บทความ : พิเศษสุดๆ กับโปรโมชั่นที่แสนจะสุดคุ้ม ที่เกี่ยวกับรีไฟแนนซ์บ้านกรุงศรีอยุธยา By iMoney.in.th

รีไฟแนนซ์บ้านดีอย่างไร??? วันนี้เรามาหาคำตอบไปพร้อมกันนะคะ คนส่วนมากที่ต้องการรีไฟแนนซ์บ้านก็เพราะว่า ในช่วง 1 ถึง 3 ปีแรก ธนาคารส่วนใหญ่มักจะคิดดอกเบี้ยที่ถูก เพื่อจะดูดดึงใจของคุณให้ไปสมัคร แต่พอหลังจาก 3 ปี ไปแล้วดอกเบี้ยมักจะลอยตัว ที่เรามักจะเคยได้ยินเสมอว่าดอกเบี้ยขึ้นกับ MLR ย่อมาจาก Minimum Loan Rate เป็น “อัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัว” ที่ธนาคารจะเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี ซึ่งจะใช้กับคนที่กู้เงินในระยะยาว อย่างคุณที่ซื้อบ้าน ก็จะต้องผ่อนยาวนาน ธนาคารก็จะใช้เป็นดอกเบี้ยแบบลอยตัว จึงทำให้ดอกเบี้ยมักจะสูงขึ้นหลังจาก 3 ปีแรกนั่นเองค่ะ ซึ่งการรีไฟแนนซ์บ้านนั้น คุณเองก็ต้องนำดอกเบี้ยของธนาคารเดิม กับธนาคารใหม่มาเปรียบเทียบกันด้วยนะคะ ว่ารีไฟแนนซ์แล้วจะคุ้มไหมก่อนการตัดสินใจ ให้คุณคิดให้นานๆค่ะ แต่วันนี้ก่อนการตัดสินใจ iMoney สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารกรุงศรีอยุธยามาฝากเพื่อนๆทุกคนค่ะ หากกำลังมองหาสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารสักแห่ง ลองดูของสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารกรุงศรีอยุธยานะคะ

รีไฟแนนซ์บ้านกรุงศรีอยุธยา ช่วยลดภาระดอกเบี้ย-imoney

Credit : https://pixabay.com

รีไฟแนนซ์บ้านกรุงศรีอยุธยา ช่วยลดภาระดอกเบี้ยให้เหลือเพียง 0.5% ต่อปี นานถึง 1 ปี และยังกู้เพิ่มสินเชื่อกรุงศรีโฮมฟอร์แคชได้อีก

สินเชื่อบ้านกรุงศรีรีไฟแนนซ์

สินเชื่อบ้านกรุงศรีรีไฟแนนซ์ จัดโปรโมชั่นพิเศษ ลดดอกเบี้ยในปีแรกของสัญญา ดอกเบี้ยเหลือเพียงร้อยละ 0.5 ต่อปีเท่านะคะ ให้วงเงินต่ำสุด 1,000,000 บาทสำหรับคนที่บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์  ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม หรือสูงสุดร้อยละ 95 จากราคาประเมิน และสำหรับคนที่มีพวกอาคารพาณิชย์ ก็จะได้วงเงินสูงสุดอยู่ที่ร้อยละ 90 จากราคาประเมิน และยังผ่อนได้นานสูงถึง 30 ปีเลยค่ะ เรียกได้ว่าคุ้มสุดๆไปเลยค่ะ คุณจะกู้คนเดียวหรือจะกู้ร่วมกันพี่น้องสามีภรรยาก็ยังสามารถทำได้อีกด้วยนะคะ นอกจากนี้แล้วหากคุณสนใจสมัครสินเชื่อบ้านกรุงศรีรีไฟแนนซ์ ลองมาดูเงื่อนไขต่างๆกันค่ะ

เงื่อนไขการขอกู้

  • จะต้องมีสัญชาติไทย
  • พนักงานบริษัท ข้าราชการ หรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ อายุตั้งแต่ 20 ปีขึ้นไป (แต่เมื่อรวมอายุของผู้สมัครกับระยะเวลาในการผ่อนต้องไม่เกิน 65 ปีค่ะ) และมีอายุการทำงานอย่างน้อย 2 ปี
  • ธรุกิจส่วนตัว ต้องทำธุรกิจมาแล้วไม่น้อยกว่า 2 ปี

