สินเชื่อกสิกรไทย มีหลักทรัพย์ เงินก็ได้ใช้ บ้านก็ได้อยู่ เป็นยังไงไปดูกัน

สวัสดีค่ะ วันนี้จะมาแนะนำ สินเชื่อกสิกรไทย มีหลักทรัพย์ สินเชื่อบ้านช่วยได้ จากธนาคารกสิกรไทยกันนะคะ สำหรับใครที่มีบ้าน ที่ดิน ทาวเฮ้าส์ คอนโดแล้วอยากจะกู้เงินมาใช้จ่ายโดยเอาทรัพย์สินที่เรามีไปค้ำประกันไว้ ลองศึกษาสินเชื่อกสิกรตัวนี้ไว้ได้นะคะ เพราะดอกเบี้ยต่ำมาก ๆ  วงเงินก็สูงด้วยนะคะ เพราะหลักทรัพย์ที่ค้ำประกัน เราไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของเองก็ได้ค่ะ จะเป็นของใครก็ได้ แต่เจ้าของเขาต้องยินยอมนะคะ ขอมาได้ทั้งเงินกู้ที่เป็นเงินสดเป็นก้อน หรือวงเงินกู้เบิกเกินบัญชีหรือที่คุ้นเคยกันว่าในชื่อ OD ก็ยังได้นะคะ ถ้าพร้อมจะศึกษาสินเชื่อบ้านช่วยได้กับ iMoney แล้วก็เริ่มกันเลยค่ะ

รายละเอียดของสินเชื่อบ้านช่วยได้

ตามชื่อของสินเชื่อเลยนะคะ ที่บอกว่าบ้านช่วยได้เนี่ย ช่วยได้จริง ๆ ค่ะ คือบ้านจะทำหน้าที่เป็นตัวประกันหรือค้ำประกันเงินที่เรากู้ออกมาจากธนาคารกสิกรไทยให้แทนการใช้หลักทรัพย์ตัวอื่น ๆ ค่ะ ในหัวข้อนี้จะเป็นรายละเอียดที่เกี่ยวกับสินเชื่อนี้นะคะ

• วงเงินกู้ ธนาคารจะแบ่งวงเงินกู้ของสินเชื่อนี้เป็น 2 ประเภทนะคะ คือ วงเงินกู้ที่เป็นเงินสด และวงเงินกู้เบิกเงินเกินบัญชีค่ะ โดยวงเงินที่เราจะกู้ได้ก็จะไม่เกิน 90% ของราคาประเมินบ้านหรือที่ดินที่เราเอาไปค้ำประกันนะคะ อย่างเช่น บ้านของนาย M เอง นาย M ขอกู้เอง มีราคาประเมิน 5,400,000 บาท วงเงินสูงสุดที่นาย M จะได้รับก็คือ 4,860,000 บาท แต่ถ้าเจ้าของหลักทรัพย์ไม่ใช่นาย M และนาย M ไม่กู้ร่วม วงเงินจะได้สูงสุดที่ 70% วิธีคิดก็คือ เราสามารถเข้าไปดูราคาประเมินของที่ดินหรือบ้านหรือสิ่งปลูกสร้างที่เราจะเอาไปค้ำระกันก่อน สามารถเช็คได้ในเว็บนี้เลยนะคะ http://property.treasury.go.th/pvmwebsite/ เมื่อได้ราคาประเมินมาก็ลองกดเครื่องคิดเลขเลยค่ะ จะเป็นวงเงินคร่าว ๆ ที่เราจะได้นะคะ
  • วงเงินกู้ที่เป็นเงินสด สูงสุดถึง 20 ล้านบาท เริ่มต้นที่ 1 แสนบาทขึ้นไปนะคะ
  • วงเงินกู้เบิกเงินเกินบัญชี หรือ OD ไม่เกิน 5 ล้านบาท
  • วงเงินกู้ที่เป็นเงินสด และวงเงินกู้เบิกเงินเกินบัญชี รวมกัน ไม่เกิน 20 ล้านบาท โดย OD ก็ไม่เกิน 5 ล้านบาทเช่นกันค่ะ
• ดอกเบี้ย ดอกเบี้ยเงินกู้จะเปลี่ยนแปลงตามธนาคารนะคะ ในส่วนของค่า MRR ของธนาคารกสิกรกรไทย สามารถดูได้ในเว็บไซต์นี้ https://kasikornbank.com/th/rate/Pages/lending.aspx ในหัวข้อ ‘ลูกค้ารายย่อยชั้นดี (Minimum Retail Rate)’ สำหรับอัตราดอกเบี้ยแต่ละส่วน มีตามนี้เลยค่ะ
  • เงินกู้เงินสด อัตราดอกเบี้ยจะอยู่ที่ MRR-5% ต่อปี
  • วงเงินกู้เบิกเงินเกินบัญชี หรือ OD อัตราดอกเบี้ยจะอยู่ที่ MRR+1.0% ต่อปี
• ระยะเวลาการผ่อนชำระสินเชื่อ
  • เงินกู้เงินสด สูงสุด 30 ปี
  • วงเงินกู้เบิกเงินเกินบัญชี หรือ OD ให้ต่ออายุของวงเงินปีต่อปี
• หลักทรัพย์ ต้องเป็นบ้านหรือที่ดินที่ใช้อยู่อาศัย ถ้าให้เช่าจะไม่สามารถเอามาค้ำประกันได้นะคะ และจะต้องไม่ติดจำนองกับธนาคารอื่นค่ะ โดยหลักทรัพย์ที่ธนาคารรับ จะมีดังนี้ค่ะ
  • บ้านพร้อมที่ดิน
  • ทาวน์เฮ้าส์
  • อาคารพาณิชย์ หรือ ห้องแถว
  • ห้องชุด หรือ ห้องในคอนโดที่ราคาประเมิน 5 แสนบาทขึ้นไป
  • ที่ดินเปล่า

