชำระเงินกับธนาคารเดิมย้อนหลัง 12 เดือน
• ในกรณีซื้อที่ดินพร้อมอาคาร ซื้อห้องชุด ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
  • สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย หรือสัญญาวางมัดจำ
  • ใบเสร็จชำระเงินดาวน์ พร้อมแนบหลักฐานผู้ขาย
  • สำเนาทะเบียนบ้านหลังที่ซื้อ
• ในกรณีปลูกสร้าง/ขยาย/ต่อเติม/ซ่อมแซมอาคาร
  • สำเนาใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร
  • แบบแปลนปลูกสร้าง/ขยาย/ต่อเติม/ซ่อมแซมอาคาร
• ในกรณีซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสพดวกเพื่อที่อยู่อาศัย
  • ใบเสร็จรับเงิน หรือหลักฐานแสดงถึงการซื้อหรือรายการอุปกรณ์ที่ประสงค์จะซื้อพร้อมราคาโดยประมาณค่ะ

เอกสารประกอบการสมัคร

• สำเนาบัตรประชาชน หรือสำเนาบัตรข้าราชการ (ควรจะขีดคร่อมเขียนวัตถุประสงค์ในการใช้ให้เรียบร้อยค่ะ)
• สำเนาทะเบียนบ้านของคุณค่ะ
• หากมีการจดทะเบียนสมรส ก็ต้องแนบสำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน และใบทะเบียนสมรสของคู่สมรสของคุณมาด้วยค่ะ หรือว่ามีการหย่า ก็จะต้องแนบทะเบียนหย่ามาด้วยค่ะ หรือถ้ามีใบแจ้งความการแยกกันอยู่ก็ให้แนบมาด้วยค่ะ
• ในกรณีที่คุณมีการเปลี่ยนชื่อนามสกุล ก็จะต้องนำสำเนาใบเปลี่ยนชื่อมาด้วยค่ะ
• ต้นฉบับและสำเนารายการบัญชีเงินฝากแสดงรายรับเงินบำนาญรายเดือนหรือผู้รับบำเหน็จรายเดือน
• ต้นฉบับหนังสือรับรองสิทธิบำเหน็จตกทอดเพื่อใช้เป็นหลักทรัพย์ประกันการกู้เงิน

การชำระค่างวด

• ธนาคารอาคารสงเคราะห์ทำบันทึกข้อตกลงกับกรมบัญชีกลาง โดยให้กรมบัญชีกลางทำหน้าที่หักเงินค่างวดจากบัญชีเงินบำนาญรายเดือนหรือผู้รับบำเหน็จรายเดือนของคุณ เพื่อนำส่งชำระหนี้เงินกู้ให้กับธนาคารค่ะ

Credit : https://pixabay.com

โครงการบ้านกตัญญูเลี้ยงดูบุพการี

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ได้สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส โครงการบ้านกตัญญูเลี้ยงดูบุพการี เพื่อให้คุณมีที่อยู่อาศัยกับครอบครัว อย่างพร้อมหน้าพร้อมตา มีครอบครัวที่อบอุ่น เพราะสถาบันครอบครัวเป็นสถาบันที่สำคัญที่สุด ธอส.จึงให้ความสำคัญในเรื่องนี้ และสำหรับคนที่อยากมีบ้าน หรือต้องรีไฟแนนซ์บ้านจากธนาคารอื่นมาอยู่กับ ธอส ก็ได้ค่ะ เพราะตอนนี้ ธอส.มีโปรโมชั่นพิเศษลดส่วนของดอกเบี้ยเหลือเพียง 3.5 ต่อปี แถมวงเงินก็ยังสูง ผ่อนได้นานสบายถึง 40 ปีเลยค่ะ หากใครสนใจเราลองมาดูรายละเอียดกันดีกว่าค่ะ

เงื่อนไขการขอกู้

• จะต้องมีสัญชาติไทย
• จะต้องเป็นผู้ที่มีรายได้ที่แน่นอน มีการงานที่มั่นคง เพียงพอต่อการชำระหนี้ได้
• ไม่ได้จำกัดอายุ แต่อายุเมื่อรวมกับระยะเวลาในการผ่อนแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี
• ฟรีค่าธรรมเนียมยื่นกู้ขอสินเชื่อค่ะ
• หากคุณจ่ายเงินเงินงวดตรงกำหนด ครบ 48 เดือน จะได้รับส่วนลดพิเศษเหลือเพียง 3.5 ต่อปี

