สินเชื่อที่ดินเปล่า ออมสิน ด้วยเงื่อนไขการกู้ที่แสนง่าย วงเงินสูง ผ่อนสบาย ฝันของคนอยากมีบ้าน

สินเชื่อ ที่ดินเปล่า ออมสิน – การที่มีบ้านเป็นของตัวเองน่าจะเป็นความฝันที่แสนยิ่งใหญ่สำหรับใครหลายคน ที่ตั้งใจทำงานเก็บเงินก็เพื่อซื้อบ้าน อยากให้ครอบครัวมีบ้านอยู่ ไม่ลำบากในยามแก่เฒ่า ไม่มีงานทำ หาเงินไม่ได้ แต่อย่างน้อยก็มีบ้านไว้คุ้มหัวก็ยังดี เพราะบางคนอายุมากแล้วยังไม่มีบ้านเป็นของตัวเองเลย ด้วยราคาบ้านที่ขายในปัจจุบันก็ค่อนข้างสูง ครั้นจะไปซื้อคอนโดอยู่ก็อาจจะไม่ค่อยสะดวกสบาย เพราะอยู่กันเป็นครอบครัวใหญ่ หรือถ้าการซื้อบ้านราคาอาจจะแพงไป ก็หันมาซื้อเป็นที่ดินเปล่าซึ่งราคาก็อาจจะไม่สูงมากนัก และเรามีเงินเมื่อไรก็ค่อยๆสร้างบ้านไปตามกำลังของแต่ละคน ซึ่งปัจจุบันธนาคารต่างๆก็มีสินเชื่อให้กู้เงินเพื่อไปซื้อที่ดินเพื่อมาเป็นที่อยู่อาศัยด้วยเช่น และวันนี้ iMoney ก็มีสินเชื่อที่ดินเปล่า จากธนาคารออมสิน มาฝากสำหรับใครที่กำลังคิดจะซื้อที่ดินเปล่า แต่ยังไม่มีเงินมากพอ ต้องการหาสินเชื่อดีๆสักสินเชื่อหนึ่ง บอกเลยว่าไม่ควรพลาดที่จะอ่านบทความนี้เลยค่ะ ติดตามอ่านกันได้เลยค่ะ

สินเชื่อบ้านผ่อนต่ำ ล้านละ 10 บาท

สินเชื่อบ้านผ่อนต่ำ ล้านละ 10 บาท สินเชื่อสำหรับคนที่ฝันอยากมีบ้าน ออมสินมาช่วยสานฝันนั้นให้เป็นจริง สำหรับสินเชื่อนี้ธนาคารจะปล่อยกู้ให้กับคนที่อยากจะซื้อที่ดินเปล่าเพื่อเตรียมจะปลูกสร้างบ้านเพื่ออยู่อาศัย หรือใครที่อยากจะซื้อบ้านพร้อมที่ดิน หรือต้องการจะซื้อที่ดินไปพร้อมกับวงเงินในการขอปลูกสร้างบ้านเองก็ได้เช่นกัน โดยธนาคารยังไม่จำกัดวงเงินในการกู้อีกด้วย และไฮไลท์ของสินเชื่อนี้เลยก็ อัตราดอกเบี้ย ที่บอกเลยว่าถูกมากๆ เริ่มต้นการจ่ายเพียงแค่ล้านละ 10 บาท อ่านไม่ผิดหรอกค่ะ ล้านละ 10 บาทเท่านั้น แต่ทุกอย่างต้องเป็นไปตามเงื่อนไขนะคะ ไม่เพียงเท่านั้นยังลดค่าโอน ค่าจดจำนองให้เหลือเพียงแค่ 0.01% เท่านั้นถ้าอยากรู้ว่ามีอะไรบ้าง มาดูกันค่ะ

รายละเอียด สินเชื่อบ้านผ่อนต่ำ ล้านละ 10 บาท

วัตถุประสงค์ในการปล่อยกู้ สินเชื่อบ้านผ่อนต่ำ ล้านละ 10 บาท

ธนาคารกำหนดวัตถุประสงค์หลักๆไว้เพียงไม่กี่ข้อเท่านั้น ซึ่งทุกข้อตอบโจทย์ได้ครบทุกรูปแบบสำหรับคนที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง หรือต้องการจะซื้อที่ดินเปล่าๆ มาดูกันค่ะ

