รวมสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ก่อน 3 ปี 2563 – ผ่อนบ้านไม่นาน อยากรีไฟแนนซ์ทำยังไง

รวมสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ก่อน 3 ปี จากสถาบันการเงินต่างๆ ที่พร้อมให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำ ยืดระยะเวลาการผ่อนได้นานขึ้น มีเงินเหลือ ที่ iMoney

รีไฟแนนซ์บ้านก่อน 3 ปี  – หากเราต้องการที่จะรีไฟแนนซ์บ้านก่อน 3 ปี สามารถทำได้ไหม ทำไมจะต้องมีการรีไฟแนนซ์บ้านด้วย ทำไมไม่ผ่อนสินเชื่อบ้านกับธนาคารเดิมซึ่งหลายคนอาจจะตั้งคำถามเหล่านี้ การรีไฟแนนซ์บ้านนั้นส่วนใหญ่ก็มักจะมีเหตุผลหลักๆด้วยกัน 2 อย่างก็คือ ต้องการที่จะลดดอกเบี้ย เนื่องจากในช่วง 3 ปีแรก ธนาคารต่างๆ มักจะมีโปรโมชั่นส่วนลดดอกเบี้ย แต่พอหลังจาก 3 ปีไปแล้ว ดอกเบี้ยก็จะเริ่มลอยตัวขึ้น ทำให้คนส่วนใหญ่เริ่มที่จะมองหาสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ที่จะดอกเบี้ยต่ำ แถมยังยืดระยะเวลาในการผ่อนได้อีกด้วย ส่วนอีกประเด็นหนึ่งที่มักจะรีไฟแนนซ์ก็คือ ต้องการเงินก้อน เพื่อไปใช้จ่าย ใช้หนี้ต่างๆ หรือจะต้องการเงินไปต่อเติม ซ่อมแซมบ้าน และสถาบันการเงินส่วนใหญ่แล้วเมื่อรีไฟแนนซ์บ้านก็จะมักจะพ่วงสินเชื่อในส่วนนี้มาให้ด้วย แต่อัตราดอกเบี้ยนั้นต้องบอกก่อนว่าไม่เท่ากันนะคะ เพราะมันเป็นคนละสินเชื่อกัน แล้วถ้าหากใครต้องการรีไฟแนนซ์บ้านก่อน 3 ปี  จะทำได้ไหม บอกได้เลยค่ะว่าสามารถทำได้ แต่อาจจะต้องเสียค่าปรับประมาณ 3% จากยอดหนี้ แต่ก็มีบางสถาบันการเงินไม่มีค่าปรับ และก็มีสถาบันการเงินบางแห่งมีเงื่อนไขว่าหากจะปิดหนี้จะต้องเกิน 3 ปีขึ้นไป ถ้าเป็นในกรณีนี้ก็ไม่สามารถทำได้ค่ะ ฉะนั้นก่อนจะรีไฟแนนซ์ก็จะต้องกลับไปดูเงื่อนไขของสัญญาเดิมเสียก่อนว่าทำได้หรือไม่ แต่วันนี้ iMoney เราได้รวมรวมสินเชื่อบ้านที่ใครต้องการจะรีไฟแนนซ์บ้านก่อน 3 ปี  มาฝากกัน จะมีของสถาบันการเงินไหนกันบ้าง จะน่าสนใจแค่ไหน มาดูกันเลยค่ะ

สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านก่อน 3 ปี  ที่น่าสนใจ อัพเดท 2563