คุณสมบัติของผู้กู้สินเชื่อบ้านช่วยได้

เราไปต่อกันที่คุณสมบัติของคนที่ต้องการจะกู้กันเลยดีกว่าค่ะ เพื่อไม่ให้เป็นการตาลายและเสียเวลาไปมากกว่านี้ค่ะ

• เป็นคนไทย อายุ 20 ปีและไม่เกิน 70 ปีเมื่อรวมกับระยะเวลาที่ชำระคืนเงินกู้
• รายได้ของผู้ที่จะกู้สินเชื่อนี้นะคะ รายได้แต่ละเดือน 15,000 บาทขึ้นไปทุกคน ทั้งการกู้คนเดียวและการกู้ร่วมค่ะ
• อายุงาน
  • ถ้าทำงานประจำ ได้เงินเดือน ต้องทำงานมาแล้ว 6 เดือนขึ้นไปค่ะ
  • ถ้าทำธุรกิจส่วนตัว ต้องทำธุรกิจนี้มาแล้ว 1 ปีขึ้นไปค่ะ
• กู้ร่วม กู้ได้สูงสุด 3 คนและต้องเป็นญาติกันตามกฎหมายค่ะ ถ้าเป็นแฟนกันหรือสามีภรรยาที่ไม่ได้จดทะเบียนกันก็กู้ร่วมไม่ได้นะคะ
• ผู้กู้ไม่ต้องเป็นเจ้าของบ้านหรือที่ดินที่เอามาค้ำประกันก็ได้ค่ะ แต่ถ้าเจ้าของตัวจริงไม่ได้กู้ร่วมกับเรา เขาต้องเป็นญาติทางตรงหรือสามีภรรยาที่จดทะเบียนตามกฎหมายเท่านั้นค่ะ

ญาติทางตรงตามกฎหมาย มีใครบ้าง ก็ตอบกันเลยตรงนี้นะคะว่ามี คุณพ่อ คุณแม่ ลูก พี่ น้อง และสามีภรรยาที่จดทะเบียนตามกฎหมายค่ะ

เอกสารประกอบการขอกู้สินเชื่อบ้านช่วยได้

เอกสารที่ต้องเตรียมนะคะ จะมีในส่วนเอกสารด้านที่เกี่ยวกับการเงิน ที่จะต้องเตรียมเอกสารตามประเภทอาชีพของตัวเองนะคะ โดยกลุ่มอาชีพมีดังนี้ คือ พนักงานประจำ ข้าราชการบำนาญ คนที่ทำธุรกิจส่วนตัว และคนที่ทำอาชีพอิสระค่ะ