• สามารถนำเงินกู้นี้ไปซื้อที่ดินเพื่อที่จะเตรียมมาปลูกสร้างอาคารหรือบ้านได้
• สามารถนำเงินกู้นี้ไปซื้อบ้านพร้อมที่ดิน หรือจะเป็นคอนโดมิเนียมได้
• สามารถนำเงินกู้นี้ไปซื้อที่ดินพร้อมกับปลูกสร้างอาคารในที่ดินที่ซื้อนั้นเลย
• สามารถนำเงินกู้นี้ไปซื้อที่ดินที่มีอาคารของคุณหรือของแฟนคุณที่ปลูกสร้างไว้แล้วก็ได้
• สามารถนำเงินกู้นี้ไปต่อเติมหรือซ่อมแซมบ้านเรือนซึ่งจะต้องอยู่ในที่ดินของคุณหรือแฟนคุณ
• สามารถนำเงินกู้นี้ไปรีไฟแนนซ์ที่ดิน หรือที่ดินและอาคาร หรือคอนโดมิเนียม จากสถาบันการเงินอื่นได้

วงเงินในการอนุมัติสินเชื่อบ้านผ่อนต่ำ ล้านละ 10 บาท >>> ธนาคารไม่กำหนดวงเงินสูงสุด ซึ่งจะประเมินเป็นรายกรณีไปค่ะ สามารถติดต่อสอบถามกับเจ้าหน้าที่ของธนาคารออมสินได้ทุกสาขาเลยค่ะ

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านผ่อนต่ำ ล้านละ 10 บาท

• สัญญาปีแรก >>> ดอกเบี้ยจะอยู่ที่ร้อยละ 0.010 ต่อปี
• สัญญาปีที่ 2 – 3 >>> ดอกเบี้ยปรับเพิ่มขึ้นเป็นร้อยละ 4.350 ต่อปี
• สัญญาปีที่ 4 เป็นต้นไป >>> ดอกเบี้ยจะอ้างอิงจากอัตราดอกเบี้ยของ MRR ซึ่งดอกเบี้ยจะอยู่ที่ร้อยละ MRR – 0.500 ต่อปี

 ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ย MRR = 6.370 ต่อปี (ประกาศ ณ วันที่ 26 มีนาคม 2563)

แต่สำหรับโครงการนี้ถ้าใครสนใจก็ต้องรีบๆกันหน่อยนะคะ เพราะดอกเบี้ยดีงามขนาดนี้ธนาคารจัดโปรโมชั่นให้ตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม 2562 ยาวไปจนถึงวันที่ 15 พฤษภาคม 2563 หรือจนกว่าครบจำนวนเงินโครงการที่ธนาคารกำหนดไว้ค่ะ นอกจากนี้แล้วใครที่สมัครอยากจะได้ดอกเบี้ยในช่วงโปรโมชั่นนี้ธนาคารมีเงื่อนไขว่าจะต้องสมัครผลิตภัณฑ์หรือบริการของธนาคารอย่างน้อย 3 ประเภทค่ะ เช่น เปิดบัญชีเงินฝากเผื่อเรียก/บัตรอิเล็กทรอนิกส์/บัตรเครดิต/สินเชื่อบัตรเงินสด/บริการ MyMo/จ่ายเงินค่าสินเชื่อผ่านการหักบัญชี เลือกอย่างใดอย่างหนึ่งได้เลยค่ะ

ระยะเวลาการผ่อนสินเชื่อบ้านผ่อนต่ำ ล้านละ 10 บาท >>> ธนาคารจะให้ผ่อนจ่ายได้นานสูงสุด 40 ปี และถ้าในกรณีที่โปะหนี้ก่อน 5 ปี คุณจะต้องจ่ายค่าปรับให้กับธนาคาร 3% ของวงเงินกู้ที่เหลืออีกด้วย

ช่องทางในการยื่นกู้สินเชื่อบ้านผ่อนต่ำ ล้านละ 10 บาท

• สำหรับใครที่สนใจอยากจะขอกู้สินเชื่อนั้น สามารถไปติดต่อกับเจ้าหน้าที่ธนาคารออมสินได้ทุกสาขาทั่วประเทศ ที่ใกล้บ้าน หรือจะโทรสอบถามข้อมูลในเบื้องต้นก่อนได้ที่ Call Center 1115 หรือดูรายละเอียดเกี่ยวกับสินเชื่อที่เว็บไซต์  https://www.gsb.or.th

สินเชื่อเคหะ

สินเชื่อเคหะ เป็นอีกหนึ่งสินเชื่อที่ตอบโจทย์ได้สำหรับใครที่ต้องการซื้อที่ดินเปล่า ซึ่งลักษณะสินเชื่อก็มีความคล้ายคลึงกับ สินเชื่อบ้านผ่อนต่ำ ล้านละ 10 บาท เลยค่ะ โดยที่สินเชื่อเคหะนี้จะให้วงกู้สูงสุดถึง 100% ของราคาซื้อขายที่เราจะซื้อเลยค่ะ ซึ่งจะผ่อนจ่ายได้นาน 30 ปี เรียกได้ว่าใครที่กำลังมองหาสินเชื่อดีๆอยู่นั้น มาที่ธนาคารออมสินได้เลย ได้ทั้งวงเงินกู้สูง ดอกเบี้ยต่ำ แถมยังผ่อนจ่ายได้นานอีกด้วย งั้นเรามาดูเงื่อนไขรายละเอียดต่างๆกันค่ะ

