รีไฟแนนซ์บ้านธนาคารเกียรตินาคิน – อนุมัติยากไหม มีขั้นตอนอะไรบ้าง อยากสมัครต้องทำไง กับ iMoney

รีไฟแนนซ์บ้านธนาคารเกียรตินาคิน – การรีไฟแนนซ์บ้าน คือ การขอกู้เงินจากสถาบันเงินแห่งใหม่มาโปะหนี้เก่ากับสถาบันการเงินเดิม หรือที่เรียกกันว่า ย้ายหนี้จากที่เดิมไปอยู่ที่ใหม่ โดยที่จะต้องนำบ้านหลังเดิมมาค้ำประกันในการขอสินเชื่อ ซึ่งการรีไฟแนนซ์บ้านนั้นส่วนใหญ่แล้วจะทำหลังจากผ่อนมาแล้วไม่ต่ำกว่า 3 ปี ด้วยเงื่อนไขของแต่ละสถาบันการเงินที่ระบุไว้อย่างชัดเจนว่าถ้าใครที่จะรีไฟแนนซ์บ้านนั้นจะต้องผ่อนมาแล้ว 3 ปี หากรีไฟแนนซ์ก่อนกำหนดจะต้องจ่ายค่าปรับ และสาเหตุที่ทำให้คนที่กำลังมีผ่อนบ้านเลือกที่จะรีไฟแนนซ์บ้านก็เพราะอัตราดอกเบี้ยดอกเบี้ยเริ่มปรับเพิ่มสูงขึ้น จึงทำให้มีภาระผ่อนเพิ่มขึ้นจากเดิมซึ่งอาจจะส่งผลกระทบทำให้เกิดปัญหาทางการเงิน ฉะนั้นการเลือกที่จะรีไฟแนนซ์บ้าน จึงอีกหนึ่งวิธีที่จะช่วยทำให้ลดภาระดอกเบี้ย ผ่อนจ่ายค่าบ้านน้อยลง มีเงินเหลือใช้มาหมุนเวียนมากขึ้น ซึ่งปัจจุบันนี้มีสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านให้เลือกมากมายหลากหลายสถาบันการเงิน แต่ละแห่งก็มีข้อดีที่แตกต่างกันไป ซึ่งวันนี้เราจะมีสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านจากธนาคารเกียรตินาคินมาฝากกัน ที่พร้อมกับโปรโมชั่นดีๆ ที่ฟรีค่าจดจำนอง และฟรีค่าธรรมเนียมสินเชื่อ และพร้อมให้วงเงินกู้สูงสุดถึง 50 ล้านบาท ดอกเบี้ยต่ำ สนใจรายละเอียดอยากจะสมัครลองมาดูเงื่อนไขต่างๆของการสมัครสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านกันเลยค่ะ

สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารเกียรตินาคิน อัพเดทล่าสุด 2563

ชื่อสินเชื่อ	จุดเด่น	เงื่อนไขการกู้	ประเภทของสินเชื่อ	ดอกเบี้ย
สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์	กู้ง่าย อนุมัติไวเพียงแค่ 3 วันรู้ผล พร้อมฟรีค่าจดจำนอง ฟรีค่าประเมินหลักทรัพย์ ให้วงเงินกู้สูง ผ่อนจ่ายได้นาน 30 ปี	สมัครได้ตั้งแต่อายุ 20 ปีขึ้นไป จะต้องมีรายได้ 15,000 บาทต่อเดือน และจะต้องไม่มีประวัติการค้างชำระ หรือมีประวัติทางคดีทางอาญาและแพ่ง	บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์เพื่อการอยู่อาศัย คอนโดมิเนียม	ดอกเบี้ยเริ่มต้นอยู่ที่ร้อยละ 2.89 ต่อปี

credit : https://pixabay.com

สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์

สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ ที่ตอบโจทย์สำหรับใครที่ต้องการรีไฟแนนซ์บ้าน เพื่อลดภาระดอกเบี้ย ที่จะช่วยทำให้จ่ายดอกเบี้ยได้ถูกลง จ่ายค่างวดรายเดือนได้ถูกลง มีเงินหมุนเวียนใช้จ่ายมากขึ้น ย้ายมารีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารเกียรตินาคิน การรีไฟแนนซ์บ้านนั้นไม่จำเป็นจะต้องเป็นบ้านเสมอไป อาจจะเป็น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์เพื่อการอยู่อาศัย คอนโดมิเนียม หลักประกันเหล่านี้สามารถนำมารีไฟแนนซ์กับธนาคารได้หมดเลย ที่มาพร้อมกับโปรโมชั่นดีๆ ที่ทั้งลด ทั้งแถม โดยที่ไม่ต้องจ่ายค่าจดจำนองและค่าประเมินหลักประกัน ทำให้ช่วยประหยัดเงินในส่วนนี้ได้มากเลย งั้นเรามาดูรายละเอียดต่างๆของสินเชื่อนี้กันเลยค่ะ