วงเงินในการรีไฟแนนซ์บ้าน

• การให้วงเงินกู้นั้น ธนาคารจะอนุมัติให้ไม่เกินร้อยละ 110 ตามมูลค่าของหลักประกันของคุณค่ะ

อย่างนี้ก็แสดงว่า ถ้าหลักทรัพย์ของคุณมีมูลค่า 1,000,000 บาท คุณมีโอกาสได้วงเงินสูงถึง 1,100,000 บาท เลยค่ะ เงินส่วนที่เหลือนั้นก็สามารถนำมาและซื้ออุปกรณ์ตกแต่งบ้านได้อีกด้วยค่ะ

อัตราดอกเบี้ยในการกู้สินเชื่อ

• ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยในช่วงปีที่ 1 จนถึงปีที่ 4 ในอัตรา MRR – 25% ต่อปี หรือเท่ากับ 3.50 ต่อปีค่ะ และตั้งแต่ปีที่ 5 เป็นต้นไปนั้น ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยไปตามประเภทของผู้กู้ค่ะ
  • หากเป็นลูกค้าทั่วไป จะต้องเสียดอกเบี้ยอยู่ที่ MRR – 50% ต่อปี หรือเท่ากับ 6.25 ต่อปีค่ะ
  • หากเป็นลูกค้าสวัสดิการ จะต้องเสียดอกเบี้ยอยู่ที่ MRR – 00% ต่อปี หรือเท่ากับ 5.75 ต่อปีค่ะ
• ปัจจุบัน MRR ของธนาคารอยู่ที่ 6.75 ต่อปีค่ะ

ค่าธรรมเนียมในการกู้สินเชื่อ

• ค่าประเมินหลักประกัน
  • หากวงเงินที่ได้รับอนุมัติไม่เกิน 500,000 บาท จะต้องเสียค่าธรรมเนียมอยู่ที่ 1,900 บาทต่อแห่งค่ะ
  • หากวงเงินที่ได้รับอนุมัติตั้งแต่ 500,001 – 3,000,000 บาท จะต้องเสียค่าธรรมเนียมอยู่ที่ 2,800 บาทต่อแห่งค่ะ
  • หากวงเงินที่ได้รับอนุมัติตั้งแต่ 3,000,000 บาทขึ้นไป จะต้องเสียค่าธรรมเนียมอยู่ที่ 3,100 บาทต่อแห่งค่ะ
• ค่าดำเนินการเพื่อขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมจำนอง
  • ธนาคารจะคิดเป็นราคาเหมาค่ะ จะเสียอยู่ที่คนละ 1,000 บาท
• ค่าตรวจสอบผลงานก่อสร้าง ต่อเติม ซ่อมแซม
  • ธนาคารจะคิดเป็นราคาอยู่ที่ครั้งละ 600 บาทค่ะ

ระยะเวลาในการผ่อนชำระ

• คุณสามารถเลือกผ่อนได้นานสูงสุดถึง 40 ปีค่ะ แต่เมื่อรวมระยะเวลาในการผ่อนบวกกับอายุของคุณแล้วต้องไม่เกิน 70 ปีนะคะ

เอกสารหลักประกันในการทำรีไฟแนนซ์บ้าน

คุณจะต้องเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้องในการรีไฟแนนซ์บ้านโดยมีรายละเอียด ดังนี้

• ในกรณีที่ซื้อ คุณจะต้องเตรียมสำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย หรือสัญญาวางมัดจำ หรือสัญญาเช่าซื้อการเคหะ และหนังสือรับรองยอดหนี้คงเหลือ
• ในกรณีไถ่ถอนจำนอง คุณจะต้องเตรียมสำเนาสัญญากู้เงิน และสำเนาสัญญาจำนองกับธนาคารเดิมที่คุณเป็นหนี้อยู่
• ในกรณีไถ่ถอน ให้คุณนำใบเสร็จการผ่อนชำระหรือบัญชีหมุนเวียน ย้อนหลัง 1 หรือ 2 ปี
• หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร
• สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
• สำเนาโฉนดที่ดิน หรือนส.3ก หรือหนังสือกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม หรืออช.2 ทุกหน้า
• ใบอนุญาตปลูกสร้าง / ต่อเติม
• แบบแปลน
• ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง

เอกสารประกอบการสมัคร

• สำหรับพนักงานประจำ
  • สำเนาบัตรประชาชน หรือสำเนาบัตรข้าราชการ (ควรจะขีดคร่อมเขียนวัตถุประสงค์ในการใช้ให้เรียบร้อยค่ะ)
  • สำเนาทะเบียนบ้านของคุณค่ะ
  • หากมีการจดทะเบียนสมรส ก็ต้องแนบสำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน และใบทะเบียนสมรสของคู่สมรสของคุณมาด้วยค่ะ หรือว่ามีการหย่า ก็จะต้องแนบทะเบียนหย่ามาด้วยค่ะ หรือถ้ามีใบแจ้งความการแยกกันอยู่ก็ให้แนบมาด้วยค่ะ
  • ในกรณีที่คุณมีการเปลี่ยนชื่อนามสกุล ก็จะต้องนำสำเนาใบเปลี่ยนชื่อมาด้วยค่ะ
  • หนังสือรับรองเงินเดือน หรือหนังสือรับรองเงินเดือนแบบใช้สิทธิสวัสดิการของหน่วยงานค่ะ
  • สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือน ย้อนหลัง 3 – 6 เดือน ซึ่งจะต้องนับตั้งแต่เดือนที่สมัครนะคะ
  • สำเนารายการบัญชีเงินฝาก หรือ Statement ย้อนหลัง 3 – 6 เดือน
• สำหรับคนที่มีอาชีพอิสระ
  • สำเนาบัตรประชาชน หรือสำเนาบัตรข้าราชการ (ควรจะขีดคร่อมเขียนวัตถุประสงค์ในการใช้ให้เรียบร้อยค่ะ)
  • สำเนาทะเบียนบ้านของคุณค่ะ
  • หากมีการจดทะเบียนสมรส ก็ต้องแนบสำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน และใบทะเบียนสมรสของคู่สมรสของคุณมาด้วยค่ะ หรือว่ามีการหย่า ก็จะต้องแนบทะเบียนหย่ามาด้วยค่ะ หรือถ้ามีใบแจ้งความการแยกกันอยู่ก็ให้แนบมาด้วยค่ะ
  • ในกรณีที่คุณมีการเปลี่ยนชื่อนามสกุล ก็จะต้องนำสำเนาใบเปลี่ยนชื่อมาด้วยค่ะ
  • สำเนารายการบัญชีเงินฝาก หรือ Statement ย้อนหลัง 12 เดือน
  • หากมีเอกสารอื่นๆที่แสดงถึงรายได้ของคุณให้แนบเอกสารมาด้วยนะคะ
• สำหรับคนที่ทำธุรกิจส่วนตัวหรืออาชีพอิสระ
  • สำเนาบัตรประชาชน หรือสำเนาบัตรข้าราชการ (ควรจะขีดคร่อมเขียนวัตถุประสงค์ในการใช้ให้เรียบร้อยค่ะ)
  • สำเนาทะเบียนบ้านของคุณค่ะ
  • หากมีการจดทะเบียนสมรส ก็ต้องแนบสำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน และใบทะเบียนสมรสของคู่สมรสของคุณมาด้วยค่ะ หรือว่ามีการหย่า ก็จะต้องแนบทะเบียนหย่ามาด้วยค่ะ หรือถ้ามีใบแจ้งความการแยกกันอยู่ก็ให้แนบมาด้วยค่ะ
  • ในกรณีที่คุณมีการเปลี่ยนชื่อนามสกุล ก็จะต้องนำสำเนาใบเปลี่ยนชื่อมาด้วยค่ะ
  • สำเนาทะเบียนการค้า / หนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท
  • รายชื่อผู้ถือหุ้น
  • สำเนารายการบัญชีเงินฝาก หรือ Statement ย้อนหลัง 12 เดือน
  • สำเนาบัตรประจำตัวผู้เสียภาษี
  • หลักฐานการเสียภาษี เช่น ภ.พ. 30 เป็นต้น
  • รูปถ่ายกิจการ 4-5 ภาพและแผนที่ตั้งโดยสังเขป