รายละเอียด สินเชื่อเคหะ

วัตถุประสงค์ในการปล่อยกู้ สินเชื่อเคหะ

สำหรับในการยื่นขอกู้สินเชื่อเคหะนั้น ธนาคารจะกำหนดวัตถุประสงค์ในการขอกู้สินเชื่อว่าเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนดไว้หรือไม่ โดยจะมีวัตถุประสงค์ ดังนี้

• กู้เพื่อซื้อที่ดินเปล่าเพื่อเตรียมจะปลูกสร้างบ้านหรืออาคาร
• กู้เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือซื้อคอนโดมิเนียม
• กู้เพื่อซื้อที่ดินเปล่าๆพร้อมขอวงเงินกู้เพื่อในการปลูกสร้างอาคารหรือบ้านในที่ดินที่ซื้อ
• กู้เพื่อซื้อที่ดินที่มีบ้านหรืออาคารของคุณหรือแฟนของคุณที่มีการปลูกสร้างไว้อยู่แล้ว
• กู้เพื่อนำเงินไปต่อเติมหรือซ่อมแซ่มบ้านในที่ดิน ซึ่งจะต้องเป็นของคุณหรือแฟนคุณ
• กู้เพื่อนำเงินไปรีไฟแนนซ์กับสถาบันการเงินอื่น

วงเงินในการอนุมัติสินเชื่อเคหะ >>> สำหรับวงเงินในการปล่อยกู้ของสินเชื่อเคหะนั้น ธนาคารจะให้วงเงินสูงสุดไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน โดยจะกำหนดหลักเกณฑ์และเงื่อนไขไว้ 3 กรณี ดังนี้

กรณีที่ 1 ขอกู้เงินเพื่อจัดหาที่อยู่อาศัย มีรายละเอียดดังนี้

• กรณีสัญญาที่อยู่อาศัยหลังที่ 1 จะกำหนดวงเงินในการปล่อยกู้ให้ดังนี้
  • หลักประกันที่มีราคาซื้อขายน้อยกว่า 10 ล้านบาท
    • ถ้าเป็นการซื้อที่ดินพร้อมอาคาร วงเงินอนุมัติได้ไม่เกินร้อยละ 95 ของราคาซื้อขาย
    • ถ้าเป็นการซื้อคอนโดมิเนียม วงเงินอนุมัติได้ไม่เกินร้อยละ 90 ของราคาซื้อขาย
  • หลักประกันที่มีราคาซื้อขายมากกว่า 10 ล้านบาท วงเงินอนุมัติจะได้ไม่เกินร้อยละ 80 ของราคาซื้อขาย
• กรณีสัญญาที่อยู่อาศัยหลังที่ 2 จะกำหนดวงเงินในการปล่อยกู้ให้ดังนี้
  • หลักประกันที่มีราคาซื้อขายน้อยกว่า 10 ล้านบาท
    • ถ้าผ่อนจ่ายมาในบ้านหลังที่ 1 ตั้งแต่ 3 ปีขึ้นไป วงเงินอนุมัติได้ไม่เกินร้อยละ 90 ของราคาซื้อขาย
    • ถ้าผ่อนจ่ายมาในบ้านหลังที่ 1 น้อยกว่า 3 ปี วงเงินอนุมัติได้ไม่เกินร้อยละ 80 ของราคาซื้อขาย
  • หลักประกันที่มีราคาซื้อขายมากกว่า 10 ล้านบาท วงเงินอนุมัติจะได้ไม่เกินร้อยละ 80 ของราคาซื้อขาย
• กรณีสัญญาที่อยู่อาศัยหลังที่ 3 วงเงินอนุมัติจะได้ไม่เกินร้อยละ 70 ของราคาซื้อขาย

กรณีที่ 2 ขอกู้เงินเพื่อนำไปปลูกสร้างหรือต่อเติมซ่อมแซมบ้านหรืออาคาร มีรายละเอียดดังนี้

• วงเงินในการปล่อยกู้จะได้ไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาประเมินของบ้านหรืออาคารที่จะทำการปลูกสร้างหรือต่อเติมซ่อมแซ่มค่ะ