• เอกสารทั่วไป เอกสารทั่วไปนะคะ ก็จะมีพวกเอกสารยืนยันตัวตนต่าง ๆ ของเรา ตามนี้เลยนะคะ
  • แบบฟอร์มสมัครสินเชื่อ สามารถดาวน์โหลดที่นี่เลยค่ะ https://kasikornbank.com/th/Download/Level4_doc/Application_Form_Home_Loan_Ver_Apr_pdf
  • สำเนาบัตรประชาชน หรือ สำเนาบัตรข้าราชการหรือรัฐวิสาหกิจของทุกคน ทั้งผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส
  • สำเนาทะเบียนบ้าน ทุกหน้า
  • สำเนาทะเบียนสมรส หรือ ใบหย่า , สูติบัตรของลูก , ใบมรณะบัตรของคู่สมรส , ใบเปลี่ยนชื่อ ของทุกคนทั้งผู้กู้ ผู้กู้ร่วม >> ถ้ามีอะไรให้แนบมาทั้งหมดเลยนะคะ จะได้ไม่ต้องเพิ่มเอกสารหลายรอบนะคะ
  • สำเนาโฉนดที่ดิน หรือ นส.3 หรือ นส.3ก หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า
  • สำเนาหนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน (ทด.13)
• เอกสารทางด้านการเงิน เอกสารที่จะแสดงการเงินของเราและผู้กู้ร่วมนะคะ โดยจะแบ่งเป็น 4 กลุ่มคนนะคะ คือพนักงานประจำ ข้าราชการบำนาญ คนที่ทำธุรกิจส่วนตัว และคนที่ทำอาชีพอิสระค่ะ เตรียมตามที่ตรงกับเราเลยนะคะ
  • พนักงานประจำ
    • สลิปเงินเดือนและสลิปโบนัส 1 เดือน หรือ หนังสือรับรองเงินเดือนที่ขอมาไม่เกิน 3 เดือนค่ะ
    • Statement ย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน

• • ข้าราชการบำนาญ
    • ใบแนบหนังสือสั่งจ่ายเงินบำนาญ และ Statement ย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน
    • ถ้ามีรายได้อื่น ๆ ให้แนบ 50 ทวิ แสดงรายได้ในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมามาด้วยนะคะ

• •  คนที่ทำธุรกิจส่วนตัว
    • • Statement ย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน
      • เอกสารที่แสดงรายรับอื่น ๆ

• • คนที่ทำอาชีพอิสระ
    • • Statement ย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือนหรือ 50 ทวิ แสดงรายได้ในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา
      • เอกสารที่แสดงรายรับอื่น ๆ

การสมัครขอสินเชื่อบ้านช่วยได้

สามารถเข้าไปแจ้งเพื่อให้เจ้าหน้าที่ติดต่อกลับพร้อมทั้งจองคิวได้ผ่านแอพพลิเคชั่น K plus ของธนาคารกสิกรไทยเลยนะคะ ส่วนวิธีทำก็ง่าย ๆ ค่ะ สามารถทำตามขั้นตอนด้านล่างนี้ได้เลยนะคะ

1. เข้าแอพ ‘K plus’
2. กดเลือก ‘สินเชื่อ’
3. กดเลือก ‘สินเชื่อบ้านช่วยได้’
4. กดเลือก ‘สนใจติดต่อกลับ’

เรียบร้อยแล้วค่ะ จากนั้นก็รอเจ้าหน้าที่ติดต่อกลับเข้ามาทางเบอร์โทรศัพท์ที่เราเคยให้ไว้ตอนสมัครแอพพลิเคชั่นค่ะ สะดวกมาก ๆ เลย

ประกันที่เกี่ยวกับการขอสินเชื่อบ้านช่วยได้

• ประกันอัคคีภัย ประกันชนิดนี้ต้องทำนะคะ จะเป็นประกันที่คุ้มครองสิ่งปลูกสร้างที่เราเอาไปค้ำประกันจากอัคคีภัยหรือภัยธรรมชาติต่าง ๆ ที่อาจจะเกิดขึ้นได้
• ประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ ประกันชนิดนี้จะจ่ายให้กับธนาคารในกรณีที่ผู้กู้เสียชีวิตค่ะ ตามเงื่อนไขในกรมธรรม์ประกันภัยนะคะ
• ประกันอื่น ๆ เช่น ประกันเฟอร์นิเจอร์

เรียบร้อยแล้วนะคะ สำหรับข้อมูลของสินเชื่อบ้านช่วยได้ สินเชื่อกสิกรไทย มีหลักทรัพย์ สำหรับใครที่กำลังมองหาสินเชื่อวงเงินสูง ๆ กำหนดคุณสมบัติไม่เยอะ ให้ผ่อนนานจนลืม ดอกไม่โหดอยู่สินเชื่อตัวนี้ก็พึ่งได้ไม่น้อยเลยนะคะ ถ้าชอบบทความนี้ แชร์ไปเก็บไว้ตัดสินใจในเวลาที่เราต้องการจะกู้เงินซักก้อนก็ได้ค่ะ เปลี่ยนทรัพย์สินให้เป็นเงิน โดยที่ยังได้ใช้ ได้อยู่อาศัย คงจะดีเหมือนกันนะคะ วันนี้ลาไปก่อนนะคะ สวัสดีค่ะ

ขอขอบคุณข้อมูลดี ๆ จาก :

https://kasikornbank.com/home-equity-loan

https://kasikornbank.com/th/Download/Level4_doc/Sales_Sheet_Home-To-Cash_v_161219.pdf