การชำระค่างวด

• หลังจากที่คุณได้รับเงินกู้จาก ธอส. คุณจะต้องจ่ายเงินงวดแรกภายใน 30 วันค่ะ และในงวดต่อไปก็ให้จ่ายทุกเดือนไปเรื่อยๆจนกว่าจะครบตามสัญญาค่ะ

ช่องทางในการชำระเงิน

การจ่ายค่างวดของสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส โครงการบ้านกตัญญูเลี้ยงดูบุพการี สามารถชำระได้หลายช่องทางค่ะ ทั้งจ่ายที่ ธอส. หรือจะผ่านตัวแทนรับชำระก็ได้ค่ะ โดยมีรายละเอียดดังนี้

• ฟรี ทุกรูปแบบการจ่าย หากคุณจ่ายผ่านธนาคารอาคารสงเคราะห์โดยตรง ไม่ว่าจะเป็นการชำระด้วยเงินสด หรือเช็ค ที่เคาน์เตอร์ธนาคาร หรือจะเป็นเคาน์เตอร์การเงินนอกสถานที่ หรือสาขาย่อยของธนาคารอาคารสงเคราะห์ สาขา หรือจุดที่ให้บริการ หรือจะให้ธนาคารหักผ่านบัญชีเงินฝากของ ธอส.ก็ได้ค่ะ หรือคุณจะจ่ายเองผ่านบัตร ATM ของ ธอส.
• หากคุณจ่ายผ่านการหักบัญชีเงินฝากของธนาคารกรุงไทย ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารไทยพาณิชย์ ไม่ว่าจะเป็นบัญชีเงินฝากออมทรัพย์หรือกระแสรายวันก็ได้ค่ะ จะต้องเสียค่าธรรมเนียม 10 บาทต่อบิล และต้องนำเงินเข้าก่อนวันที่ 5 ของทุกเดือนนะคะ
• จุดรับชำระเงินงวดค่าบ้านผ่านเคาน์เตอร์เซอร์วิส จ่ายด้วยเงินสด ไม่เกิน 30,000 บาทต่อบิล จะต้องเสียค่าธรรมเนียม 15 บาทต่อบิลค่ะ
• จุดบริการรับชำระเคาน์เตอร์เซอร์วิสทุกที่ จ่ายด้วยเงินสด ไม่เกิน 50,000 บาทต่อบิล จะต้องเสียค่าธรรมเนียม 15 บาท/บิลค่ะ
• จุดบริการรับชำระที่เทสโก้ โลตัส หรือจะเป็น เทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส จ่ายด้วยเงินสด ไม่เกิน 49,000 บาทต่อบิล จะต้องเสียค่าธรรมเนียม 10 บาท/บิลค่ะ
• จุดชำระเงินที่ mPay STATION จ่ายด้วยเงินสด ไม่เกิน 49,000 บาทต่อบิล จะต้องเสียค่าธรรมเนียม 12 บาท/บิลค่ะ
• จุดชำระเงินงวดผ่านหน้าเคาน์เตอร์ ทีโอที จ่ายด้วยเงินสด ไม่เกิน 30,000 บาทต่อบิล จะต้องเสียค่าธรรมเนียม 10 บาท/บิลค่ะค่ะ เฉพาะในกรุงเทพฯและปริมณฑลค่ะ หากชำระในเขตต่างจังหวัด จะคิดค่าบริการอยู่ที่ 15 บาท/บิลค่ะ
• จุดชำระเงินที่ True Money จ่ายด้วยเงินสด ไม่เกิน 30,000 บาทต่อบิล จะต้องเสียค่าธรรมเนียม 10 บาท/บิลค่ะ 

Credit : https://pixabay.com

โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐ (บุคลากรภาครัฐ)

คราวนี้เราก็มาถึงสวัสดิการสำหรับ ข้าราชการ พนักงานราชการ พนักงานมหาวิทยาลัย พนักงานรัฐวิสาหกิจ พนักงาน/เจ้าหน้าที่ของรัฐ ที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง หรือต้องการซ่อมแซมบ้าน หรือต้องลดดอกเบี้ยบ้านจากธนาคารอื่นๆ เพื่อลดดอกเบี้ยที่สูง และการผ่อนที่สูงเกินไปค่ะ ก็สามารถสมัครสินเชื่อนี้ได้เลยค่ะ ธอส.ยังใจดีให้ผ่อนนานสูงถึง 40 ปีเลยค่ะ เรียกผ่อนกันแบบยาวๆสบายกระเป๋าเลยค่ะ