กรณีที่ 3 ขอกู้เงินเพิ่มเติม มีรายละเอียดดังนี้

• ขอกู้เงินเพิ่มเพื่อนำไปจ่ายค่าเบี้ยประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ หรือค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ธนาคารจะให้วงเงินกู้ไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาซื้อขาย
• ขอกู้เงินเพิ่มเพื่อนำไปจ่ายค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ธนาคารจะปล่อยวงเงินให้ตามจริงที่จ่าย แต่จะต้องไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาซื้อขาย

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อเคหะ >>> สำหรับดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านโดยทั่วไปแล้ว ก็มักจะมีให้เลือกว่าคุณทำประกันคุ้มครองความเสี่ยงไว้หรือไม่ เพราะถ้าเลือกทำประกันแน่นอนว่าดอกเบี้ยก็จะถูกเพราะลดความเสี่ยงให้กับธนาคาร แต่ถ้าไม่ทำประกัน ดอกเบี้ยก็จะสูงกว่า ซึ่งเป็นเรื่องปกติ และเช่นเดียวกัน สินเชื่อเคหะ ก็แบ่งเรทของดอกเบี้ยไว้สำหรับคนที่เลือกทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อกับคนที่ไม่ทำประกันชีวิต มีรายละเอียด ดังนี้

กรณีที่เลือกทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ มีให้เลือกด้วยกัน 2 แบบ ดังนี้

• แบบที่ 1
  • เงินกู้ในปีที่ 1 >>> ดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 5.00 ต่อปี
  • เงินกู้ในปีที่ 2 >>> ดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 2.00 ต่อปี
  • เงินกู้ในปีที่ 3 >>> ดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 25 ต่อปี
  • เงินกู้ในปีที่ 4 เป็นต้นไป >>> ดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 1.00 ต่อปี
• แบบที่ 2
  • เงินกู้ในช่วง 3 ปีแรก >>> ดอกเบี้ยร้อยละ 4.00 ต่อปี
  • เงินกู้ในปีที่ 4 เป็นต้นไป >>> ดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 1.00 ต่อปี

กรณีที่เลือกไม่ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ มีให้เลือกด้วยกัน 2 แบบ ดังนี้

• แบบที่ 1
  • เงินกู้ในปีที่ 1 >>> ดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 4.00 ต่อปี
  • เงินกู้ในปีที่ 2 >>> ดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 1.00 ต่อปี
  • เงินกู้ในปีที่ 3 เป็นต้นไป >>> ดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 25 ต่อปี
• แบบที่ 2
  • เงินกู้ในช่วง 3 ปีแรก >>> ดอกเบี้ยร้อยละ 5.00 ต่อปี
  • เงินกู้ในปีที่ 4 เป็นต้นไป >>> ดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 25 ต่อปี

กรณีที่ขอกู้เงินไปซื้อที่ดินเพื่อเตรียมปลูกสร้างบ้านหรืออาคาร

• หากได้วงเงินอนุมัติไม่เกิน 3 ล้านบาท ดอกเบี้ยจะอยู่ที่ร้อยละ MRR + 1.00 ต่อปี
• หากได้วงเงินอนุมัติเกิน 3 ล้านบาท ดอกเบี้ยจะอยู่ที่ร้อยละ MRR + 2.00 ต่อปี

ทั้งนี้ ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ย MRR = 6.370 ต่อปี (ประกาศ ณ วันที่ 26 มีนาคม 2563) และถ้าในกรณีที่มีการผิดนัดจ่ายหนี้ดอกเบี้ยจะปรับขึ้นเป็นร้อยละ 14 ต่อปีทันทีเลยนะคะ

ระยะเวลาในการผ่อนจ่ายสินเชื่อเคหะ >>> ธนาคารจะให้ผ่อนจ่ายได้นานสูงสุด 30 ปี แต่เมื่อรวมอายุกับระยะเวลาการผ่อนแล้วคุณจะต้องมีอายุไม่เกิน 65 ปี นอกจากนี้แล้วยังมีเงื่อนไขด้วยว่าวัตถุประสงค์ในการขอกู้เงินไปเพื่ออะไร เพราะธนาคารจะกำหนดระยะเวลาในการผ่อนที่ไม่เท่ากัน มีรายละเอียด ดังนี้

• กู้เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัย จะผ่อนได้เต็มๆนาน 30 ปี
• กู้เพื่อไปประกอบการอาชีพค้าขายและอยู่อาศัยไปด้วยนั้น จะผ่อนได้เพียงแค่ไม่เกิน 20 ปีเท่านั้นค่ะ

ช่องทางในการยื่นกู้สินเชื่อเคหะ

• หากต้องการสมัครก็จะต้องไปสมัครกันที่ธนาคารออมสิน ซึ่งสามารถไปติดต่อได้ทุกสาขาที่เปิดให้บริการเลยค่ะ หรือโทรสอบถามข้อมูลได้ที่ Call Center 1115 และเข้ามาดูข้อมูลเกี่ยวกับสินเชื่อผ่านทางเว็บไซต์ของธนาคารก็ได้เช่นกัน  https://www.gsb.or.th/personal