ธนาคาร	ชื่อสินเชื่อ	จุดเด่น	เงื่อนไข	ดอกเบี้ย
ธนาคาร	สินเชื่อบ้าน Refinance	อนุมัติรวดเร็วทันใจให้วงเงินสูงสุดถึง 100% ยังให้จ่ายรายเดือนน้อย ผ่อนนาน พร้อมรับรีไฟแนนซ์บ้านทุกโครงการ	อายุตั้งแต่ 20 ปีขึ้นไป มีรายได้ตั้งแต่ 10,000 บาทขึ้นไป และจะต้องมีสินเชื่อบ้านกับสถาบันการเงินอื่นไม่ต่ำกว่า	เริ่มต้นร้อยละ 3.290 ต่อปี – ร้อยละ MLR – 0.650% ต่อปี หรือเท่ากับ 6.00% ต่อปี
ธนชาต			2 ปี
ธนาคารออมสิน	สินเชื่อเคหะ	สมัครง่าย ไม่ยุ่งยากอนุมัติวงเงินสูงสุด 100% จากราคาประเมิน แถมดอกเบี้ยต่ำ และยังผ่อนได้นานสูงสุดถึง 30 ปี	ผู้สมัครจะต้องมีอายุตั้งแต่ 20 ปีขึ้นไป และมีรายได้ประจำที่แน่นอนจึงจะขอสินเชื่อนี้ได้	เริ่มต้นร้อยละ 1.00
				ต่อปี – ร้อยละ MRR – 0.75% ต่อปี หรือเท่ากับ 6.25% ต่อปี

credit : https://pixabay.com

รีไฟแนนซ์บ้าน ก่อน 3 ปี ด้วยสินเชื่อบ้าน Refinance จากธนาคารธนชาต

ไม่อยากดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่แพงขึ้น แล้วเราจะทนกันไปทำไม เปลี่ยนมารีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารธนชาตสิ สมัครเลยกับสินเชื่อบ้าน Refinance ที่จะช่วยให้จ่ายน้อยลง ผ่อนสบายได้นานขึ้น ดอกเบี้ยเบาๆเริ่มต้นเพียงแค่ 3.29% ต่อปี นานถึง 3 ปีกันเลย เรียกว่าคุ้มจริงๆ พร้อมรับวงเงินกู้ที่สูงปรี๊ด มีเงินเหลือไปใช้ต่อได้อีกด้วย ซึ่งจะช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือน หรือใครที่ต้องเงินเพิ่มเติมเพื่อใช้จ่ายอื่นๆ ไม่ว่าจะไปซ่อมแซมบ้าน ต่อเติมบ้าน หรือจะใช้หนี้ก็ได้ตามที่ต้องการเลย ไม่ต้องรอผ่อนสินเชื่อบ้านกับธนาคารเดิมถึง 3 ปี ก็สมัครได้เลย ไม่ว่าจะเป็นบ้านพร้อมที่ดิน ทาวน์เฮ้าส์ โฮมออฟฟิต  อาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียม เรามาดูรายละเอียดเงื่อนไขต่างๆกันเลย

จุดเด่นของสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านก่อน 3 ปี จากธนาคารธนชาต

• ผ่านง่าย ดอกเบี้ยต่ำนาน 3 ปี
• วงเงินสูง 100% จากราคาประเมิน
• รับรีไฟแนนซ์บ้านทุกโครงการ

วงเงินสินเชื่อบ้าน Refinance : ธนาคารธนชาตให้วงเงินกู้ในการรีไฟแนนซ์บ้านได้สูงเต็มวงเงินถึง 100% ของราคาประเมิน

 อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน Refinance : ธนาคารมีดอกเบี้ยให้เลือกด้วยกัน 2 ทางเลือก ซึ่งทางเลือก 1 นี้จะเป็นโปรโมชั่นที่ให้ตั้งแต่วันนี้จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2561 เท่านั้น ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้

• ทางเลือก 1 ดอกเบี้ยในอัตราพิเศษ 3.290% ต่อปี (ปัจจุบันดอกเบี้ย MLR =650 ต่อปี)
  • ปีที่ 1 – 2 ดอกเบี้ยคงที่ 3.290% ต่อปี
  • ปีที่ 3 ดอกเบี้ยจะอยู่ที่ MLR -3.360% ต่อปี หรือเท่ากับ 3.36% ต่อปี
  • ตั้งแต่ปีที่ 4 ขึ้นไป ดอกเบี้ยจะอยู่ที่ MLR -1.150% ต่อปี หรือเท่ากับ 5.5% ต่อปี
  • อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญาเท่ากับ 4.890% ต่อปี
• ทางเลือก 2 ดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี (ปัจจุบันดอกเบี้ย MLR = 6.650 ต่อปี)
  • ปีที่ 1 – 2 ดอกเบี้ยคงที่ 4.250% ต่อปี
  • ปีที่ 3 ดอกเบี้ยจะอยู่ที่ MLR –0.900% ต่อปี หรือเท่ากับ 5.75% ต่อปี
  • ตั้งแต่ปีที่ 4 ขึ้นไป ดอกเบี้ยจะอยู่ที่ MLR –0.650% ต่อปี หรือเท่ากับ 6.00% ต่อปี
  • อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญาเท่ากับ 5.623% ต่อปี

