บทความ : สินเชื่อบ้านและที่อยู่อาศัย ธนาคารซีไอเอ็มบีไทย CIMBT มกราคม 2559 By iMoney.in.th
Advertising :

เดือนนี้เป็นเดือนแรกของต้น ปี 2559 หลายๆ คนคงคิดที่จะเริ่มสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อให้มีที่อยู่เป็นหลักเป็นแหล่ง แต่ยังไม่มีเงินทุนในการสร้างสักที วันนี้ ทาง ProFin.in.th ได้รวบรวม สินเชื่อสำหรับที่อยู่อาศัยของธนาคาร CIMB THAI มาให้ ผู้ที่สนใจที่จะเริ่มขอสินเชื่อเพื่อเริ่มสร้างที่อยู่อาศัยกันนะครับ

มาพบกับตัวแรกกันเลย

  1. สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย Home Loan 4 U

            ว่า สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย Home Loan 4 U ครับ ซึ่งสินเชื่อตัวนี้ เป็นสินเชื่อเงินกู้ ที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำเพื่อใช้ในการซื้อบ้าน ไถ่ถอนสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงินอื่น หรือปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง ครับ สินเชื่อตัวนี้เป็นสินเชื่อที่สามารถเลือกผ่อนชำระได้ง่ายๆ ด้วยยอดเงินที่เท่ากันทุกเดือน หรือการผ่อนชำระแบบสบายๆ ด้วยยอดเงินที่ต่ำในช่วงแรกและเพิ่มยอดเงินผ่อนชำระได้ตามการเพิ่มขึ้นของรายได้ ( Step-up Payment ) ครับ ต่อไป ผมจะชี้แจงอัตราดอกเบี้ยของสินเชื้อตัวนี้นะครับ

อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย Home Loan 4 U

อัตราดอกเบี้ยสำหรับลูกค้าทั่วไป
กรณีทำประกัน MRTA ปีที่ 1 = 4.75% ต่อปี
ปีที่ 2 = MRR – 1.50% ต่อปี
ระยะเวลาที่เหลือ = MRR – 1.00% ต่อปี
กรณีไม่ทำประกัน MRTA หรือ ทำ MRTA แต่ไม่ตรงเงื่อนไข ปีที่ 1 = 5.00% ต่อปี
ปีที่ 2-3 = MRR – 0.75% ต่อปี
ระยะเวลาที่เหลือ = MLR – 1.00% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยสำหรับลูกค้าไถ่ถอนสินเชื่อจากสถาบันการเงินอื่น
กรณีทำประกัน MRTA ปีที่ 1 = MRR – 4.50% ต่อปี
ปีที่ 2 – 3 = MRR – 2.50% ต่อปี
ระยะเวลาที่เหลือ = MRR – 1.50% ต่อปี
กรณีไม่ทำประกัน MRTA หรือ ทำ MRTA แต่ไม่ตรงเงื่อนไข ปีที่ 1 = MRR – 3.75%% ต่อปี
ปีที่ 2 – 3 = MRR – 2.00% ต่อปี
ระยะเวลาที่เหลือ = MRR – 1.50% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยสำหรับลูกค้าอาคารพาณิชย์
กรณีทำประกัน MRTA ปีที่ 1-3 = MRR – 3.00% ต่อปี
ระยะเวลาที่เหลือ = MRR – 2.00% ต่อปี
กรณีไม่ทำประกัน MRTA หรือ ทำ MRTA แต่ไม่ตรงเงื่อนไข ตลอดอายุสัญญา = MRR -2.00% ต่อปี

เป็นยังไงกันบ้างครับ กับข้อมูลของสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย Home Loan 4 U แต่อย่าเพิ่งรีบตัดสินใจนะครับ เรามาพบกับสินเชื่อตัวต่อไปก่อน สินเชื่อตัวต่อไปมีชื่อว่า สินเชื่อ Mortgage Power