มาถึงตรงนี้ใครที่สนใจที่กำลังวางแผนซื้อที่ดินเปล่าๆอยู่ อยากจะขอกู้ สินเชื่อบ้านผ่อนต่ำ ล้านละ 10 บาท หรือ สินเชื่อเคหะ นี้ มาอ่านดูกันต่อเลย เพราะก่อนสมัครนั้นจะต้องมาตรวจสอบก่อนว่าคุณสมบัติตรงตามที่ธนาคารกำหนดไว้หรือไม่ และจะต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการยื่นสมัคร ซึ่งทั้งสองสินเชื่อนี้ จะมีหลักประกัน คุณสมบัติของผู้สมัคร และเอกสารที่ใช้ในการสมัครที่เหมือนกันเลยค่ะ เราเลยสรุปภาพรวมมาให้ดูกันค่ะ

หลักประกันที่ใช้ในการค้ำประกัน สินเชื่อบ้านผ่อนต่ำ ล้านละ 10 บาท / สินเชื่อเคหะ

แน่นอนว่าสินเชื่อที่อยู่ในกลุ่มซื้อที่ดินเปล่า หรือซื้อบ้านนั้น ส่วนใหญ่แล้วหลักประกันที่จะใช้ในการค้ำประกันนั่นก็คือ ที่ดินเปล่าๆ หรือบ้านที่คุณซื้อไว้นั่นเอง และในกรณีของสินเชื่อนี้หลักประกันจะมี ดังนี้

• ที่ดินเปล่าๆ หรือที่ดินพร้อมอาคารปลูกสร้าง หรือคอนโดมิเนียม
• สิทธิการเช่าที่ดิน หรือ อาคารตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารได้กำหนดไว้
• หลักทรัพย์ประเภทอื่นๆตามที่ธนาคารกำหนด

คุณสมบัติผู้สมัคร สินเชื่อบ้านผ่อนต่ำ ล้านละ 10 บาท / สินเชื่อเคหะ

• ต้องมีเงินฝากกับธนาคารประเภทเผื่อเรียกของธนาคารออมสิน
• อายุ 20 ปีขึ้นไป เมื่ออายุรวมกับระยะเวลาการผ่อนจะต้องไม่เกิน 65 ปี หรือไม่เกิน 70 ปี (แล้วแต่กรณี)
• ผู้สมัครจะต้องมีอาชีพและรายได้ที่แน่นอน
• สามารถยื่นกู้ร่วมได้มากกว่า 1 คน แต่ผู้ที่กู้ร่วมนั้นจะต้องมีมีความสัมพันธ์เป็นสามีภรรยาที่ถูกต้องตามกฎหมาย ลูก พ่อ แม่ หรือ พี่น้องร่วมพ่อแม่เดียวกัน ไม่จำเป็นต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกันทุกคนก็ได้ค่ะ

เอกสารประกอบการสมัครสินเชื่อบ้านผ่อนต่ำ ล้านละ 10 บาท / สินเชื่อเคหะ

• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้สมัครและคู่สมรส(ถ้ามี)
• สำเนาทะเบียนบ้านของผู้สมัครและคู่สมรส(ถ้ามี)
• ถ้าแต่งงานแล้วไม่ว่าอยู่ในสถานะ สมรส/หย่า/คู่สมรสเสียชีวิต จะต้องแนบเอกสารหลักฐานมาด้วย เช่น ใบสมรส/ใบหย่า/ใบมรณบัตร

สินเชื่อที่ดินเปล่าของธนาคารออมสินยังไม่หมดเพียงแค่สองสินเชื่อนี้เท่านั้นนะคะ ยังมีสินเชื่อที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มคนที่มีอาชีพเฉพาะอย่าง คุณหมอ ข้าราชการอัยการ ข้าราชการตุลาการ นักบิน วิศวกร เป็นต้น นั่นก็คือ สินเชื่อเคหะสำหรับกลุ่มวิชาชีพเฉพาะ ซึ่งถ้าถามว่าแตกต่างจากสินเชื่อเคหะไหม บอกเลยว่าถ้าคุณอยู่ในกลุ่มอาชีพเฉพาะที่ธนาคารกำหนดไว้ เราขอแนะนำว่าให้กู้สินเชื่อเคหะสำหรับกลุ่มวิชาชีพเฉพาะจะดีกว่า เพราะวงเงินกู้ก็ได้สูงกว่า ดอกเบี้ยก็ถูกกว่าเห็นๆค่ะ แถมยังผ่อนจ่ายได้นานกว่าอีกด้วย นี้ล่ะค่ะข้อดี งั้นมาดูรายละเอียดของสินเชื่อนี้กันค่ะ