ระยะเวลาในการผ่อนชำระ : ธนาคารให้ผ่อนได้นานสูงสุด 30 ปี ซึ่งเมื่อรวมอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี หรือ 70 ปี (กรณีเป็นเจ้าของกิจการและอาชีพอิสระ)

ค่าเนียมในการขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านก่อน 3 ปี

• ค่าสำรวจและประเมินราคาหลักประกัน จะเสียค่าใช้จ่ายอยู่ที่ 3,000 บาท

คุณสมบัติการสมัครรีไฟแนนซ์บ้าน ก่อน 3 ปี ด้วยสินเชื่อบ้าน Refinance ธนาคารธนชาต

• สมัครได้เฉพาะคนที่มีสัญชาติไทยที่มีอายุ 20 ปีขึ้นไป
• ผู้สมัครจะต้องมีรายได้หรือเงินเดือนไม่ต่ำกว่า 10,000 บาท
• กรณีที่ผู้สมัครทำงานประจำ เช่น พนักงานบริษัท ข้าราชการ พนักงานรัฐวิสาหกิจ จะต้องมีคุณสมบัติดังนี้
  • มีอายุการทำงานไม่น้อยกว่า 1 ปี สามารถใช้อายุการทำงานที่เดิมกับที่ใหม่มารวมกันได้ แต่จะต้องมีหนังสือยืนยันการทำงานจากที่เดิม
• กรณีที่ผู้สมัครทำธุรกิจส่วนตัว จะต้องมีคุณสมบัติดังนี้
  • ธุรกิจนั้นจะต้องเปิดกิจการมาแล้วอย่างน้อย 1 ปี
• ผู้สมัครจะต้องมีสินเชื่อบ้านกับธนาคารเดิมมาแล้วไม่ต่ำกว่า 2 ปี จึงจะสามารถมารีไฟแนนซ์บ้านได้

ช่องทางการสมัครรีไฟแนนซ์บ้าน : หากสนใจสามารถสอบถามได้กับเจ้าหน้าที่ธนาคารด้วยตัวเองที่ธนาคารธนชาตทุกสาขา

credit : https://pixabay.com

รีไฟแนนซ์บ้าน ก่อน 3 ปี สินเชื่อเคหะ จากธนาคารออมสิน

สำหรับใครที่ต้องการซื้อที่ดินเพื่อปลูกบ้าน หรือจะซื้อบ้าน อยากจะซ่อมแซมบ้านต่อเติมบ้าน รวมไปถึงใครที่ต้องการจะรีไฟแนนซ์บ้าน ก่อน 3 ปีจากสถาบันการเงินเดิม ต้องนี้เลยกับสินเชื่อเคหะ ที่จะช่วยสานฝันให้เป็นจริง สมัครก็ง่าย ไม่ยุ่งยาก ด้วยเงื่อนไขสบายๆ ที่พร้อมให้วงเงินสูงสุดถึง 100% จากราคาประเมิน แถมยังให้ผ่อนได้สบายๆนานถึง 30 ปีกันเลย ไม่เพียงเท่านี้ยังสามารถขอกู้เงินเพิ่มเติมได้อีกหากใครต้องการใช้เงิน ธนาคารก็พร้อมให้กู้เพิ่มได้อีก 10% จากราคาประเมินอีกด้วย

หมวดหมู่ : รีไฟแนนซ์บ้านออมสิน

จุดเด่นของสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านก่อน 3 ปี สินเชื่อเคหะ ธนาคารออมสิน

• สมัครง่าย ไม่ยุ่งยาก
• อนุมัติวงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำ
• ผ่อนได้นานสูงสุดถึง 30 ปี