จุดเด่นของสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์

• รู้ผลอนุมัติภายใน 3 วัน
• ให้วงเงินกู้สูงสุดถึง 100%
• จ่ายน้อย ผ่อนสบาย นานสูงสุด 30 ปี
• ยืดหยุ่นด้วยการให้กู้ร่วมกันได้มากถึง 4 คน
• ฟรีค่าจดจำนองและค่าประเมินหลักประกัน

วงเงินการอนุมัติสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์

• ธนาคารจะให้วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน โดยที่วงเงินกู้ในการรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารจะให้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 50 ล้านบาท

อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์

          อัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารจัดโปรโมชั่นส่วนลดดอกเบี้ยพิเศษ ซึ่งดอกเบี้ยจะเริ่มต้นอยู่ที่ร้อยละ 2.89 ต่อปี ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยอาจมีการเปลี่ยนแปลงไปตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด ฉะนั้นหากสนใจอยากรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคาร แนะนำให้เข้าไปสอบถามกับเจ้าหน้าที่ได้เลย

 ทั้งนี้ หากคุณเลือกทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองสินเชื่อไปพร้อมกับการขอสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ คุณจะได้รับส่วนลดดอกเบี้ยในช่วงปีแรกของสัญญา แต่ถ้าคุณไม่อยากทำประกันชีวิตธนาคารก็จะไม่บังคับ แต่ต้องบอกว่าที่แม้ว่าการทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองสินเชื่อนี้จะไม่เห็นประโยชน์ในตอนนี้ แต่รับรองเลยว่ามันอาจจะมีประโยชน์ในยามที่คุณจำเป็น เพราะถ้าในกรณีที่เกิดเหตุไม่คาดคิด อย่างเช่น เสียชีวิต ประกันก็จะได้จ่ายหนี้ให้กับธนาคารและบ้านที่คุณกำลังผ่อนอยู่นั้นก็จะตกเป็นผู้มีรับมรดก

ระยะเวลาการผ่อนของสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์

          การผ่อนจ่ายค่างวดสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ ธนาคารจะให้ผ่อนได้แบบสบายๆ นานสูงสุดถึง 30 ปี ซึ่งถือว่าเป็นระยะเวลาที่นานเหมือนกับการขอสินเชื่อบ้านใหม่เลยค่ะ

เงื่อนไขในการขอยื่นสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์

• หลักประกันเดิมจะต้องผ่อนอยู่กับสถาบันการเงินทั่น้น
• ภาระหนี้สินบ้านที่คงค้างกับสถาบันการเงินเดิมจะต้องมียอดมากกว่า 500,000 บาทขึ้นไป
• ที่ผ่านมาผู้สมัครสินเชื่อจะต้องมีประวัติการชำระกับสถาบันการเงินเดิมไม่ต่ำกว่า 12 เดือนขึ้นไป

หลักประกันประเภทไหนที่สามารถนำมาขอยื่นรีไฟแนนซ์บ้านได้

สำหรับใครอยากจะย้ายมารีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารเกียรตินาคินนั้น ก่อนอื่นเลยจะต้องรู้ว่าธนาคารรับหลักประกันอะไรบ้าง ซึ่งหลักประกันที่สามารถมาขอรีไฟแนนซ์ได้ก็คือ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์เพื่อการอยู่อาศัย คอนโดมิเนียม

หลักประกันประเภทไหนที่ไม่สามารถนำมาขอยื่นรีไฟแนนซ์บ้านได้

แน่นอนว่ามีหลักประกันที่สามารถนำมารีไฟแนนซ์ได้ ก็ย่อมจะต้องมีหลักประกันที่ไม่สามารถนำมาขอรีไฟแนนซ์ได้ ฉะนั้นเรามาดูกันสิว่ามีหลักประกันอะไรบ้างที่ธนาคารไม่รับ