วงเงินในการรีไฟแนนซ์บ้าน

การให้วงเงินธนาคารจะแบ่งวงเงินตามลักษณะของหลักทรัพย์ ดังนี้

  • ประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม จะได้วงเงินขั้นต่ำ 1,000,000 บาท ขึ้นไป หรือสูงสุดร้อยละ 95 จากราคาประเมิน
  • ประเภทอาคารพาณิชย์ จะได้วงเงินขั้นต่ำ 1,000,000 บาท ขึ้นไป หรือสูงสุดร้อยละ 90 จากราคาประเมิน

อัตราดอกเบี้ยในการกู้สินเชื่อ

ในการคิดดอกเบี้ยของรีไฟแนนซ์บ้านนั้น ธนาคารจะแบ่งแยกตามลักษณะของหลักทรัพย์ โดยแบ่ง 2 ประเภท ดังนี้

สำหรับคนที่รีไฟแนนซ์บ้านประเภท บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม วงเงินตั้งแต่ 1,000,000 บาทขึ้นไป มีให้คุณเลือกดอกเบี้ยกันถึง 5 ทางเลือกเลยค่ะ เรามาดูกันดีกว่าค่ะ ว่าทางเลือกไหนคุ้มกว่ากัน

  • ทางเลือกที่ 1
    • ดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อ อัตราร้อยละ MRR – 20 ตลอดอายุของสัญญาเงินกู้
    • อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยในช่วง 3 ปีแรก จะอยู่ร้อยละ 4.00 ต่อปี
    • EIR หรือ อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงอยู่ที่ร้อยละ 4.00 ต่อปี
  • ทางเลือกที่ 2
    • ในปีที่ 1 ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยคงที่อยู่อัตราร้อยละ 2.90 ต่อปีค่ะ
    • ในปีที่ 2 ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยคงที่อยู่อัตราร้อยละ 3.95 ต่อปีค่ะ
    • ในปีที่ 3 ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยคงที่อยู่อัตราร้อยละ 4.85 ต่อปีค่ะ
    • ตั้งแต่ปีที่ 4 เป็นต้นไปจนกว่าครบสัญญา อัตราร้อยละ MRR – 2.35 ต่อปีค่ะ
    • อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยในช่วง 3 ปีแรก จะอยู่ร้อยละ 3.90 ต่อปี
    • EIR หรือ อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงอยู่ที่ร้อยละ 4.31 ต่อปี
  • ทางเลือกที่ 3
    • ในปีที่ 1 ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยคงที่อยู่อัตราร้อยละ 2.75 ต่อปีค่ะ
    • ในปีที่ 2 – 3 ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยคงที่อยู่อัตราร้อยละ 4.85 ต่อปีค่ะ
    • ตั้งแต่ปีที่ 4 เป็นต้นไปจนกว่าครบสัญญา อัตราร้อยละ MRR – 2.35 ต่อปีค่ะ
    • อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยในช่วง 3 ปีแรก จะอยู่ร้อยละ 4.15 ต่อปี
    • EIR หรือ อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงอยู่ที่ร้อยละ 4.44 ต่อปี

สำหรับทางเลือกที่ 3 นี้ หากคุณเลือกจะได้รับสิทธิประโยชน์ ฟรีค่าจดจำนอง โดยธนาคารจะเป็นผู้จ่ายค่าจดจำนองในอัตราร้อยละ 1 ของวงเงินที่คุณได้รับอนุมัติ แต่ต้องไม่เกิน 200,000 บาทค่ะ