สินเชื่อเคหะสำหรับกลุ่มวิชาชีพเฉพาะ

สินเชื่อเคหะสำหรับกลุ่มวิชาชีพเฉพาะ สำหรับคนที่ฝันอยากมีบ้าน ต้องการสร้างบ้านในฝัน และคุณมีอาชีพที่ธนาคารออมสินกำหนดนั้น รีบมายื่นกู้ขอสินเชื่อกันเลย ไม่ว่าจะซื้อที่ดินไปปลูกสร้างบ้านเอง หรือจะซื้อบ้านพร้อมที่ดิน หรือจะขอเงินซื้อทั้งที่ดินและเงินปลูกบ้านก็ได้เช่นกัน ด้วยวงเงินกู้ที่ปล่อยให้แบบ 100% ของราคาซื้อขายกันเลยค่ะ และยังผ่อนได้สบายนานสูงสุดถึง 35 ปีกันอีกด้วย มาดูรายละเอียดอื่นๆของสินเชื่อกันค่ะ

รายละเอียด สินเชื่อเคหะสำหรับกลุ่มวิชาชีพเฉพาะ

วัตถุประสงค์ในการปล่อยกู้ สินเชื่อเคหะสำหรับกลุ่มวิชาชีพเฉพาะ

• เพื่อซื้อที่ดินเปล่าเตรียมพร้อมปลูกบ้าน
• เพื่อซื้อที่ดินพร้อมบ้านหรือคอนโดมิเนียม
• เพื่อซื้อที่ดินและปลูกสร้างบ้านใหม่ในที่ดินที่ซื้อ
• เพื่อซื้อที่ดินที่มีบ้านของคุณหรือจะเป็นบ้านของคู่สมรสที่ปลูกสร้างอยู่แล้ว
• เพื่อไปปลูกสร้างบ้านหรือซ่อมแซมบ้านในที่ดินที่เป็นของตัวเองหรือคู่สมรส
• เพื่อไปรีไฟแนนซ์กับสถาบันการเงินอื่นๆ

วงเงินในการอนุมัติสินเชื่อเคหะสำหรับกลุ่มวิชาชีพเฉพาะ >>> ธนาคารอนุมัติวงเงินกู้ให้ร้อยละ 100 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน แบ่งไปตามวัตถุประสงค์ในการขอกู้เงิน ตามรายละเอียดนี้

กรณีที่ 1 ขอกู้เงินเพื่อจัดหาที่อยู่อาศัย มีรายละเอียดดังนี้

• ถ้าเป็นสัญญาที่อยู่อาศัยหลังที่ 1
  • หลักประกันที่มีราคาซื้อขายน้อยกว่า 10 ล้านบาท
    • ซื้อที่ดินพร้อมอาคาร วงเงินได้ไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาซื้อขาย
    • ซื้อคอนโดมิเนียม วงเงินได้ไม่เกินร้อยละ 90 ของราคาซื้อขาย
  • หลักประกันที่มีราคาซื้อขายมากกว่า 10 ล้านบาท วงเงินได้ไม่เกินร้อยละ 80 ของราคาซื้อขาย
• ถ้าเป็นสัญญาที่อยู่อาศัยหลังที่ 2
  • หลักประกันที่มีราคาซื้อขายน้อยกว่า 10 ล้านบาท
    • ถ้าผ่อนจ่ายในสัญญาของบ้านหลังที่ 1 มาแล้วมากกว่า 3 ปีขึ้นไป วงเงินได้ไม่เกินร้อยละ 90 ของราคาซื้อขาย
    • ถ้าผ่อนจ่ายในสัญญาของบ้านหลังที่ 1 มาแล้วน้อยกว่า 3 ปีขึ้นไป วงเงินได้ไม่เกินร้อยละ 80 ของราคาซื้อขาย
  • หลักประกันที่มีราคาซื้อขายมากกว่า 10 ล้านบาท วงเงินได้ไม่เกินร้อยละ 80 ของราคาซื้อขาย
• ถ้าเป็นสัญญาที่อยู่อาศัยหลังที่ 3 วงเงินจะได้ไม่เกินร้อยละ 70 ของราคาซื้อขาย

กรณีที่ 2 ขอกู้เงินเพื่อนำไปปลูกสร้างหรือต่อเติมซ่อมแซมบ้านหรืออาคาร >>> วงเงินอนุมัติไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาประเมินค่ะ

กรณีที่ 3 ขอกู้เงินเพิ่มเติม เพื่อไปจ่ายค่าเบี้ยประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ หรือค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย >>> วงเงินอนุมัติให้ตามที่จ่ายจริงไปค่ะ