วงเงินสินเชื่อเคหะ : ธนาคารออมสินให้วงเงินสูงสุด 100% ของราคาประเมิน กรณีที่ได้รับอนุมัติเต็มคุณก็ไม่ต้องใช้มีเงินดาวน์

อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านก่อน 3 ปี : สำหรับสินเชื่อเคหะของธนาคารออมสินนั้น ธนาคารมีดอกเบี้ยให้คุณได้เลือกกันด้วยกัน 2 ทางเลือก และกรณีที่เลือกทำประกันชีวิตในการคุ้มครองวงเงินสินเชื่อหรือไม่ทำประกัน เพราะอัตราดอกเบี้ยก็จะแตกต่างกันไป โดยมีรายละเอียดดังนี้

สำหรับกรณีที่เลือกทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ ธนาคารจะมีดอกเบี้ยให้เลือกด้วยกัน 2 ทางเลือก ดังนี้

• สำหรับดอกเบี้ยในทางเลือกที่ 1 (ปัจจุบันดอกเบี้ย MLR = 7.000 ต่อปี)
  • ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านในปีแรกอยู่ที่ร้อยละ 1.00 ต่อปี
  • ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านในปีที่ 2 อยู่ที่ร้อยละ MRR –00 ต่อปี หรือเท่ากับร้อยละ 5.00 ต่อปี
  • ตั้งแต่ปีที่ 3 เป็นต้นไปนั้นธนาคารจะคิดดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านอยู่ที่ร้อยละ MRR – 2.00 ต่อปี หรือเท่ากับร้อยละ 6.00 ต่อปี
  • เฉลี่ยแล้วดอกเบี้ยในช่วง 3 ปีแรกนั้นจะอยู่ที่ร้อยละ 4.00 ต่อปี
• สำหรับดอกเบี้ยในทางเลือกที่ 2 (ปัจจุบันดอกเบี้ย MLR = 7.000 ต่อปี)
  • ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านในปีแรกอยู่ที่ร้อยละ 4.00 ต่อปี
  • ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านในปีที่ 2 – 3 อยู่ที่ร้อยละ MRR –4.50 ต่อปี หรือเท่ากับร้อยละ 2.50 ต่อปี
  • ตั้งแต่ปีที่ 4 จนถึงปีสุดท้าย ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านอยู่ที่ร้อยละ MRR – 1.00 ต่อปี หรือเท่ากับร้อยละ 6.00 ต่อปี
  • เฉลี่ยแล้วดอกเบี้ยในช่วง 3 ปีแรกนั้นจะอยู่ที่ร้อยละ 3.00 ต่อปี

 ทั้งนี้ จากที่เห็นอัตราดอกเบี้ยสำหรับคนที่เลือกทำประกันชีวิตในการคุ้มครองนั้นจะเห็นได้เลยว่าดอกเบี้ยทางเลือกที่ 2 นั้น จะถูกกว่าถ้าคิดเฉลี่ยจากดอกเบี้ย 3 ปีแรกนั้น

สำหรับกรณีที่เลือกไม่ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ ธนาคารจะมีดอกเบี้ยให้เลือกด้วยกัน 2 ทางเลือก ดังนี้

• สำหรับดอกเบี้ยในทางเลือกที่ 1 (ปัจจุบันดอกเบี้ย MLR = 7.000 ต่อปี)
  • ดอกเบี้ยในปีที่ 1 ธนาคารจะคิดแบบคงที่ ซึ่งดอกเบี้ยจะอยู่ที่ร้อยละ 1.50 ต่อปี
  • ดอกเบี้ยในปีที่ 2 ธนาคารจะคิดแบบลอยตัว ซึ่งดอกเบี้ยจะอยู่ที่ร้อยละ MRR –1.75 ต่อปี หรือเท่ากับร้อยละ 5.25 ต่อปี
  • ดอกเบี้ยตั้งแต่ปีที่ 3 ธนาคารจะคิดแบบลอยตัว ซึ่งดอกเบี้ยจะอยู่ที่ร้อยละ MRR –0.75 ต่อปี หรือเท่ากับร้อยละ 6.25 ต่อปี
  • เฉลี่ยแล้วดอกเบี้ยในช่วง 3 ปีแรกนั้นจะอยู่ที่ร้อยละ 4.33 ต่อปี
• สำหรับดอกเบี้ยในทางเลือกที่ 2 (ปัจจุบันดอกเบี้ย MLR = 7.000 ต่อปี)
  • ดอกเบี้ยสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านในช่วง 3 ปีแรกนั้น ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยในอัตราเดียวกัน คือร้อยละ 5.00 ต่อปี
  • ตั้งแต่ปีที่ 4 ไปนั้น ดอกเบี้ยสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านจะอยู่ที่ร้อยละ MRR –0.75 ต่อปี หรือเท่ากับร้อยละ 6.25 ต่อปี
  • เฉลี่ยแล้วดอกเบี้ยในช่วง 3 ปีแรกนั้นจะอยู่ที่ร้อยละ 5.00 ต่อปี