  • ทางเลือกที่ 4
    • ในปีที่ 1 ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยคงที่อยู่อัตราร้อยละ 0.75 ต่อปีค่ะ
    • ในปีที่ 2 – 3 ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยอยู่ที่อัตราร้อยละ MRR – 45 ต่อปีค่ะ
    • ตั้งแต่ปีที่ 4 เป็นต้นไปจนกว่าครบสัญญา อัตราร้อยละ MRR – 2.35 ต่อปีค่ะ
    • อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยในช่วง 3 ปีแรก จะอยู่ร้อยละ 3.42 ต่อปี
    • EIR หรือ อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงอยู่ที่ร้อยละ 3.99 ต่อปี
  • ทางเลือกที่ 5
    • ในปีที่ 1 ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยคงที่อยู่อัตราร้อยละ 0.50 ต่อปีค่ะ
    • ในปีที่ 2 – 3 ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยอยู่ที่อัตราร้อยละ MRR – 95 ต่อปีค่ะ
    • ตั้งแต่ปีที่ 4 เป็นต้นไปจนกว่าครบสัญญา อัตราร้อยละ MRR – 2.35 ต่อปีค่ะ
    • อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยในช่วง 3 ปีแรก จะอยู่ร้อยละ 3.67 ต่อปี
    • EIR หรือ อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงอยู่ที่ร้อยละ 4.10 ต่อปี

สำหรับทางเลือกที่ 5 นี้ หากคุณเลือกจะได้รับสิทธิประโยชน์ ฟรีค่าจดจำนอง โดยธนาคารจะเป็นผู้จ่ายค่าจดจำนองในอัตราร้อยละ 1 ของวงเงินที่คุณได้รับอนุมัติ แต่ต้องไม่เกิน 200,000 บาทค่ะ

สำหรับคนที่รีไฟแนนซ์อาคารพาณิชย์ โดยอัตราดอกเบี้ยจะแบ่งออกตามวงเงินที่คุณได้รับอนุมัติค่ะ ซึ่งเราได้นำมาให้คุณพิจารณากันด้วยค่ะ

วงเงินที่ได้รับอนุมัติ ตั้งแต่ 1 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 5 ล้านบาท มี 2  เลือก ดังต่อไปนี้

  • ทางเลือกที่ 1
    • ในปีที่ 1 – 2 ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยอยู่ที่อัตราร้อยละ MRR – 2.10 ต่อปีค่ะ
    • ตั้งแต่ปีที่ 3 เป็นต้นไปจนกว่าครบสัญญา อัตราร้อยละ MRR – 85 ต่อปีค่ะ
    • อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยในช่วง 3 ปีแรก จะอยู่ร้อยละ 52 ต่อปี
    • EIR หรือ อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงอยู่ที่ร้อยละ 89 ต่อปี
  • ทางเลือกที่ 2
    • ในปีที่ 1 ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยคงที่อยู่อัตราร้อยละ 75 ต่อปีค่ะ
    • ตั้งแต่ปีที่ 2 เป็นต้นไปจนกว่าครบสัญญา อัตราร้อยละ MRR – 85 ต่อปีค่ะ
    • อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยในช่วง 3 ปีแรก จะอยู่ร้อยละ 82 ต่อปี
    • EIR หรือ อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงอยู่ที่ร้อยละ 05 ต่อปี

วงเงินที่ได้รับอนุมัติ ตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป มี 2  เลือก ดังต่อไปนี้

  • ทางเลือกที่ 1
    • ในปีที่ 1 – 3 ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยอยู่ที่อัตราร้อยละ MRR – 60 ต่อปีค่ะ
    • ตั้งแต่ปีที่ 4 เป็นต้นไปจนกว่าครบสัญญา อัตราร้อยละ MRR – 85 ต่อปีค่ะ
    • อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยในช่วง 3 ปีแรก จะอยู่ร้อยละ 4.60 ต่อปี
    • EIR หรือ อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงอยู่ที่ร้อยละ 5.41 ต่อปี
  • ทางเลือกที่ 2
    • ในปีที่ 1 ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยคงที่อยู่อัตราร้อยละ 25 ต่อปีค่ะ
    • ตั้งแต่ปีที่ 2 เป็นต้นไปจนกว่าครบสัญญา อัตราร้อยละ MRR – 85 ต่อปีค่ะ
    • อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยในช่วง 3 ปีแรก จะอยู่ร้อยละ 65 ต่อปี
    • EIR หรือ อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงอยู่ที่ร้อยละ 5.95 ต่อปี