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อเคหะสำหรับกลุ่มวิชาชีพเฉพาะ >>> การคิดดอกเบี้ยของสินเชื่อนั้นจะขึ้นอยู่กับว่าตอนที่ขอกู้สินเชื่อนั้นได้เลือกทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองสินเชื่อไว้หรือไม่ ซึ่งเรทของดอกเบี้ยก็จะไม่เท่ากัน นอกจากนี้แล้วยังสามารถเลือกได้อีกว่าต้องการดอกเบี้ยในช่วง 3 ปี เป็นแบบคงที่หรือลอยตัว ซึ่งมีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกัน เพราะช่วงนี้หลายธนาคารต่างก็ประกาศลดอัตราดอกเบี้ยกันมาก เนื่องด้วยสภาวะเศรษฐกิจโลกค่ะ เรามาดูต่อกันที่ดอกเบี้ยของสินเชื่อนี้กันค่ะ

กรณีทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ มีด้วยกัน 2 ทางเลือก ดังนี้

• แบบที่ 1
  • เงินกู้ในปีที่ 1 >>> ดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 6.00 ต่อปี
  • เงินกู้ในปีที่ 2 >>> ดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 2.00 ต่อปี
  • เงินกู้ในปีที่ 3 >>> ดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 00 ต่อปี
  • เงินกู้ในปีที่ 4 เป็นต้นไป >>> ดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 1.00 ต่อปี
• แบบที่ 2
  • เงินกู้ในปีที่ 1 >>> ดอกเบี้ยร้อยละ 4.00 ต่อปี
  • เงินกู้ในปีที่ 2 – 3 >>> ดอกเบี้ยร้อยละ 4.50 ต่อปี
  • เงินกู้ในปีที่ 4 เป็นต้นไป >>> ดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 1.00 ต่อปี

กรณีไม่ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ มีด้วยกัน 2 ทางเลือก ดังนี้

• แบบที่ 1
  • เงินกู้ในปีที่ 1 >>> ดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 4.00 ต่อปี
  • เงินกู้ในปีที่ 2 >>> ดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 1.00 ต่อปี
  • เงินกู้ในปีที่ 3 >>> ดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 75 ต่อปี
  • เงินกู้ในปีที่ 4 เป็นต้นไป >>> ดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 50 ต่อปี
• แบบที่ 2
  • เงินกู้ในช่วง 3 ปีแรก >>> ดอกเบี้ยร้อยละ 5.50 ต่อปี
  • เงินกู้ในปีที่ 4 เป็นต้นไป >>> ดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 50 ต่อปี

กรณีกู้เพื่อไปซื้อที่ดินเตรียมปลูกสร้างบ้านหรืออาคาร

• วงเงินอนุมัติต่ำกว่า 3 ล้านบาท ดอกเบี้ยจะอยู่ที่ร้อยละ MRR + 1.00 ต่อปี
• วงเงินอนุมัติมากกว่า 3 ล้านบาท ดอกเบี้ยจะอยู่ที่ร้อยละ MRR + 2.00 ต่อปี

ทั้งนี้ ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ย MRR = 6.370 ต่อปี (ประกาศ ณ วันที่ 26 มีนาคม 2563) ซึ่งอัตราดอกเบี้ย MRR นี้ธนาคารเพิ่งประกาศปรับลดลงมาจากเดิมด้วยนะคะ ยิ่งถ้าใครกู้ซื้อที่ดินในช่วงดอกเบี้ยก็จะยิ่งถูกค่ะ

ระยะเวลาในการผ่อนจ่ายสินเชื่อเคหะสำหรับกลุ่มวิชาชีพเฉพาะ >>> กรณีที่เป็นการกู้เงินเพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยนั้นธนาคารจะให้ผ่อนได้นานสูงสุดถึง 35 ปีกันเลยค่ะ และเมื่อรวมอายุกับระยะเวลาการผ่อนแล้วคุณจะต้องมีอายุไม่เกิน 70 ปี นอกจากนี้แล้วถ้าใครที่ขอกู้เงินเพิ่มเติมเพื่อมาเป็นค่าใช้จ่ายในส่วนของเบี้ยประกันต่างๆนั้น ธนาคารจะให้ระยะเวลาการผ่อนแค่ 30 ปีเท่านั้นนะคะ โดยที่เมื่อรวมอายุกับระยะเวลาการผ่อนแล้วคุณจะต้องมีอายุไม่เกิน 65 ปีค่ะ

ในเมื่อทราบรายละเอียดต่างๆของสินเชื่อเคหะสำหรับกลุ่มวิชาชีพเฉพาะนี้กันไปบ้างแล้ว เริ่มสนใจอยากสมัครกันบ้างใช่ไหมคะ ก่อนอื่นก็ต้องมาตรวจสอบคุณสมบัติกันก่อนเลยว่าผ่านไหม ซึ่งธนาคารได้กำหนดไว้ ดังนี้