เงื่อนไขการขอกู้

• จะต้องมีสัญชาติไทย
• เฉพาะข้าราชการ พนักงานราชการ พนักงานมหาวิทยาลัย พนักงานรัฐวิสาหกิจ พนักงาน/เจ้าหน้าที่ของรัฐ
• ไม่ได้จำกัดอายุ แต่อายุเมื่อรวมกับระยะเวลาในการผ่อนแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี
• ฟรีค่าธรรมเนียมยื่นกู้ขอสินเชื่อค่ะ
• ฟรีค่าประเมินราคาหลักประกัน
• ฟรีค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม

วงเงินในการรีไฟแนนซ์บ้าน

• วงเงินให้กู้สำหรับโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐนั้นจะเป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคารอาคารสงเคราะห์ค่ะ

อัตราดอกเบี้ยในการกู้สินเชื่อ

• ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส ในช่วงปีที่ 1 จนถึงปีที่ 4 ในอัตรา MRR – 75% ต่อปี หรือเท่ากับ 3.00 ต่อปีค่ะ และตั้งแต่ปีที่ 5 เป็นต้นไปนั้น ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยไปตามประเภทของผู้กู้ค่ะ
  • หากเป็นลูกค้าทั่วไป จะต้องเสียดอกเบี้ยอยู่ที่ MRR – 00% ต่อปี หรือเท่ากับ 5.75 ต่อปีค่ะ แต่ถ้าเป็นการกู้เงินเพื่อซื้ออุปกรณ์ที่เกี่ยวกับบ้านนั้น ดอกเบี้ยจะเท่ากับ MRR ซึ่งปัจจุบัน MRR ของธนาคารอยู่ที่ 6.75 ต่อปีค่ะ

ระยะเวลาในการผ่อนชำระ

• คุณสามารถเลือกผ่อนตั้งแต่ 7 ปีขึ้นไปค่ะ หรือว่าจะเลือกผ่อนได้นานสูงสุดถึง 40 ปีค่ะ แต่เมื่อรวมระยะเวลาในการผ่อนบวกกับอายุของคุณแล้วต้องไม่เกิน 70 ปีนะคะ

เอกสารหลักประกันในการทำรีไฟแนนซ์บ้าน

คุณจะต้องเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้องในการรีไฟแนนซ์บ้านโดยมีรายละเอียด ดังนี้

• ในกรณีที่ซื้อ คุณจะต้องเตรียมสำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย หรือสัญญาวางมัดจำ หรือสัญญาเช่าซื้อการเคหะ และหนังสือรับรองยอดหนี้คงเหลือ
• ในกรณีไถ่ถอนจำนอง คุณจะต้องเตรียมสำเนาสัญญากู้เงิน และสำเนาสัญญาจำนองกับธนาคารเดิมที่คุณเป็นหนี้อยู่
• ในกรณีไถ่ถอน ให้คุณนำใบเสร็จการผ่อนชำระหรือบัญชีหมุนเวียน ย้อนหลัง 1 หรือ 2 ปี
• หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร
• สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
• สำเนาโฉนดที่ดิน หรือนส.3ก หรือหนังสือกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม หรืออช.2 ทุกหน้า
• ใบอนุญาตปลูกสร้าง / ต่อเติม
• แบบแปลน
• ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง

เอกสารประกอบการสมัคร

• สำหรับพนักงานประจำ
  • สำเนาบัตรประชาชน หรือสำเนาบัตรข้าราชการ (ควรจะขีดคร่อมเขียนวัตถุประสงค์ในการใช้ให้เรียบร้อยค่ะ)
  • สำเนาทะเบียนบ้านของคุณค่ะ
  • หากมีการจดทะเบียนสมรส ก็ต้องแนบสำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน และใบทะเบียนสมรสของคู่สมรสของคุณมาด้วยค่ะ หรือว่ามีการหย่า ก็จะต้องแนบทะเบียนหย่ามาด้วยค่ะ หรือถ้ามีใบแจ้งความการแยกกันอยู่ก็ให้แนบมาด้วยค่ะ
  • ในกรณีที่คุณมีการเปลี่ยนชื่อนามสกุล ก็จะต้องนำสำเนาใบเปลี่ยนชื่อมาด้วยค่ะ
  • หนังสือรับรองเงินเดือน หรือหนังสือรับรองเงินเดือนแบบใช้สิทธิสวัสดิการของหน่วยงานค่ะ
  • สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือน ย้อนหลัง 3 – 6 เดือน ซึ่งจะต้องนับตั้งแต่เดือนที่สมัครนะคะ
  • สำเนารายการบัญชีเงินฝาก หรือ Statement ย้อนหลัง 3 – 6 เดือน
• สำหรับคนที่ทำธุรกิจส่วนตัวหรืออาชีพอิสระ
  • สำเนาบัตรประชาชน หรือสำเนาบัตรข้าราชการ (ควรจะขีดคร่อมเขียนวัตถุประสงค์ในการใช้ให้เรียบร้อยค่ะ)
  • สำเนาทะเบียนบ้านของคุณค่ะ
  • หากมีการจดทะเบียนสมรส ก็ต้องแนบสำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน และใบทะเบียนสมรสของคู่สมรสของคุณมาด้วยค่ะ หรือว่ามีการหย่า ก็จะต้องแนบทะเบียนหย่ามาด้วยค่ะ หรือถ้ามีใบแจ้งความการแยกกันอยู่ก็ให้แนบมาด้วยค่ะ
  • ในกรณีที่คุณมีการเปลี่ยนชื่อนามสกุล ก็จะต้องนำสำเนาใบเปลี่ยนชื่อมาด้วยค่ะ
  • สำเนาทะเบียนการค้า / หนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท
  • สำเนารายการบัญชีเงินฝาก หรือ Statement ย้อนหลัง 12 เดือน
  • หลักฐานการเสียภาษี เช่น ภ.พ. 30 เป็นต้น
  • รูปถ่ายกิจการ 4-5 ภาพและแผนที่ตั้งโดยสังเขป
  • สำเนาใบประกอบวิชาชีพ
  • หากมีเอกสารอื่นๆที่แสดงถึงรายได้ของคุณให้แนบเอกสารมาด้วยนะคะ

การชำระค่างวด

• หลังจากที่คุณได้รับเงินกู้จาก ธอส. คุณจะต้องจ่ายเงินงวดแรกภายใน 30 วันค่ะ และในงวดต่อไปก็ให้จ่ายทุกเดือนไปเรื่อยๆจนกว่าจะครบตามสัญญาค่ะ

ช่องทางในการชำระเงิน

การจ่ายค่างวดของสินเชื่อโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐ (บุคลากรภาครัฐ)สามารถชำระได้หลายช่องทางค่ะ ทั้งจ่ายที่ ธอส. หรือจะผ่านตัวแทนรับชำระก็ได้ค่ะ โดยมีรายละเอียดดังนี้

• ฟรี ทุกรูปแบบการจ่าย หากคุณจ่ายผ่านธนาคารอาคารสงเคราะห์โดยตรง ไม่ว่าจะเป็นการชำระด้วยเงินสด หรือเช็ค ที่เคาน์เตอร์ธนาคาร หรือจะเป็นเคาน์เตอร์การเงินนอกสถานที่ หรือสาขาย่อยของธนาคารอาคารสงเคราะห์ สาขา หรือจุดที่ให้บริการ หรือจะให้ธนาคารหักผ่านบัญชีเงินฝากของ ธอส.ก็ได้ค่ะ หรือคุณจะจ่ายเองผ่านบัตร ATM ของ ธอส.
• หากคุณจ่ายผ่านการหักบัญชีเงินฝากของธนาคารกรุงไทย ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารไทยพาณิชย์ ไม่ว่าจะเป็นบัญชีเงินฝากออมทรัพย์หรือกระแสรายวันก็ได้ค่ะ จะต้องเสียค่าธรรมเนียม 10 บาทต่อบิล และต้องนำเงินเข้าก่อนวันที่ 5 ของทุกเดือนนะคะ
• จุดรับชำระเงินงวดค่าบ้านผ่านเคาน์เตอร์เซอร์วิส จ่ายด้วยเงินสด ไม่เกิน 30,000 บาทต่อบิล จะต้องเสียค่าธรรมเนียม 15 บาทต่อบิลค่ะ
• จุดบริการรับชำระเคาน์เตอร์เซอร์วิสทุกที่ จ่ายด้วยเงินสด ไม่เกิน 50,000 บาทต่อบิล จะต้องเสียค่าธรรมเนียม 15 บาท/บิลค่ะ
• จุดบริการรับชำระที่เทสโก้ โลตัส หรือจะเป็น เทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส จ่ายด้วยเงินสด ไม่เกิน 49,000 บาทต่อบิล จะต้องเสียค่าธรรมเนียม 10 บาท/บิลค่ะ
• จุดชำระเงินที่ mPay STATION จ่ายด้วยเงินสด ไม่เกิน 49,000 บาทต่อบิล จะต้องเสียค่าธรรมเนียม 12 บาท/บิลค่ะ
• จุดชำระเงินงวดผ่านหน้าเคาน์เตอร์ ทีโอที จ่ายด้วยเงินสด ไม่เกิน 30,000 บาทต่อบิล จะต้องเสียค่าธรรมเนียม 10 บาท/บิลค่ะค่ะ เฉพาะในกรุงเทพฯและปริมณฑลค่ะ หากชำระในเขตต่างจังหวัด จะคิดค่าบริการอยู่ที่ 15 บาท/บิลค่ะ
• จุดชำระเงินที่ True Money จ่ายด้วยเงินสด ไม่เกิน 30,000 บาทต่อบิล จะต้องเสียค่าธรรมเนียม 10 บาท/บิลค่ะ