iMoney ขอบอกเลยว่าทางเลือกที่มีเยอะๆนั้น คือธนาคารต้องการให้คุณมีทางเลือกดูเยอะๆ ซึ่งจริงแล้วในเลือกนั้น คุณควรจะพิจารณาจากอัตราเฉลี่ยในช่วง 3 ปีแรกนะคะ ว่าทางเลือกแบบไหนดีกว่ากัน เพราะบางครั้งคุณดูแต่อัตราดอกเบี้ยแต่ในปีแรกเท่านั้น ถ้าจะให้แนะนำควรเลือกเป็นทางเลือกที่ 4 ค่ะ เพราะดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแล้วดูที่สุดค่ะ จากทางเลือกที่มีค่ะ และปัจจุบันอัตราดอกเบี้ย MRR = 7.20% ต่อปี

วันนี้ iMoney จะมายกตัวอย่างกันค่ะ ในกรณีจะสมมุติว่ากู้มา 3,000,000 บาท โดยเลือกทางเลือกที่ 4 ที่มีอัตราดอกเบี้ยในปีแรกอยู่ที่ร้อยละ 0.75 ต่อปี ในปีที่ 2-3 ดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 2.45 ต่อปี และตั้งแต่ปีที่ 4 เป็นต้นไป ดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 2.35 ต่อปี ค่ะ เรามาดูกันดีกว่าค่ะ ถ้าคุณกู้ระยะเวลา 10ปี,15ปี,20ปี และ 25ปี จะต้องจ่ายเดือนละประมาณเท่าไรกันค่ะ

  • หากคุณเลือกที่จะผ่อนชำระโดยมีระยะเวลา 10 ปี คุณจะต้องจ่ายเดือนละ 33,100 บาท
  • หากคุณเลือกที่จะผ่อนชำระโดยมีระยะเวลา 15 ปี คุณจะต้องจ่ายเดือนละ 25,100 บาท
  • หากคุณเลือกที่จะผ่อนชำระโดยมีระยะเวลา 20 ปี คุณจะต้องจ่ายเดือนละ 21,300 บาท
  • หากคุณเลือกที่จะผ่อนชำระโดยมีระยะเวลา 25 ปี คุณจะต้องจ่ายเดือนละ 19,100 บาท

สิทธิประโยชน์ที่คุณจะได้รับ

ธนาคารจะมอบสิทธิประโยชน์ให้กับคุณเมื่อคุณสมัครรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารกรุงศรีอยุธยา โดยสิทธิประโยชน์ดังนี้ค่ะ

  • ฟรี ค่าจดทะเบียนจำนอง ซึ่งคิดเป็นร้อยละ 1 ของวงเงินกู้ของคุณค่ะ หรือสูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท แต่ได้เฉพาะคนที่รีไฟแนนซ์บ้านประเภท บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม และเลือกทางเลือกที่ 3 และทางเลือกที่ 5 เท่านั้นค่ะ
  • ฟรี ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ค่ะ

ระยะเวลาในการผ่อนชำระ

คุณสามารถเลือกผ่อนได้นานสูงสุดถึง 30 ปีค่ะ แต่เมื่อรวมระยะเวลาในการผ่อนบวกกับอายุของคุณแล้วต้องไม่เกิน 65 ปีนะคะ

ค่าธรรมเนียม/ค่าใช้จ่าย

  • ค่าธรรมเนียมสำรวจและประเมินหลักประกัน จำนวน 3,000 บาท (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
  • ค่าอากรแสตมป์ คิดเป็นร้อยละ 0.05 ของวงเงินที่ได้รับอนุมัติในการกู้
  • เบี้ยประกันอัคคีภัย เป็นไปตามอัตราของบริษัทประกันภัย
  • หากปิดหนี้ก่อนหมดสัญญา ภายใน 3 ปีแรก คุณจะต้องเสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 3 จากยอดหนี้ที่เหลือในสัญญาค่ะ
  • ในกรณีที่คุณเลือกทางเลือกที่ 3 และ 5 นั้นหากปิดหนี้ก่อนหมดสัญญา ภายใน 5 ปีแรก คุณจะต้องเสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 3 จากยอดหนี้ที่เหลือในสัญญาค่ะ

เอกสารหลักประกันในการทำรีไฟแนนซ์บ้าน

คุณจะต้องเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน และสัญญาเงินกู้จากธนาคารเดิม โดยมีรายละเอียด ดังนี้