คุณสมบัติผู้สมัครสินเชื่อเคหะสำหรับกลุ่มวิชาชีพเฉพาะ

• ผู้สมัครต้องมีบัญชีเงินฝากประเภทเผื่อเรียก
• ผู้สมัครต้องมีอายุ 20 ปีขึ้นไป แต่เมื่อรวมอายุกับระยะเวลาการผ่อนต้องไม่เกิน 70 ปี
• ผู้สมัครจะต้องมีอาชีพที่ธนาคารกำหนด ดังนี้
  • กลุ่มคนที่มีวิชาชีพแพทย์ เช่น ทันตแพทย์ สัตวแพทย์ และเภสัชกร โดยจะต้องมีใบประกอบวิชาชีพแพทย์และทำงานมาแล้วอย่างน้อย 1 ปี
  • กลุ่มคนที่ทำงานเป็นข้าราชการอัยการ และข้าราชการตุลาการ
  • กลุ่มคนที่ทำงานเป็นนักบิน ทำงานมาแล้วอย่างน้อย 1 ปี
  • กลุ่มคนที่ทำงานเป็นวิศวกร โดยจะต้องมีใบประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุม จากสภาวิศวกร ไม่น้อยกว่า 1 ปี
  • กลุ่มคนที่เป็นอาจารย์มหาวิทยาลัย ระดับผู้ช่วยศาสตราจารย์หรือเทียบเท่าขึ้นไป
• ผู้สมัครจะต้องมีรายได้ที่ได้มาจากเงินเดือน หรือรายได้พิเศษ หรือรายได้จากกิจการของตัวเองที่ชัดเจนและสามารถตรวจสอบได้
• ผู้สมัครจะต้องมีประวัติทางการเงินที่ดี ซึ่งธนาคารจะตรวจสอบได้จากเครดิตบูโร
• ผู้สมัครจะต้องไม่อยู่ระหว่างการถูกสอบสวนความผิดทางวินัย ทางจรรยาบรรณ หรือถูกเพิกถอนใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ

ช่องทางในการยื่นกู้สินเชื่อเคหะสำหรับกลุ่มวิชาชีพเฉพาะ

• ถ้าสนใจอยากจะสมัครหรือมีข้อสงสัยต้องการสอบถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้หลายช่องทาง คือ ที่ธนาคารออมสินทุกสาขา หรือ Call Center 1115 หรือดูรายละเอียดทางเว็บไซต์  https://www.gsb.or.th

แล้วก็จบลงสำหรับการแนะนำ สินเชื่อที่ดินเปล่า จากธนาคารออมสิน ที่เราได้นำมาฝากให้กับเพื่อนๆทุกคน ซึ่งการซื้อที่ดินเปล่าๆเก็บไว้หรือจะซื้อที่ดินมาเพื่อปลูกสร้างบ้านนั้น ก็นับว่าเป็นการลงทุนที่มีมูลค่า เพราะที่ดินเป็นของที่ไม่เน่าไม่เสีย ราคาก็มีแต่จะขึ้นเรื่อยๆ ยิ่งทำเลดีด้วยแล้ว ถ้าคิดจะขายย่อมได้ราคาดีอย่างแน่นอน นอกจากนี้แล้วถ้าใครที่อยากจะซื้อเป็นบ้านพร้อมที่ดิน มองหาสินเชื่อบ้านธนาคารอื่นๆ เพื่อมาเปรียบเทียบกับสินเชื่อของธนาคารออมสิน สามารถเข้ามาดูสินเชื่อบ้านกับ iMoney ที่เราได้รวบรวมไว้หลายธนาคารเลยค่ะ และถ้าใครที่สนใจเรื่องการเงิน อยากรู้ก่อนใคร อยากสมัครสินเชื่อประเภทไหนก็ตาม ติดตามทุกความเคลื่อนไหวที่เกี่ยวกับการเงินกับ iMoney ได้เลยนะคะ

ขอขอบคุณข้อมูลสินเชื่อจากธนาคารออมสิน https://www.gsb.or.th/GSB_Loans.aspx

ข้อมูลสินเชื่อบ้านผ่อนต่ำ ล้านละ 10 บาท  https://www.gsb.or.th/personal/products/loan/person/GSBHomeLoan10.aspx

ข้อมูลสินเชื่อเคหะ https://www.gsb.or.th/personal/products/loan/person/domestic.aspx

ข้อมูลสินเชื่อเคหะสำหรับกลุ่มวิชาชีพเฉพาะ https://www.gsb.or.th/personal/products/loan/person/plus-housing.aspx