  1. สินเชื่อ Mortgage Power

เป็นสินเชื่ออเนกประสงค์ ดอกเบี้ยต่ำ  สำหรับบุคคลที่มีที่อยู่อาศัย 3 รูปแบบ และตอบสนองความต้องการให้เป็นจริงด้วย
วงเงินกู้ (Mortgage Power Cash) , วงเงินโอดี (Mortgage Power Line) หรือ วงเงินผสม (Mortgage Power Mix)
โดยจะมีสัดส่วนวงเงินต่อมูลค่าหลักทรัพย์ดังนี้

สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักทรัพย์

ประเภทสินเชื่อ ประเภทหลักทรัพย์
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์
เงินกู้ 95% ของราคาประเมิน 90% ของราคาประเมิน 80% ของราคาประเมิน
โอดี 50% ของราคาประเมิน 50% ของราคาประเมิน 50% ของราคาประเมิน
วงเงินผสม 90% ของราคาประเมิน
(โดยเป็น โอดี ไม่เกิน 50% ของราคาประเมิน)
85% ของราคาประเมิน
((โดยเป็น โอดี ไม่เกิน 50% ของราคาประเมิน)
75% ของราคาประเมิน
((โดยเป็น โอดี ไม่เกิน 50% ของราคาประเมิน)

ในส่วนของอัตราดอกเบี้ย ของสินเชื่อตัวนี้จะเป็นแบบนี้นะครับ

อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อ Mortgage Power

วงเงินกู้แบบมีระยะเวลา
กรณีทำประกัน MRTA ปีที่ 1 = MRR – 2.00% ต่อปี
ระยะเวลาที่เหลือ = MRR – 0.75% ต่อปี
กรณีไม่ทำประกัน MRTA หรือ ทำ MRTA แต่ไม่ตรงเงื่อนไข ปีที่ 1 = MRR – 1.00% ต่อปี
ระยะเวลาที่เหลือ = MRR – 0.75% ต่อปี
วงเงินเบิกเกินบัญชี
กรณี OD Protection ตลอดอายุสัญญา = MOR
กรณีไม่ทำ OD Protection ตลอดอายุสัญญา = MOR + 0.50% ต่อปี

 

เป็นไงบ้างครับ สินเชื่อ Mortgage Power ตัวนี้ ถูกใจใครหลายๆ คนรึเปล่า ทางเรายังมีสินเชื่ออีก 1 ตัวนะครับ ที่จะบอกถึงข้อมูลของมัน สินเชื่อตัวนั้นคือ สินเชื่อ Property Loan ไปพบกับข้อมูลของสินเชื่อตัวนี้กันเลยครับ

  1. สินเชื่อ Property Loan

            สินเชื่อตัวนี้ เป็นสินเชื่ออเนกประสงค์ ที่ไม่จำกัดประเภทของหลักประกัน พร้อมทุกหลักประกันและให้อิสระทางการเงินสำหรับผู้ที่สนใจอีกด้วยนะครับ ต่อไปเรามาดูถึงสัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักทรัพย์ของสินเชื่อตัวนี้กันเลยครับ

สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักทรัพย์

ประเภทสินเชื่อ ประเภทหลักทรัพย์
ที่อยู่อาศัย 1) หลักทรัพย์อื่นๆ 2) ที่ดินว่างเปล่า
เงินกู้ 80% ของราคาประเมิน 70% ของราคาประเมิน 50% ของราคาประเมิน
โอดี 50% ของราคาประเมิน 50% ของราคาประเมิน 30% ของราคาประเมิน
วงเงินผสม 75% ของราคาประเมิน
(โดยเป็น OD ไม่เกิน 50% ของราคาประเมิน)
65% ของราคาประเมิน
(โดยเป็น OD ไม่เกิน 50% ของราคาประเมิน)
45% ของราคาประเมิน
(โดยเป็น OD ไม่เกิน 30% ของราคาประเมิน)