  • สำเนาโฉนดที่ดิน หรือหนังสือกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม ต้องเป็นสำเนาเท่ากับตัวจริงและทุกหน้า
  • สำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง หรือใบอนุญาตปลูกสร้างบ้าน หรือ ทด.13
  • สำเนาหนังสือสัญญาให้ที่ดิน (ทด.14 )
  • แผนที่ตั้งบ้านของคุณโดยคร่าวๆค่ะ
  • สำเนาสัญญาเงินกู้จากธนาคารเดิมที่คุณได้กู้มาค่ะ
  • สำเนาหนังสือสัญญาจำนองที่ดินค่ะ
  • สำเนาใบเสร็จที่คุณชำระค่างวดสินเชื่อบ้านที่ต้องการรีไฟแนนซ์ฉบับล่าสุด

เอกสารประกอบการสมัคร

  • สำหรับพนักงานบริษัท ข้าราชการ หรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ ที่มีรายได้ประจำ
    • สำเนาบัตรประชาชน หรือสำเนาบัตรข้าราชการ (ควรที่จะขีดคร่อมและเขียนวัตถุประสงค์ในการใช้งานให้เรียบร้อยนะคะ)
    • สลิปเงินเดือน หรือ หนังสือรับรองการทำงาน จะต้องเป็นฉบับจริงเท่านั้น ไม่สามารถใช้เป็นสำเนาได้นะคะ
    • สำเนาบัญชีเงินฝากธนาคาร หรือ Statement ซึ่งให้จะต้องย้อนหลัง 6 เดือน นับจากวันที่สมัครนะคะ
    • สำเนาหนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย (50 ทวิ)
    • สำเนาทะเบียนบ้าน
    • สำหรับคนที่จดทะเบียนสมรสจะต้องแนบสำเนาบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน ใบทะเบียนสมรส หรือใบหย่า ของคู่สมรสของคุณมาด้วยค่ะ
    • หากมีการเปลี่ยนชื่อ หรือนามสกุล ก็จะต้องแนบเอกสารเปลี่ยนแปลงมาด้วยค่ะ
    • หากคู่สมรสของคุณเสียชีวิต ก็จะต้องแนบสำเนาใบมรณบัตร
  • สำหรับผู้ที่ทำธุรกิจส่วนตัว หรือเป็นเจ้าของกิจการ
    • สำเนาบัตรประชาชน (ควรที่จะขีดคร่อมและเขียนวัตถุประสงค์ในการใช้งานให้เรียบร้อยนะคะ)
    • สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียน และสำเนาใบกรมทะเบียนการค้า
    • สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นที่มีชื่อของคุณ หากมีการกู้ร่วมก็ต้องใช้สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นที่มีชื่อของผู้ที่กู้ร่วมด้วยค่ะ
    • สำเนา ภ.พ.30 หากใครมีก็ให้แนบมาด้วยค่ะ ถ้าไม่มีก็ไม่เป็นไรค่ะ
    • สำเนาบัญชีเงินฝากธนาคาร หรือ Statement ที่มีเงินหมุนเวียนในบัญชี ย้อนหลัง 6 เดือน

ช่องทางในการชำระเงิน

คุณจะต้องชำระที่ธนาคารกรุงศรีอยุธยาเท่านั้นค่ะ แต่จะในรูปแบบบริการไหนก็ได้ค่ะ ซึ่งจะไม่มีค่าธรรมเนียมใดๆเลยค่ะ โดยช่องทางการชำระเงินของ ธนาคารกรุงศรีอยุธยา มีดังนี้

  • ชำระด้วยเงินสด ณ เคาน์เตอร์ธนาคารกรุงศรีอยุธยาทุกสาขาทั่วประเทศ
  • ชำระเงินจากบัญชีฝากออมทรัพย์ของธนาคารกรุงศรีอยุธยา มีหลายช่องทางการในชำระค่ะ ไม่ว่าจะเป็นการ
    • การหักบัญชีเงินฝากแบบอัตโนมัติ
    • ผ่านตู้ ATM ของธนาคารกรุงศรีอยุธยา ได้ทุกเครื่อง
    • ชำระผ่านบริการ Internet Banking
    • ชำระผ่านบริการ Krungsri Phone ที่หมายเลขโทรศัพท์ 1572
  • ชำระผ่านช่องทางอื่นๆ เช่น เคาน์เตอร์เซอร์วิส หรือ ที่ทำการไปรษณีย์