• บ้านที่เป็นไม้ ไม่ว่าจะเป็นบ้านไม้ทั้งหลัง หรือว่าครึ่งหนึ่งเป็นตึกอีกหนึ่งเป็นไม้
• ที่ดินเปล่าๆที่ไม่มีการก่อสร้างบ้าน
• บ้านที่ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้างหรือสร้างแล้วแต่ยังไม่เสร็จ
• หลักประกันที่นำมารีไฟแนนซ์จะต้องเพื่อการอยู่อาศัยเท่านั้น ไม่ใช่เชิงพาณิชย์
• หลักประกันจะต้องไม่สภาพทรุดโทรมหรือเก่าจนเกินไป ซึ่งธนาคารจะทำการประเมิน หรือหลักประกันที่มีอายุมากกว่า 30 ปีขึ้น เว้นแต่ว่าหลักประกันนั้นยังคงมีสภาพที่ดีอยู่ก็จึงจะสามารถนำมารีไฟแนนซ์ได้
• หลักประกันที่มีการต่อเติมที่ผิดไปจากแบบ หรือไม่มีใบอนุญาตให้มีการต่อเดิม เว้นแต่ว่าการต่อเติมหลักประกันนั้นจะไม่ส่งผลกระทบต่อโครงสร้างหลักของหลักประกัน
• หลักประกันที่นำมารีไฟแนนซ์จะต้องไม่เป็นการซื้อขายระหว่างพ่อ/แม่/พี่/น้อง
• หลักประกันที่ยังอยู่ในโครงการที่มีอยู่หุ้นส่วนในบริษัท
• หลักประกันที่นำมารีไฟแนนซ์จะต้องไม่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่เป็นที่ตาบอด
• หลักประกันที่ไม่มีเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ของสิ่งปลูกสร้าง
• หลักประกันที่เป็นการซื้อทรัพย์ NPA

credit : https://pixabay.com

ใครบ้างที่มีสิทธิ์ยื่นสมัครสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์

• ผู้สมัครจะต้องไม่มีประวัติถูกดำเนินคดีทั้งทางแพ่งและอาญา
• ผู้สมัครจะต้องไม่มีประวัติในการปรับปรุงโครงสร้างหนี้กับสถาบันการเงิน
• สามารถยื่นขอรีไฟแนนซ์ได้ทั้งบุคคลธรรมดาที่มีรายได้ประจำหรือประกอบธุรกิจ โดยมีเงื่อนไข ดังนี้
  • ผู้สมัครที่มีรายได้ประจำ (พนักงานบริษัท/ข้าราชการ/พนักงานรัฐวิสาหกิจ) จะต้องมีคุณสมบัติดังนี้
    • มีสัญชาติไทย
    • อายุตั้งแต่ 20 ปีขึ้นไป
    • รายได้ต่อเดือนจะต้องไม่น้อยกว่า 15,000 บาท
    • มีอายุในการทำงานอย่างน้อย 1 ปี ซึ่งสามารถนับรวมระยะเวลาการทำงานที่เดิมกับปัจจุบัน
  • ผู้สมัครที่เป็นเจ้าของกิจการ จะต้องมีคุณสมบัติ ดังนี้
    • มีสัญชาติไทย
    • อายุตั้งแต่ 25 ปีขึ้นไป
    • รายได้หมุนเวียนต่อเดือนจะต้องไม่น้อยกว่า 15,000 บาท
    • ธุรกิจจะต้องเปิดดำเนินการมาแล้วอย่างน้อย 2 ปีขึ้นไป และปัจจุบันคงสภาพเปิดกิจการ
    • จะต้องไม่เป็นบุคคลล้มละลายหรือไร้ความสามารถตามที่ศาลได้ประกาศไว้
    • จะต้องมีการจดทะเบียนบริษัทหรือทะเบียนพาณิชย์กับกระทรวงพาณิชย์

เอกสารที่ใช้ในการยื่นขอสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์

เอกสารที่คุณจะต้องเตรียมสำหรับการยื่นขอรีไฟแนนซ์บ้านนั้น ธนาคารจะแย่งออกเป็นไปตามอาชีพ เพราะแต่ละอาชีพจะมีเอกสารบางอย่างที่ไม่เหมือนกัน ซึ่งเอกสารหลักๆแล้วก็จะแบ่งเอกสารออกเป็น 3 ส่วน คือ ส่วนของเอกสารส่วนบุคคล เอกสารทางการเงิน และเอกสารหลักประกัน มีรายละเอียดดังนี้

เอกสารส่วนบุคคล

• บัตรประชาชน หรือ หนังสือเดินทาง จะต้องใช้สำเนาเอกสารจำนวน 2 ชุด
• สำเนาทะเบียนบ้านของผู้สมัคร โดยจะต้องถ่ายเอกสารหน้าแรกที่มีเลขที่บ้านและหน้าที่มีชื่อคุณ
• เอกสารการเปลี่ยนชื่อ – นามสกุล (ถ้ามี)
• เอกสารใบทะเบียนสมรส ใบหย่า ใบมรณบัตรของคู่สมรส (ถ้ามี)