คำถาม-คำตอบ ที่คุณควรจะรู้ก่อนที่จะรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารอาคารสงเคราะห์

ต้องการรีไฟแนนซ์บ้านต้องสมัครสินเชื่อไหนดี?

• สินเชื่อบ้านของธนาคารอาคารสงเคราะห์มีหลายผลิตภัณฑ์ ถ้าคุณต้องการรีไฟแนนซ์บ้านนั้น สามารถสมัครสินเชื่อนี้ได้ค่ะ ได้แก่
  • สินเชื่อบ้านเพื่อไถ่ถอนจำนอง (รีไฟแนนซ์)
  • โครงการบ้าน ธอส.-กบข. เพื่อที่อยู่อาศัยข้าราชการ ครั้งที่ 13
  • โครงการให้สินเชื่อแก่ข้าราชการบำนาญโดยนำสิทธิในบำเหน็จตกทอดเป็นหลักประกัน
  • โครงการบ้านกตัญญูเลี้ยงดูบุพการี
  • โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐ (บุคลากรภาครัฐ)

สินเชื่อแต่ละผลิตภัณฑ์แตกต่างกันอย่างไร?

• สินเชื่อบ้านนั้นจะมีความแตกต่างในการเรื่องของคุณสมบัติสำหรับผู้สมัครค่ะ ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้
  • สินเชื่อบ้านเพื่อไถ่ถอนจำนอง (รีไฟแนนซ์) สินเชื่อนี้บุคคลทั่วไปสามารถสมัครได้ค่ะ
  • โครงการบ้าน ธอส.-กบข. เพื่อที่อยู่อาศัยข้าราชการ ครั้งที่ 13 สินเชื่อนี้จะเฉพาะข้าราชการที่ยังรับราชการอยู่ และเป็นสมาชิก กบข.เท่านั้น
  • โครงการให้สินเชื่อแก่ข้าราชการบำนาญโดยนำสิทธิในบำเหน็จตกทอดเป็นหลักประกัน สินเชื่อนี้จะเฉพาะผู้รับบำนาญหรือผู้รับบำเหน็จรายเดือนเท่านั้น
  • โครงการบ้านกตัญญูเลี้ยงดูบุพการี สินเชื่อนี้บุคคลทั่วไปสามารถสมัครได้ค่ะ
  • โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐ (บุคลากรภาครัฐ) สินเชื่อนี้จะข้าราชการ พนักงานราชการ พนักงานมหาวิทยาลัย พนักงานรัฐวิสาหกิจ พนักงาน/เจ้าหน้าที่ของรัฐ
• หากคุณอยู่ในผู้สมัครประเภทไหน ลองดูเงื่อนไขนะคะ เพราะบางสินเชื่อถ้าสมัครได้ตรงตามเงื่อนไข จะได้รับสิทธิประโยชน์ที่คุ้มค่า ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของดอกเบี้ย ระยะเวลา หรือแม้กระทั่งวงเงินค่ะ

หากเป็นข้าราชการ ที่เป็นเป็นสมาชิก กบข. แล้วต้องการรีไฟแนนซ์บ้าน ควรจะสมัครสินเชื่อบ้านไหนดีกว่ากันระหว่างโครงการบ้าน ธอส.-กบข. เพื่อที่อยู่อาศัยข้าราชการ กับ โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐ (บุคลากรภาครัฐ)?