สนใจสามารถสมัครได้ที่นี่

หากคุณสนใจที่ต้องการรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารกรุงศรีอยุธยา สมัครได้ที่ธนาคารกรุงศรีอยุธยา ทุกสาขาทั่วประเทศ หรือจะสมัครออนไลน์ เพียงคลิกที่นี่ได้เลยค่ะ https://www.krungsri.com/bank/

iMoney เราได้รวบรวมคำถาม-คำตอบที่คุณควรรู้ก่อนการรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารกรุงศรีมาฝากกันค่ะ

วงเงินในการรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารกรุงศรีอยุธยาได้เท่าไร?

  • วงเงินในการอนุมัตินั้นธนาคารจะแบ่งตามประเภทของหลักทรัพย์ค่ะ โดยวงเงินขั้นต่ำนั้นจะอยู่ที่ 1,000,000 บาทขึ้นไปค่ะ
    • ในกรณีที่หลักทรัพย์เป็นประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม วงเงินสูงสุดจะอยู่ 95% จากราคาประเมิน
    • ในกรณีที่หลักทรัพย์เป็นประเภทอาคารพาณิชย์ วงเงินสูงสุดจะอยู่ 90% จากราคาประเมินค่ะ

ในกรณีที่ต้องการรีไฟแนนซ์บ้านต่ำกว่า 1,000,000 บาทได้ไหม?

  • ถ้ากู้ต่ำกว่า 1,000,000 บาท ไม่ได้ค่ะ คุณจะต้องกู้ขั้นต่ำอยู่ที่ 1,000,000 บาท ขอยกตัวอย่างให้เข้าใจง่ายๆนะคะ ถ้าบ้านของคุณติดจำนองอยู่กับธนาคารเดิม ซึ่งมียอดหนี้อยู่ประมาณ 850,000 บาท นั้น คุณก็ทำกู้รีไฟแนนซ์กับธนาคารกรุงศรี และเป็นกู้เพิ่มสินเชื่อกรุงศรีโฮมฟอร์แคชค่ะ โดยธนาคารกรุงศรีจะโอนเงินยอดหนี้ 850,000 บาทเข้าธนาคารเดิมที่คุณหนี้อยู่ส่วนเหลืออีก 150,000 บาท ธนาคารจะโอนเข้าบัญชีของคุณค่ะ

 หากคุณต้องการรีไฟแนนซ์บ้านจากธนาคารอื่นๆ จะต้องเสียค่าใช้จ่ายหรือไม่ และจำนวนเท่าใด?

  • คุณจะต้องเสียค่าธรรมเนียมในสำรวจและประเมินหลักประกัน ประมาณ 3,000 บาท ยังไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่มนะคะ ค่าอากรแสตมป์จะต้องจ่ายร้อยละ 0.5 ตามวงเงินที่ได้ทำการรีไฟแนนซ์ และเบี้ยประกันอัคคีภัย ซึ่งจะเป็นตามไปที่ธนาคารกำหนดค่ะ

 ธนาคารกรุงศรีอยุธยามีหลายทางเลือกถ้าจะรีไฟแนนซ์บ้านนั้นควรเลือกทางเลือกไหนที่ดีที่สุด?

  • ถ้าคุณไม่ได้ซีเรียลเรื่องค่าจดจำนอง ควรทางเลือกที่ 4 เพราะดอกเบี้ยเฉลี่ยแล้วใน 3 ปีแรกจะถูกที่สุดในบรรดาทางเลือกที่ธนาคารมีให้เลือกค่ะ ซึ่งดอกเบี้ยจะอยู่ที่ร้อยละ 4.15 ต่อปีค่ะ

 รีไฟแนนซ์บ้านแล้วทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA/MLTA) จะได้รับสิทธิประโยชน์ไหม?

  • หากคุณทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA/MLTA) คุณจะได้รับส่วนลดดอกเบี้ยเพิ่มอีกร้อยละ 0.25 ต่อปี เฉพาะปีแรกเท่านั้นนะคะ ซึ่งเดิมคุณเสียดอกเบี้ยเท่าไรจะทางเลือกที่คุณเลือก ก็จะนำไปลบด้วย 0.25 ค่ะ ในกรณีไม่สามารถใช้ได้กับทางเลือกที่ 3 และทางเลือกที่ 5 นะคะ เพราะทางเลือกที่ 3 และทางเลือกที่ 5 นั้นจะทำประกันไว้อยู่แล้วค่ะ ดังนั้นจึงจะไม่ได้รับส่วนลดตรงนี้ค่ะ

การทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA/MLTA) จะต้องจ่ายยังไง?

  • ทำประกันเพียงครั้งเดียวจะคุ้มครองตลอดระยะสัญญากู้ค่ะ ซึ่งเบี้ยประกันจะรวมไปค่างวดในการผ่อนชำระหนี้ค่าบ้านค่ะ

ต้องการจะกู้ร่วมได้ไหม และกู้ร่วมได้กี่คน?

  • สามารถกู้ร่วมได้ค่ะ เพราะธนาคารให้คุณกู้รวมได้สูงสุด 3 ถ้ารวมกับคุณแล้วก็เป็น 4 นะคะ แต่ผู้ที่จะมากู้ร่วมกับคุณจะต้องมีความสัมพันธ์กันนะคะ เช่น เป็นสามีภรรยา พี่น้องร่วมสายเลือด หรือคุณพ่อคุณแม่ของคุณค่ะ หรือลูกของคุณก็สามารถกู้ร่วมได้เช่นกันค่ะ

ระยะเวลาในการพิจารณานานไหม?

  • หากคุณส่งเอกสารครบถ้วน ธนาคารจะพิจารณาอยู่ที่ประมาณ 3 – 5 วันทำการค่ะ

ปัจจุบันมีสินเชื่อบ้านกับธนาคารกรุงศรีอยุธยา จะขอกู้สินเชื่อบ้านได้เพิ่มอีกหรือไม่?

  • คุณสามารถขอกู้ได้ค่ะ

รีไฟแนนซ์บ้านนั้น อาจจะทำให้คุณต้องเสียเวลาในการยื่นเอกสารนั้น หากเราลองมองว่าถ้ารีไฟแนนซ์บ้านแล้ว เราได้ดอกเบี้ยที่ถูกลงจริงๆ เฉลี่ยปีหนึ่งก็หลายบ้าน และยังช่วยยืดระยะเวลาในการผ่อนชำระให้กับเราอีกด้วย เพราะหากคุณกำลังประสบปัญหาทางการเงินอยู่แล้ว จ่ายหนี้ค่าบ้านในแต่ละเดือนก็แทบจะไม่เหลือนั้น ลองใช้วิธีรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารใหม่ดูนะคะ เผื่อว่าจะช่วยให้คุณมีสภาพการเงินคล่องตัวมากขึ้น มีเงินเหลือใช้ เหลือเก็บมากขึ้น ซึ่งก็ถือว่าเป็นเรื่องที่ดีนะคะ พวกเราชาว iMoney ทุกคนขอเป็นกำลังให้กับทุกคนค่ะ เพราะเชื่อว่าไม่มีปัญหาไหนที่จะแก้มันไม่ได้ค่ะ หากใครมีปัญหาทางการเงิน ลองอ่านบทความจาก iMoney สิค่ะ เรามีเรื่องราวมากมายที่เกี่ยวกับการเงินค่ะ ไม่ว่าจะเป็นการทำบัตรเครดิต บัตรกดเงินสด สินเชื่อ การรีไฟแนนซ์บัตรเครดิต รีไฟแนนซ์รถ หรือการรีไฟแนนซ์บ้าน และยังมีอื่นๆอีกมากมายค่ะ คนที่เป็นหนี้ควรที่รู้เรื่องเหล่านี้เพื่อประโยชน์ของคุณเองนะคะ และอย่าลืมติดตามเพจดีๆอย่าง  http://imoney.in.th/  กันเยอะๆนะคะ

ขอขอบคุณข้อมูลสำคัญจากธนาคารกรุงศรีอยุธยา https://www.krungsri.com