เอกสารทางการเงิน

• กรณีที่ผู้สมัครมีรายได้ประจำ จะต้องใช้เอกสารดังนี้
  • สลิปเงินเดือน (ล่าสุด) หรือถ้าไม่มีสามารถใช้เป็นหนังสือรับรองเงินเดือน ที่มีอายุไม่เกิน 2 เดือน
  • Statement บัญชีธนาคารที่มีเงินเดือนเข้าเป็นประจำทุกเดือน ย้อนหลัง 6 เดือน ให้นับจากเดือนที่สมัคร
• กรณีที่ผู้สมัครเป็นเจ้าของกิจการ จะต้องใช้เอกสารดังนี้
  • Statement บัญชีธนาคารที่มีเงินของกิจการหมุนเวียน ย้อนหลัง 6 เดือน
  • Statement บัญชีธนาคารส่วนตัวของผู้ยื่นสมัครรีไฟแนนซ์ ย้อนหลัง 6 เดือน
  • แผนที่สถานที่ประกอบธุรกิจของผู้ที่ยื่นรีไฟแนนซ์บ้าน
• กรณีที่ผู้สมัครมีอาชีพอิสระ จะต้องใช้เอกสารดังนี้
  • Statement บัญชีธนาคารที่มีเงินหมุนเวียน ย้อนหลัง 6 เดือน
  • ใบ 50 ทวิ หรือ เอกสารหลักฐานการเสียภาษี (ถ้ามี)

เอกสารด้านหลักประกัน

• สำเนาโฉนดหลักประกัน / สำเนาหนังสือที่แสดงถึงกรรมสิทธิ์ของคอนโดมิเนียม
• สำเนาสัญญาซื้อขาย หรือสำเนาใบจองหลักประกัน
• สำเนาสัญญาเงินกู้ หรือสำเนาการจำนองหลักประกัน
• แผนที่ตั้งแบบคราวๆของหลักประกันที่นำมารีไฟแนนซ์

ค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวกับการีไฟแนนซ์บ้าน

• ค่าธรรมเนียมในการสำรวจและค่าประเมินหลักประกัน
• ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของบริษัทประกันภัย
• ค่าอากรแสตมป์ จะต้องจ่ายอยู่ที่ 0.05% ของวงเงินกู้ที่ได้รับอนุมัติ
• ค่าจดจำนองหลักประกัน ให้จ่ายส่วนที่เกินจาก 100,00 บาท ให้กับกรมที่ดิน

ช่องทางการชำระเงินของสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์

สำหรับการจ่ายบิลค่างวด สามารถจ่ายได้หลากหลายช่องทางทั้งของธนาคารเกียรตินาคิน หรือจะผ่านช่องทางอื่นๆ ดังนี้

• จ่ายผ่านเคาน์เตอร์ของธนาคารเกียรตินาคิน โดยไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมใดๆ
• จ่ายผ่านเคาน์เตอร์ของธนาคารพาณชิย์อื่นๆ จะต้องเสียค่าธรรมเนียมประมาณ 15 – 30 บาทต่อครั้ง
• จ่ายผ่านจุดบริการชำระเงิน เช่น เคาน์เตอร์เซอร์วิส / เทสโก้ โลตัส / บิ๊กซี เป็นต้น จะต้องเสียค่าธรรมเนียมประมาณ 10 – 20 บาทต่อครั้ง
• จ่ายบิลโดยให้หักเงินจากบัญชีเงินฝากของธนาคารต่างๆที่คุณมีบัญชีอยู่นั้น จะต้องเสียค่าธรรมเนียมประมาณ 15 – 40 บาทต่อครั้ง

ช่องทางการสมัครสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์

• หากมีข้อสงสัยหรืออยากจะสอบถามรายละเอียดที่เกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์บ้าน ต้องการให้ธนาคารประเมินหลักประกันหรือคุณสมบัติเบื้องต้น ก็เข้าไปติดต่อกับเจ้าหน้าที่ธนาคารเกียรตินาคินได้ทุกสาขาทั่วประเทศ หรือถ้าใครที่อยากจะสมัครแต่ไม่สะดวกในการเดินทางก็สมัครผ่านทางออนไลน์ ก็สะดวก ง่าย รวดเร็ว สนใจสมัครคลิกเลย

ขอขอบคุณสำหรับข้อมูลรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารเกียรตินาคิน www.kiatnakin.co.th