• สำหรับข้าราชการที่ตรงตามเงื่อนไขสามารถสมัครได้ทั้ง 2 สินเชื่อเลยค่ะ แต่จะมีข้อแตกต่างกันในเรื่องดอกเบี้ย และสิทธิประโยชน์ค่ะ
  • โครงการบ้าน ธอส.-กบข. เพื่อที่อยู่อาศัยข้าราชการ คุณจะต้องเสียดอกเบี้ยเริ่มต้นร้อยละ 4.75 ต่อ ปี หรือสูงสุด 6.75 ต่อปี แต่คุณจะได้รับส่วนลดดอกเบี้ยเหลือ 8% นานถึง 8 เดือนเลยค่ะ
  • โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐ (บุคลากรภาครัฐ) คุณจะต้องเสียดอกเบี้ยเริ่มต้นร้อยละ 3.00 ต่อ ปี หรือสูงสุด 6.75 ต่อปี สิทธิประโยชน์ของสินเชื่อนี้คือ ฟรีค่าธรรมเนียมยื่นกู้ขอสินเชื่อ ค่าประเมินราคาหลักประกัน และค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเลยค่ะ

หากข้าราชการผู้รับบำนาญหรือผู้รับบำเหน็จรายเดือนต้องการกู้สินเชื่อเรื่องบ้าน จะต้องใช้อะไรเป็นหลักทรัพย์ในการค้ำประกัน?

• หนังสือรับรองสิทธิบำเหน็จตกทอดเพื่อใช้เป็นหลักทรัพย์ประกันการกู้เงินที่กรมบัญชีกลางเป็นผู้ออกให้ค่ะ

มีอาชีพอิสระสามารถขอกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ได้หรือไม่?

• อาชีพอิสระสามารถขอกู้สินเชื่อบ้านได้ค่ะ ไม่ว่าขอรีไฟแนนซ์บ้าน หรือซื้อบ้านใหม่ก็สมัครได้ค่ะ โดยเตรียมเอกสารให้ครบตามที่แจ้งไว้ค่ะ

สนใจสามารถสมัครได้ที่นี่

• หากคุณสนใจที่ต้องการรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ สมัครได้ที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ทุกสาขาทั่วประเทศ หรือโทรสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ Call Center 02-645-9000 ค่ะ

สำหรับคนที่ต้องการขอลดดอกเบี้ยบ้านนั้น ควรจะต้องคำนวณค่าใช้จ่ายให้ดีๆนะคะ ไม่ใช่เพียงแค่ว่าเห็นดอกเบี้ยถูก เลยตัดสินใจรีไฟแนนซ์บ้านเลย เพราะการรีไฟแนนซ์บ้านนั้นคุณจะต้องดูองค์ประกอบหลายๆอย่างค่ะ ไม่ว่าจะเป็นดอกเบี้ยในระยะยาว เมื่อเทียบกับธนาคารเดิม หรือว่าค่าธรรมเนียมต่างๆในการรีไฟแนนซ์ค่ะ ว่าคุ้มกันหรือไม่ค่ะ และหากต้องการข้อมูลที่เกี่ยวรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส เพิ่มเติม หรืออยากรู้ของธนาคารอื่นๆ ก็สามารถเข้ามาอ่านได้ที่ imoney.in.th ได้เลยค่ะ เพราะเราได้รวบรวมไว้แล้วค่ะ พร้อมกับอัพเดทข้อมูลเป็นปัจจุบันให้คุณแล้วค่ะ นอกจากนี้เรามีบทความที่น่าสนใจอีกมากมายที่เกี่ยวการเงินค่ะ ฝากติดตามเว็บไซต์ของเราด้วยนะคะ แล้วคราวหน้าจะบทความดีมาฝากกันอีกค่ะ

ขอขอบคุณสำหรับข้อมูลสำคัญจากธนาคารอาคารสงเคราะห์ www.ghbank.co.th

โหวตบทความนี้ : (3 votes, average: 5.00 out of 5)

Loading...