จะเห็นได้ว่า ข้อแตกต่างระหว่างสินเชื่อ Mortgage Power กับ สินเชื่อ Property Loan จะความคล้าย และมีข้อแตกต่างกันนิดหน่อย แต่สินเชื่อทั้งสองนี้ จะให้ประโยชน์ที่แตกต่างกันสำหรับผู้ที่สนใจ จะขอสินเชื่อครับ มาดูอัตราดอกเบี้ยของ สินเชื่อ Property Loan กันบ้างดีกว่า

อัตราดอกเบี้ยของ สินเชื่อ Property Loan จะมีประมาณนี้นะครับ

อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อ Property Loan

วงเงินกู้แบบมีระยะเวลา
กรณีทำประกัน MRTA ปีที่ 1 = MRR – 1.00% ต่อปี
ระยะเวลาที่เหลือ = MRR + 1.00% ต่อปี
กรณีไม่ทำประกัน MRTA หรือ ทำ MRTA แต่ไม่ตรงเงื่อนไข ปีที่ 1 = MRR
ระยะเวลาที่เหลือ = MRR + 0.75% ต่อปี
วงเงินเบิกเกินบัญชี
กรณีทำ OD Protection ตลอดอายุสัญญา = MRR +1.50% ต่อปี
กรณีไม่ทำ OD Protection ตลอดอายุสัญญา = MRR +2.00% ต่อปี

เป็นไงครับ สำหรับสินเชื่อทั้งสามตัวนี้ ทำให้ท่านเริ่มสนใจที่จะขอสินเชื่อที่มีดอกเบี้ยต่ำ ชำระง่าย เพื่อนำไปสร้างที่อยู่อาศัยใน อนาคตของท่านกันบ้างหรือยังครับ ทางเรา ProFin.in.th หวังว่า ข้อมูลของสินเชื่อทั้งสามตัวนี้ ทั้ง สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย Home Loan 4 U , สินเชื่อ Mortgage Power และ กับ สินเชื่อ Property Loan น่าจะเป็นประโยชน์ และทำให้คุณมีตัวเลือกในการตัดสินใจ ในการขอสินเชื่อมากขึ้นนะครับ ทางเราขอขอบคุณทุกท่าน อย่าลืม กด LIKE&SHARE ให้พวกเรานะครับ

ส่วนท่านผู้อ่านที่ต้องการทราบรายละเอียดสินเชื่อบ้านของธนาคารอื่นเปรียบเทียบและช่วยในการตัดสินใจ ทางทีมงาน iMoney.in.th ได้ทำการรวบรวมข้อมูลมาให้ทุกท่านแล้วครับ สามารถติดตามได้ที่ Link ด้านล่างเลยครับ

สินเชื่อบ้าน ธอส | สินเชื่อบ้าน ออมสิน | สินเชื่อบ้าน กรุงไทย | สินเชื่อบ้าน ไทยพาณิชย์ | สินเชื่อบ้าน กรุงศรี | สินเชื่อบ้าน กสิกรไทย | สินเชื่อบ้าน tmb | สินเชื่อบ้าน uob | สินเชื่อบ้าน ธนาคารกรุงเทพ | สินเชื่อบ้าน ธนชาต | สินเชื่อบ้าน cimb | สินเชื่อบ้าน ทิสโก้

ซึ่งข้อมูลที่ Link ด้านบนเป็นข้อมูลที่อัพเดทในช่วง มกราคม 2559 นะครับ ซึ่งทาง iMoney.in.th จะทำการอัพเดทให้ให้ทุกท่านได้ทราบทุกเดือนเลยครับ ยังไงก็อย่าลืมติดตาม iMoney.in.th ได้ตาม Social network ต่างๆ ได้เลยนะครับ มีอัพเดทให้ทราบทุกเดือนแน่นอน ขอบคุณครับ

Advertising :