ระยะเวลาในการผ่อนชำระ : ธนาคารให้ผ่อนได้นานสูงสุด 30 ปี ซึ่งเมื่อรวมอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี แต่ถ้าเป็นการขอกู้เพื่อประกอบการค้าและอยู่อาศัย ธนาคารจะให้ผ่อนได้ไม่เกิน 20 ปี

คุณสมบัติการสมัครรีไฟแนนซ์บ้าน ก่อน 3 ปี ที่ธนาคารออมสิน

• ผู้สมัครจะต้องมีบัญชีเงินฝากประเภทเผื่อเรียกกับธนาคารออมสินด้วย เนื่องจากในการผ่อนค่างวดนั้นธนาคารจะให้หักผ่านบัญชีเงินฝากของธนาคารออมสินเลย

ช่องทางการสมัคร : หากสนใจสามารถสอบถามได้กับเจ้าหน้าที่ธนาคารด้วยตัวเองที่ธนาคารธนชาตทุกสาขา

การรีไฟแนนซ์บ้าน คือ การย้ายสินเชื่อบ้านจากธนาคารเดิม มายังธนาคารใหม่ ซึ่งมีทั้งข้อดีและข้อเสีย สำหรับใครกำลังผ่อนสินเชื่อบ้านอยู่นั้น แล้วรู้สึกว่าอยากจะรีไฟแนนซ์บ้าน สิ่งที่สำคัญอย่างหนึ่งที่ควรจะต้องใส่ใจก็คือการเปรียบเทียบหลายๆธนาคาร ซึ่งในการเปรียบเทียบก็ควรจะดูอัตราดอกเบี้ยในช่วง 3 ปีแรกมาเทียบกันเลยว่าของธนาคารไหนที่มีดอกเบี้ยถูกจริง แล้วค่อยมาดูในเรื่องของค่าธรรมเนียมต่างๆ เช่น ค่าจดจำนอง ค่าของสินเชื่อ ค่าประเมินหลักประกัน เนื่องจากบางธนาคารก็จัดโปรโมชั่น ฟรีค่าธรรมเนียม ฟรีค่าจดจำนอง สิ่งเหล่านี้ล่ะ ที่จะช่วยดูว่าคุ้มไหมที่เราจะรีไฟแนนซ์กับธนาคาร แต่ถ้าลองเปรียบเทียบแล้ว ไม่ว่าจะเป็นดอกเบี้ย หรือค่าธรรมเนียมต่างๆ ไม่ค่อยแตกต่างกับสินเชื่อเดิมที่กู้อยู่นั้น อาจจะไม่คุ้มในการที่รีไฟแนนซ์บ้านก็ได้ค่ะ สำหรับเพื่อนๆที่อยากรู้รายละเอียดเกี่ยวกับสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านให้มากกว่านี้ก็ลองเข้าไปอ่านบทความได้ที่เว็บไซต์ iMoney.in.th ได้เลย เราได้รวบรวมไว้หลายธนาคารกันเลย ส่วนใครที่เปรียบเทียบแล้วเลือกแล้ว ลองเข้าไปคุยกับเจ้าหน้าที่ธนาคารนั้นโดยตรงเลยก็ดีค่ะ เพื่อที่จะได้ช่วยประเมินหลักทรัพย์ให้กับเพื่อนๆได้ดีที่สุด